はじめに

立地および周辺環境等

概要

• 所在地 (地番): 宮城県仙台市青葉区一番町一丁目5番3
• 交通 (最寄駅): 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 (徒歩4分)
• 用途地域: 商業地域
• 地域地区等: 防火地域、都市再開発の方針 (2号再開発促進地区)、都市再生緊急整備地域 (仙台都心地域)、景観計画 (景観重点区域) 都心ビジネスゾーン D-3地区 60ｍ以下 (緩和により80m以下)、など

立地

周辺環境

(公式ウェブサイトより引用)

自然災害系ハザードに対する影響関連

地震時の建物の揺れやすさ

浸水 (洪水) の可能性

浸水 (内水) の可能性

(凡例)

建物仕様等

概要

• 敷地面積: 636.11m2
• 規模、構造: RC造、地上15階建 (高さ: 45.30m)
• 総戸数: 79戸
• 竣工予定時期: 2026年1月下旬
• 引渡予定時期: 2026年2月下旬
• 売主: フージャースコーポレーション
• 施工会社: 加賀田組東北支店

仕様等

• 耐震構造
• 杭基礎
• 内廊下
• エレベーター: 1基 (13人乗)

敷地計画図

(公式ウェブサイトより引用)

• メインエントランス、駐車場出入り口: 敷地東側の前面道路
• ゴミ置場: 建物内 (ただし、外動線)
• キュービクル: 最上階

デザイン

(公式ウェブサイトより引用)

専有住戸

概要

• 面積: 30.03m2 – 62.77m2
• 南向きリビング率: 100%
• 4-6戸 / フロア (階数による)

間取り図

• 4,398万円

• 4,600万円台、4,798万円、4,900万円台

構造仕様関連

• アウトフレーム
• バルコニー側居室の天井高: 2.45m (最上階: 2.5m)

(公式ウェブサイトより引用)

機能仕様関連

• 床暖房: D、E、F、G
• コンロ: ガス

専用使用部分

• バルコニー水栓等: 無
• バルコニー住戸間境: コンクリート

共用部分、附帯サービス等

共用設備

附帯サービス等

• ラクセスキー: オートロック、宅配ボックス
• インターネット: UCOM光 (最大1Gbps)

駐車場

• 駐車場率: 約15% (12台 / 79戸)、来客用1台別途
• 平置率: 約100% (屋根付: 7台)
• 使用料: 21,000円 – 26,000円 / 月 / 台
• 車両制限、区画等は、営業担当者に確認をお願い致します。

その他

• 管理会社: フージャースリビングサービス
• インターネット: UCOM光 (最大1Gbps)

販売状況等

第二期一次

• 3,098万円 – 4,798万円、30.03m2 – 46.14m2
• 販売戸数: 9戸
• 先着順

第二期二次以降全体予告

• 2,800万円台 – 4,900万円台、30.03m2 – 46.14m2
• 予定最多価格帯: 3,200万円台
• 予定販売戸数: 未定
• 予定販売開始時期: 2025年9月下旬予定
• 第二期二次以降の全販売対象住戸数: 21戸

コスト (第二期一次)

イニシャル

• 修繕積立一時金 (引渡時一括): 360,400円 – 553,700円
• 管理準備金 (引渡時一括): 16,100円 – 24,700円

ランニング

• 管理費: 9,160円 – 14,070円 / 月
• 修繕積立金: 3,600円 – 5,540円 / 月
• インターネット使用料 (税込): 880円 / 月 / 戸
• コミュニティ費: 100円 / 月 / 戸
• ライフサポートサービス費 (税込): 330円 / 月 / 戸

現地における工事作業の状況など

(敷地北側)

(敷地東側: 各種出入口)

(敷地南側)

(2025年6月の日照の様子)

主たる特徴

まとめ

1. 職・遊・住が叶う立地と周辺環境
2. 都市型レジデンス (個人的にアパホテルを連想させるキャッチコピー)
3. 東京案内会も開催中

おわりに

• 宮城県仙台市における新築分譲マンションの販売状況一覧表
  https://tommy1031.com/archives/1403

• 宮城県仙台市における新築分譲マンションの物件一覧表 (スペック版)
  https://tommy1031.com/archives/632

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[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報は物件公式サイトをご参照下さい。

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記事に出てくる新築マンション

• デュオヒルズ仙台一番町一丁目
• 3,098万円～4,798万円
• 宮城県仙台市青葉区一番町一丁目
• 仙台市営地下鉄東西線 「青葉通一番町」駅 徒歩4分
• 1LDK・2LDK
• 30.03平米～46.14平米
• 9戸／総戸数 79戸

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