*这篇博客文章最初是用日语写的，并通过AI进行了翻译。来自Sumu-lab编辑部
今天不是参观新建公寓的样板房，而是前往一处已经交付的新建公寓（二手公寓），为大家介绍一套备受关注的物件。
这次我探访的是 Grand Maison Kitahorie Residence。
这是来自在大阪深受欢迎的 Sekisui House 所推出的 Grand Maison 系列公寓。
本物件于2024年11月竣工，2025年1月完成交房，在竣工前半年就已售罄，是一栋人气很高的公寓。
2023年第一次销售时我也写过一篇博客，有兴趣的朋友也可以一并参考。
这次实际参观了已经完工的公寓，设计与规格都非常出色，是一栋令人心动的公寓。
此外，预计2031年开通的“难波筋线”将在距离该项目几分钟步行范围内新建“西本町站”，这个区域潜力巨大，值得关注！
那就让我们开始看看吧！
大门入口处的金色铭牌，充满高级感！
物件概要
- 名称：Grand Maison Kitahorie Residence（グランドメゾン北堀江レジデンス）
- 地址：大阪府大阪市西区北堀江2丁目2番2（地号）
- 交通： ・大阪地铁长堀鹤见绿地线“西大桥站”3号出口步行2分钟 ・四桥线“四桥站”6号出口步行5分钟 ・千日前线/长堀鹤见绿地线“西长堀站”2号出口步行7分钟 ・御堂筋线“心斋桥站”7号出口步行10分钟
- 总户数：178户
- 楼层规模：地上19层
- 户型：1LDK ～ 4LDK
- 专有面积：58.28㎡ ～ 166.70㎡（含储藏室面积）
- 停车位：77个
- 交房时间：2025年1月下旬
- 开发商：Sekisui House 株式会社
- 管理公司：Sekisui House GM Partners 株式会社
- 设计与监理：株式会社现代综合设计
- 施工单位：大末建设株式会社
入口～休息区等
从东北角的主入口进入后，便是入口大厅。虽然沙发数量不多，但挑高两层的空间感让整体氛围非常优雅。
信箱采用感应开锁方式，只需将钥匙靠近即可开启。
即使在最新的塔楼公寓中，这种类型的信箱其实也不常见，很多仍采用转盘式锁，这种设计真的非常好用。
太酷了！
一楼中央是休息区，通往那里的是被称为“Corridor（走廊）”的空间，两侧排列着沙发。
再加上入口大厅的座位，总体来说还是有不少可坐的地方，适合出门时等出租车等短暂停留。
（目前没有保护板或施工遮挡）
穿过走廊后就是休息区。
这里就像一个咖啡馆一样的空间，实用性强，
配有许多舒适的椅子，是个可以轻松放松的好地方。
从这个休息区就能预约机械式停车场取车。
在等待车辆驶出之前能在这里放松一下，真是太奢侈了！
对于经常开车的人来说，这里是个非常便利的环境。
星巴克咖啡机
更令人惊喜的是，这个休息区居然配备了一台星巴克自动贩卖机！虽然引入星巴克贩卖机的公寓正在逐渐增加，但在非塔楼的板状公寓中，这可能是大阪的首例……
在样板房参观时也能免费品尝这台贩卖机的饮品，真的是非常豪华的体验。
价格从130日元起，非常实惠。
我经常喝的冰拿铁也只需200日元，这样的定价就算每天通勤时买一杯，也比便利店便宜，真的很棒。
此外，4楼还配有聚会室！
室内走廊
很多人可能认为室内走廊只出现在塔楼型公寓中， 但其实在板状公寓中也极为少数地存在这种设计。这次的 Grand Maison Kitahorie Residence（グランドメゾン北堀江レジデンス）就是采用了室内走廊的结构，
而且门前的玄关空间（Alcove）也非常宽敞，营造出高档感。
照明设计也很时尚，还配备了带监视器的可视对讲机以及电子门锁。
电子门锁一旦用过就回不去了，
对于还未体验过的人，强烈建议至少体验一次它的便利！
此外，每户还配有储物间。
高尔夫球包或滑雪板等大件物品应该也能放下，
如果没有大件物品，也可以放上三层架子，用来收纳孩子的沙滩玩具或户外用品，实用性很高。
专有部分
在参观的多个房型中，这间特别令人印象深刻，简单介绍如下： （部分为升级选项，虽然标准规格已很高，但加装后更显高级）洗面室整体非常有质感，
洗脸台下方的面板也很有设计感。
接着是厕所。
近年来，即使是价格超过1亿日元的公寓，也开始配备有水箱的马桶，
但这个房型的厕所质量非常高。
低矮型马桶、漂亮的台面以及棍棒型遥控器，构成了完美的如厕空间。
想到能从这里开启新的一天，真是让人振奋。
厨房的品质也非常好。
配有 Fiore Stone 石材台面、碗柜、开放式中岛台，可以说是让主妇们最满意的亮点。
原本碗柜并不包含在标准配置中，这户是加装了选配，
而且是非常少见的超长尺寸，不仅高级感十足，收纳力也非常强。
客厅还额外增设了可调光嵌入式灯（Downlight），
即使不放传统灯具，也足够明亮，让天花板保持简洁感。
另外，角户的开阔感很好，窗户部分还加装了灯光，整体设计非常时尚。
虽然是室内走廊型公寓，但角户可开窗，因此通风良好，非常舒适。
Grand Maison 系列整体规格都很高，实地参观时总会让人心跳加速！
总结
这次介绍的并非新建公寓，而是以新建未入住房为主的二手公寓， 来自 Sekisui House…果然是品质极佳的物件。新建未入住房虽然名义上是“中古（中古房）”，但实际是全新状态，
可以亲自确认楼体、采光与空间大小，便于想象居住后的状态，
而且购买到交房的时间也更短，这是很大的优势。
确实，新建未入住房通常价格较新房初售时更贵，可能让人犹豫，
但若今后新房继续涨价，这类物件反而更值得入手。
另外，与新房销售相比，没有抽签落选的风险，
只要不是超低价房基本都能按先到先得方式购买，对精神压力也更小。
（我自己曾在新房抽签中落选超过10次，最近才终于买下一套二手房）
没有100分满分的公寓，但像这样认真考虑新建未入住或二手物件，也是一种不错的选择。
请务必趁此机会，好好比较、考虑看看！
那我们下次博客再见！！
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