【前祭編】祇園祭の熱気の裏で。御所南でマンションラッシュが始まっていた 阪急阪神不動産・関電不動産開発の新プロジェクト、最終3戸『パラドール京都二条城』【kyoto1192】
プロローグ 2026年7月14日 『ここぞ』という時のみ現れる、大丸京都店の暖簾。 創業享保二年。 三百年以上、この街とともに歩んできた老舗百貨店も、祇園祭を迎える。 京...
京都府
期待された京都駅西側、その現在地は？ 京都駅から歩いて考えてみた ―「ファインレジデンス京都五条通」―【kyoto1192】
期待された京都駅西側、その現在地は？ 京都駅から歩いて考えてみた 京都駅から歩いた。 目的は、京都駅西側の現在地を自分の足で確かめることだった。 コロナ前、このエリアには大きな期待が集ま...
始まりつつある「京都サウスベクトル」エリアの企業集積と住宅ポテンシャル【kyoto1192】
『ここにもホテル!?』から始まった京都駅南の変化 京都駅八条口から東西へ延びる八条通は、この10年ほどでホテルが建ち並ぶ風景へと大きく変わった。 コロナ前、インバウンド需要の拡大ととも...
祇園祭の街を所有する 「山鉾との距離が価値になる京都都心」”THE RESOCIA四条新町”【kyoto1192】
祇園祭の街を所有する 祇園祭の舞台・京都都心に集まるマンション開発 いよいよ7月より祇園祭が始まる。 コロナ禍の2020年7月1日祇園祭開幕の日。「疫病退散 がんばろう日本」の旗がはた...
なぜ長岡京市のマンションは売れ続けるのか。JR長岡京駅前を歩いて考えた。JR西日本プロパティーズ新マンション計画と「ローレルスクエア長岡京勝竜寺城公園」【kyoto1192】
JR編｜長岡京市の重心はどこにあるのか 前回の阪急編では、長岡京市の暮らしの中心は阪急長岡天神駅周辺にあるのではないか、という話を書いた。 商店街があり、人が集まり、生活の風景が積み重...
なぜ長岡京市のマンションは売れ続けるのか。阪急長岡天神駅前を歩いて考えた。「ディモア長岡天神ザ・レジデンス」【kyoto1192】
阪急編｜長岡京市の重心はどこにあるのか 長岡京市といえば、JR長岡京駅と阪急長岡天神駅のどちらを思い浮かべるだろうか。 正直なところ、京都市内に住む私には、以前はその違いを意識したこと...
【プレミアム】【J.GRAN TOWER 京都向日町】アンダー価格考察！アンダー販売住戸はお得か？最上階は2億円超え？！【すごろく】
こんにちは！ 前回に続きJ.GRAN TOWER 京都向日町の記事となりますが、今回は6月末の1期販売の前に行われたアンダー販売の価格考察を中心に行っていきます。 アンダー販売は4月上旬...
【J.GRAN TOWER 京都向日町】1期販売予定価格考察！予定価格は少し下がった？！【すごろく】
こんにちは！ 前回に続きJ.GRAN TOWER 京都向日町のモデルルーム訪問・価格考察です。 今回は価格考察を中心に行っていきますので、建物デザイン・共用施設などは前回の記事も併せてご...
【J.GRAN TOWER 京都向日町】京都初の最高層38階タワマン！再開発による駅・商業施設直結はアツい！！【すごろく】
こんにちは！ 今回はJ.GRAN TOWER 京都向日町のモデルルーム訪問・価格考察です。 本物件は京都初のタワマンとなり、京都だけでなく関西圏・東京などの方からも関心が高いマンションか...
ラシュレ京都西大路｜2022年開設の北改札が見え方を変えた、西大路駅北側の風景
JR西大路駅といえば「南区」だと思っていた 京都駅からわずか1駅。 新快速は停車しないが 利便性だけを見れば、もっと注目されても不思議ではない。 それでも西...
「J.GRAN TOWER 京都向日町」が現れる向日町駅へ。桂川駅とは違う、“更新途中の街”を歩いた【kyoto1192】
京都南西部の景色を変えた桂川駅 京都の街は、長い間「北と東」に重心があるように見えていた。四条、烏丸、河原町、左京区。生活も文化も、そこを中心に回っていた。 しかし近年、その前提に小さ...
「つけ麺きらり」臨時休業。アドリブで歩く中書島、大手筋、そして「エステムコート伏見丹波橋」【kyoto1192】
「つけ麺きらり」臨時休業。アドリブで楽しむ伏見の街 27歳の頃から結婚するまでの4年間、私は伏見・丹波橋に住んでいた。 酒蔵も川も商店街も、すぐそこにあった。 それなのに...
「ジオ京都西院」が象徴したもの。西院は、もう“駅前”では語れない【kyoto1192】
「西院」を一言で表すと 西院を一言で表すなら、たぶんこういう路地だ。 スナック。王将。雑居ビル。 そして・・・おふくろ。 昼なのに、 少し夜の匂いがする...
東は熱狂、西は静寂。『(仮称)タカラレーベン京都駅西プロジェクト』58戸が示すもの【kyoto1192】
東エリア：訪れる機能が強化される京都駅前 京都駅周辺の話題は、いま明らかに東側に集中している。 京都市立芸術大学の移転、そしてチームラボの進出。これらの動きは単発の開発ではなく、京都駅...
変わらない街、円町。静かに進む“暮らしの再編”──「ティサージュ京都円町計画」【kyoto1192】
34年前と変わらない街。円町交差点・吉野家 「円町」交差点。この街に、30年以上変わらない風景がある。 私の田舎には、吉野家が無かった。そんな私の“吉野家...
我が新婚の地『御所西』へ。所有か、借りるか――クラッシィハウス京都御苑ザ・テラスと武者小路通の30戸【kyoto1192】
スムラボ読者からのメッセージ スムラボ読者の方から、メッセージをいただいた。 「上京区武者小路小川東入ル西無車小路町596に、大和ハウスが5階...
御池通に再び野村不動産。伝説の『プラウド京都麩屋町御池』は再現されるのか。ー現地検証【kyoto1192】
烏丸御池という街 ニチコンのアーチを描くビルが、この交差点のランドマークだ。南北の烏丸通と、東西の御池通が交差する、烏丸御池。 27歳。 私が遅めの社会人デビューした思い出の街だった。...
出町柳の変わらない価値、開発される余地は？そして松ヶ崎へ「プレミスト京都松ヶ崎」【kyoto1192】
開発されない出町柳の価値 出町柳に流れる独特の空気感とは。 振り返れば一瞬で過ぎ去った青春を永遠に封じ込めたかのような「鴨川デルタ」は出町の象徴であり 人...
速報!! 烏丸御池に『イーグルコート／ダイマルヤ』28戸が新登場! マンション激戦区の室町通に『関電不動産開発』も参戦か【kyoto1192】
烏丸御池に「イーグルコート／ダイマルヤ」28戸が新登場 ニチコンがランドマークの「烏丸御池」交差点 交差点には「烏丸御池遺跡・平安京跡」の石碑 車屋町通...
【後編】二条駅西の現在(いま)。佛教大学二条キャンパス(２号館)が完成!! 覚醒する二条駅西エリアの「ジオ京都二条東月光町」と「イーグルコート京都二条」はどうだ？【kyoto1192】
二条駅前に「京都北白川 ラーメン魁力屋 二条駅前店」が開業 二条城の西側に向かいます 二条城の南側に現れる更地。コロナ禍前はホテル計画の標識が一度は設置された敷地。イン...
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