中央区 東京都 HARUMI FLAG SKY DUO いつか来る金融危機を読む【ナカハラ】 2023.03.31 こんにちは、ナカハラです。 既に3月末の所謂年度末ですが、今回は来年度2023年度のマンション価格に大きく影響する金融危機の到来状況を考えてみたいと思います、あくまで自分勝手な予想です...
東京都 港区 WORLD TOWER RESIDENCE 4月15日1期2次の価格帯【ナカハラ】 2023.03.28 こんにちは、ナカハラです。 あっというまにWBCも日本の世界一という結果で終わりましたが、大谷翔平さんは本当にすごかったですね、試合中毎日盛り上がりすぎてすっかりスムラボの更新が久しぶ...
その他 「お便り返し」 新築マンション投資のための手取り残計算と収益モデル例【ナカハラ】 2023.02.06 2 件 こんにちは、ナカハラです。 今回はこちらの記事に頂いたお便り返しとなります。 https://www.sumu-lab.com/archives/56924/ 差出人:ディー 最...
東京都 港区 三田ガーデンヒルズ 価格一覧と賃料!2月3日~13日第1期1次【ナカハラ】 2023.02.02 こんには、ナカハラです。 前回、前々回とWORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)の資料請求はこちらの記事を出しましたが、同じ港区でしかも最直近で第1期1次...
東京都 港区 WORLD TOWER RESIDENCE 1期1次スケジュールと価格 買うやつはローンなんて組まないとの噂?【ナカハラ】 2023.01.30 こんにちはナカハラです。 前回予告をしました、WORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)の資料請求はこちらですが、今回は第1期の販売予定価格をお知らせします...
東京都 港区 山手線再開発の震源地直下!浜松町駅直結のWORLD TOWER RESIDENCE(ワールドタワーレジデンス)【ナカハラ】 2023.01.28 こんにちは、ナカハラです。 年が明けて、1月が早くも後半になっていますがみなさんいかがお過ごしでしょうか。 年々お正月感がなくなっている割にはニュースで旧正月や恵方巻など2月も日本の...
その他 2023年のインフレと景気、マンション価格を占う【ナカハラ】 2022.12.31 こんにちは、ナカハラです。 サッカーワールドカップで日本がクロアチアに負けてから久しぶりになりますが、あらためて日本を盛り上げてくれた日本代表にはお礼を言わせていただきます。 サッカ...
中央区 東京都 ワンチャンやで!ワンチャンでいくんやって!晴海フラッグ【ナカハラ】 2022.12.04 こんにちは、ナカハラです。 ワールドカップ、日本がスペインに勝っちゃいましたね、ナカハラは朝からドヨーンとしたくなかったので、朝起きるに任せていたのですが、テレビつけたら大騒ぎになって...
東京都 江東区 臨海地下鉄駅有明・東京ビックサイト(仮称)直結?シティタワーズ東京ベイ【ナカハラ】 2022.11.30 こんにちは、ナカハラです。 やはりというかサッカー日本代表、コスタリカに負けてしまいましたね。 ドイツに勝ってほぼ燃え尽きてましたもんね、森保監督もあの試合は全体の底上げ経験を優先し...
中央区 東京都 江東区 港区 臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】 2022.11.25 こんにちは、ナカハラです。 サッカーワールドカップ日本対ドイツついに欧州優勝経験国に初勝利!! ずっと昔に友人とスーパーファミコンでキャプテン翼の対戦をやると、必ずドラフトで西ドイツ...
東京都 アマンレジデンス東京 最上階300億円!ツイートレベルの話【ナカハラ】 2022.10.31 2 件 こんにちは、予想の当たらないナカハラです。 3社に1社が上方修正 23年3月期、急速な円安支え 急速な円安を受け、上場企業が2023年3月期の業績見通しを上方修正する動きが相次いでいる...
その他 東京都 円安インフレとマンション価格【ナカハラ】 2022.10.29 こんにちは、このところ円安予想を外しっぱなしのナカハラです。 円安進んじゃっていますね、、日銀シークレット介入の仕方を見ると円安の基準は今は150円設定の様子ですね。 介入宣言すると...
東京都 アメリカ長期固定金利と政策金利【ナカハラ】 2022.09.30 こんにちは、ナカハラです。 前回、日本の不動産価格は踊り場の筈がじりじり上がっていることについての続きの話をしたいと思います。 米国株、ダウ反落し458ドル安 アップル...
東京都 円安と金利【ナカハラ】 2022.09.27 こんにちは、ナカハラです。 円が9月22日一時期146円に迫りましたが、24年ぶりの政府為替介入で140円台になりましたが又じりじり円安に振れていて、現在144円台にな...
その他 借入に有利な金融機関の話【ナカハラ】 2022.08.29 こんにちは、ナカハラです。 以前のナカハラは、 借金をすることは危険なことで悪であり、モラル的にもよくないことだ! と考えていました。 よく公務員が消費者金融で身を滅ぼしたとか、...
その他 投資含めたレバレッジ(てこ)事業の勧め【ナカハラ】 2022.08.28 こんにちは、ナカハラです。 ずっとウクライナ関連の資料をかなり読み込んでしまい、軍事研究のレポートを書けるくらいに時間を毎日使っています。 それはまあ楽しいのですが、ここ最近は毎日何...
その他 新築マンション投資のための手取り残計算と収益モデル例【ナカハラ】 2022.07.30 1 件 こんにちは、ナカハラです。 このブログを見て頂いている方々は、新築マンションの投資に興味がある方が多いと思いますし、収支計算にも興味あるみたいなので、今回も数字の話をしますね。 &n...
その他 大手デベロッパー物件を選択する理由と今後の世界景気【ナカハラ】 2022.07.25 こんにちは、ナカハラです。 このブログを始めさせて頂く前は、文章を書くこと自体はいやではなかったんですが、人様に読んでもらうものを書くというのが想像できませんでした、社会経験のない10...
その他 好決算多発の日本経済と今後のマンション購入について【ナカハラ】 2022.06.30 こんにちは、ナカハラです。 このところ、マンション価格が上がってしまい、ナカハラの物件購入のための借り入れの根拠としての目安である 全体価格からの賃貸想定表面利回り5%を目標として購...
大田区 東京都 祝!蒲蒲線実現!大田区、羽田空港につながるマンションの今後【ナカハラ】 2022.06.12 こにちは、ナカハラです。 ついにといいますか、JR鎌田駅と京急鎌田の約800mが正式に繋がることになりました。 蒲蒲線確定と多摩川スカイブリッジ完成の話はかな...