桜の京都は訪日旅行者の人波が

桜が終わっても正月のような人混みの伏見稲荷大社

伏見工業高校跡地に549世帯の大型マンション「次世代脱炭素街区創造プロジェクト」

【本事業の主な特徴】

①全549世帯・約1,600人規模の多世代共生型・大規模住宅街区
②脱炭素先行地域における自家消費・地産地消型の「次世代脱炭素街区」の創出
③地域や大学等と共創する「開かれたタウンマネジメントシステム」

ファミリー向けの分譲マンション228戸、少人数世帯向けのコンパクト分譲マンション82戸、ファミリー向けの戸建住宅125区画、学生・社会人寮114室による全549世帯・約1,600人規模の多世代共生型の大規模住宅街区を開発。

 

南側には商業施設、コワーキングスペース、学生・社会人寮ができるようです。ファミリー分譲マンションは北側の高速道路近くに計画されています


 

街区のシンボルとなる地域貢献施設は「ZEB＋ZEH」の複合仕様。

地域貢献施設の1階商業テナント部分は「ZEB-Ready」、2～5階（1階共用部含む）の学生・社会人寮は「ZEH-M Oriented」の複合施設となる地域貢献施設を新設。その前面に広がる開発公園や前面道路には、内外装の木質化、深い庇・軒によるセミパブリックな居心地のよい軒下空間を確保し、多用途に応える街区のシンボル的空間を創出します。

 

この辺りがイメージが一変する美しい通りが生まれそうです


 

京都奏和高等学校から西へ伸びるバリケード、目の前はスーパー「ライフ」


 

買物便利地


 

ライフの隣に交番、治安も安心


 

旧伏見工業高校の建物が綺麗さっぱりなくなりました。スクール☆ウォーズではない新たな魅力が街に付与されます


 

買物便利なロケーション


 

標識が並んでいます


 

開発行為の許可標識


 

(仮称)伏見工業高等学校跡地事業　地域貢献施設　建築計画の概要
・京都市伏見区深草六反田町5番1他
・寄宿舎・商業店舗・事務所
・敷地面積1,645.08㎡
・建築物の高さ/16m
・5階建
・建築主/阪急阪神不動産
・設計者/長谷工コーポレーション


 

(仮称)伏見工業高等学校跡地事業　コンパクトマンション　建築計画の概要
・京都市伏見区深草六反田町5番1他
・共同住宅
・敷地面積2,168.52㎡
・建築物の高さ/20m
・7階建
・82戸
・建築主/京阪電鉄不動産・阪急阪神不動産・積水ハウス
・設計者/長谷工コーポレーション
・着工予定2026年5月15日
・完了予定2028年3月15日


 

(仮称)伏見工業高等学校跡地事業　ファミリーマンション　建築計画の概要
・京都市伏見区深草六反田町5番1他
・共同住宅
・敷地面積9,120.84㎡
・建築物の高さ/20m
・7階建
・228戸
・建築主/京阪電鉄不動産・阪急阪神不動産・積水ハウス
・設計者/長谷工コーポレーション
・着工予定2026年5月15日
・完了予定2028年3月15日


 

絵が飾られたバリケード


 

バリケードの南側、交番の西側には伏見稲荷大社の駐車場。伏見稲荷大社から離れたこの駐車場が開いているのをまだ見たことがありません
 

バリケードの透明な部分から覗くと、バリケードの中は広大な更地が広がっていました



 

西側は東高瀬川が流れています。道路を挟んで「コトーハイツ伏見稲荷」竣工1981年8月 〜 1982年7月 (築44年 〜 築43年)　1552戸の大型団地といった雰囲気です


 

西側にはバリケードがなく、更地の全貌が見渡せます


 


 

北側の高速寄りにファミリーマンション計画地があります

より詳しく『（仮称）伏見工業高等学校跡地事業 ファミリーマンション／京阪電鉄不動産・阪急阪神不動産・積水ハウス』を知りたい方はこちらから

おわり