*這篇部落格文章原本以日語撰寫，並由AI進行翻譯。Sumu-lab編輯部聲明
今天要介紹的並不是新建案的樣品屋參觀，而是前往一間新建交屋後的中古公寓，向大家介紹一個令人感興趣的物件。
這次前往參觀的是 Grand Maison Kitahorie Residence。
這是大家在大阪都很喜愛的 Sekisui House 所推出的 Grand Maison 系列公寓之一。
該物件於2024年11月完工，2025年1月交屋完成，是在完工超過半年前即完售的人氣物件。
2023年第一次銷售時我也寫過一篇部落格文章，有興趣的朋友也可以一起參考看看。
實際參觀完完工後的公寓，無論是設計還是規格都非常出色，是一間令人嚮往的好公寓。
此外，預計於2031年通車的難波筋線將在距該物件數分鐘步行距離處設立「西本町站」，該區潛力極高，十分值得關注！
那就讓我們馬上開始看看吧！
入口大廳裝飾著金色高級感十足的門牌！
物件概要
- 名稱：Grand Maison Kitahorie Residence（グランドメゾン北堀江レジデンス）
- 地址：大阪府大阪市西區北堀江2丁目2番2（地號）
- 交通： ・Osaka Metro 長堀鶴見綠地線「西大橋站」3號出口步行2分鐘 ・四橋線「四橋站」6號出口步行5分鐘 ・千日前線／長堀鶴見綠地線「西長堀站」2號出口步行7分鐘 ・御堂筋線「心齋橋站」7號出口步行10分鐘
- 總戶數：178戶
- 樓層規模：地上19層
- 房型：1LDK ～ 4LDK
- 專有面積：58.28㎡ ～ 166.70㎡（含儲藏室面積）
- 停車位：77台
- 交屋時期：2025年1月下旬
- 賣方：積水住宅株式會社（Sekisui House）
- 管理公司：積水住宅GM Partners株式會社
- 設計監理：現代綜合設計株式會社
- 施工：大末建設株式會社
入口〜休息區等
從位於東北角的主要入口進入後，映入眼簾的是入口大廳。沙發的數量雖然不多，但挑高兩層的設計讓空間感非常舒服。
信箱是只需感應鑰匙即可開啟的設計。
即便是最新的塔式公寓也不常採用這種型號，仍然有許多使用轉盤式的老式信箱。這種感應式信箱真的是非常方便！
帥氣十足！
一樓中央有一處休息區，通往那裡的通道被稱為「Corridor（走廊）」，兩旁設置了沙發座位。
若將入口大廳的座位也算進去，其實還是有不少可坐的位置，像是出門時等計程車等短暫等待時就很實用。
（目前現場無需保護養護）
穿過走廊後，即可抵達休息區。
像是咖啡廳般的空間，使用起來相當方便。
座位舒適，令人放鬆。
從這個休息區可以預約機械式停車場的出庫時間。
在等待愛車出來的這段時間，可以在這裡好好休息一下，真是相當奢華的體驗～
對經常使用汽車的人來說，是非常棒的生活環境。
星巴克販賣機
而且，在這個休息區裡居然設置了一台星巴克自動販賣機！現在越來越多的公寓開始引進星巴克販賣機，但在這類板狀公寓中，這可能是大阪首例……
在樣品屋參觀時，也可以喝到來自這台星巴克販賣機的飲料，真的是非常奢華的展示空間。
價格從130日圓起，超級便宜。
我常喝的冰拿鐵也只要200日圓，這個價格就算每天通勤時喝一杯，也比便利商店便宜，真的非常實用又划算。
此外，在4樓還設有派對空間喔！
室內走廊
或許有不少人認為室內走廊只存在於塔式公寓， 但其實在板狀公寓中也極少數存在採用室內走廊設計的案例。Grand Maison Kitahorie Residence（グランドメゾン北堀江レジデンス）就是其中之一，
不僅採用室內走廊設計，連玄關前的「凹槽空間（Alcove）」也非常寬敞，展現出高級感。
照明設計時尚，並配備有可視門鈴與電子門鎖。
一旦住過有電子門鎖的房子，就很難回去使用傳統鑰匙的生活。
還沒體驗過的朋友，非常推薦至少體驗一次這項便利設備！
另外，還附設儲藏室。
無論是高爾夫球袋或滑雪板等大型物品應該都能收納，
如果沒有放置大型物品的需求，也可以放置三層架，存放兒童玩沙工具、球類等戶外用品也非常合適。
專有空間
在參觀過的多個物件中，有一間特別令人印象深刻，以下為簡要介紹： （部分空間為升級選項，原本的標準規格就已經相當不錯，再加上升級後更具質感）洗面室給人非常高級的感覺，洗手台下方的櫃面材質也很講究、富設計感。
接著是廁所空間。
近年來，即使是超過1億日圓的高價物件，也有越來越多採用傳統水箱式馬桶，
但這一間的品質可說是頂級。
採用低矮型馬桶、設有精緻天板與棒型遙控器，是一處非常完美的如廁空間。
每天從這裡開始新的一天，心情都會變好呢！
廚房的品質也非常好。
使用 Fiore Stone 石材檯面，搭配碗盤收納櫃與開放式中島設計，
應該是內覽時讓太太們最為滿意的重點之一。
原本不包含碗盤櫃，這間是作為選配加裝，
而且是非常少見的長型設計，具備高級感與強大收納力。
客廳部分則加裝了下嵌式燈具（Downlight），即使不放吊燈也十分明亮。
也因為僅使用下嵌燈，天花板看起來更加俐落清爽。
角落戶型除了視野開闊外，窗框區域還加裝了照明設備，設計感非常強烈。
雖然是室內走廊型公寓，但由於窗戶可開啟，空氣流通良好，讓人感覺非常舒適。
Grand Maison 系列本來就以高規格著稱，每次內覽都會讓人充滿期待！
總結
這次介紹的並非全新建案，而是擁有大量「新建未入住物件」的中古公寓， 來自積水住宅（Sekisui House）… 真的是一間非常優質的物件。新建未入住物件雖然歸類為中古房，但實際上就是「全新未使用」，
不僅可以實際走進去感受光線、空間大小，也比純新建案更容易想像入住後的樣貌，
而且從購入到交屋的時間也比較短，是非常大的優點。
確實這類物件有時價格會比最初新建時更高，可能會讓人猶豫，
但若未來的新建案持續漲價，那麼這樣的物件反而更值得入手。
另外，與熱門新建案相比，這類物件基本上是先到先得，
不用參加抽籤、不會落選，對於心理壓力的減輕也非常有幫助。
（我本人在新建案抽籤中已經落選超過10次，最近才購買了一間中古公寓）
這世上沒有100分完美的物件，
但能像這樣將「新建未入住物件」或「高品質中古屋」納入考量，也是一種很有趣的購屋方式。
不妨趁這個機會認真思考看看吧！
那就敬請期待下次的部落格文章！
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