はじめに

岩手県における各市町村の概要

• 以前に投稿した一部を除く東北各県の代表的な新築分譲区分所有建物を紹介した過去記事 (こちら) では、盛岡市の岩手県では盛岡市の ザ・ミッドシティ盛岡駅西通 を紹介したところです。
• 改めて当該県や各市町村の人口概要を書きますと、岩手県では令和7年8月1日時点において、その人口は1,128,729人となっています。
• 各市町村別では、盛岡市が278,724人と最も多く、続いて奥州市の104,664人、一関市の102,145人、北上市の91,628人、花巻市の87,618人と続いています。

岩手県の調査をするにあたって

• 各市町村の人口分布や都市環境などの社会経済を鑑みれば、岩手県においては盛岡市が調査の対象となることには疑いの余地はないものと考えられます。
• 盛岡市については、通り過ぎることはあっても実際に行ったことがあるのは10年を遡らない程度に1回のみで、盛岡駅東エリアが都市の中心というくらいの見識です。したがいまして、この観点での調査となることをご容赦頂きたいところです。

新築物件の市況

• とある大手不動産サイトにいて、2026年1月時点にて、岩手県で検索をすると10件が該当しました。
• この10件のうち、盛岡市でソートをかけるとすべてが盛岡市という状況でした。

盛岡駅西エリア

ザ・ミッドシティ盛岡駅西通

物件概要

主たる特徴

• 最も盛岡駅近
• 過去記事を参照 (こちら)
• 第3期予告: 価格等未定 (今後の供給予定の64戸の概要)

セントラルパーク盛南新都心

物件概要

主たる特徴

• 盛岡駅からのあくまで直線距離上では2km以内
• 盛岡南新都心: 商業、医療、行政、教育、体育施設などの計画的整備
• 中央公園近接
• 大規模
• 主要採光: 南 (o南コート) or 西 (西コート)
• 駐車場: 100%割当、平置、ロードヒーティング、タイヤラック、月額使用料0円から
• ゴミ置場が建物外動線
• エレベーター: 2基
• 杭基礎 and/or 河川近接および農地帯による災害系ハザードリスクが懸念

盛岡駅東エリア

レーベン盛岡紺屋町

物件概要

主たる特徴

• リバーフロント
• 駐車場: 100%割当、平置、月額使用料500円から
• ロードヒーティング
• 耐震構造かつ杭基礎や主要採光が西向きであることが悩ましい
• 第4期予告: 3,400万円台 – 5,700万円台、58.00m2 – 82.49m2 (第4期以降販売予定の9戸の概要）

クレアホームズ上の橋

物件概要

主たる特徴

• 竣工済
• 直接基礎、南向き
• 設備仕様が充実
• 駐車場: 100%割当、平置、月額使用料500円から
• 5,390万円: A、90.85m2、南西角住戸、2階
• 5,970万円: A2、90.85m2、南西角住戸、6階、家具付
• 3,690万円: B、67.99m2、南リビング、中住戸、3階
• 3,710万円: C、62.18m2、南リビング、中住戸

盛岡駅南エリア

ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス

物件概要

主たる特徴

• 竣工済
• 1LDK、2LDKのスモールプランが中心
• 杭基礎、南東向き
• 駐車場: 平置、ロードヒーティング
• 3,290万円、3,390万円: A、56.39m2、南西角住戸
• 2,590万円: B、48.12m2、南東リビング、中住戸、10階
• 2,850万円: C、50.44m2、南東リビング、中住戸
• 2,960万円: D、54.32m2、南東リビング、中住戸

代表的な中古物件の分布

盛岡駅西エリア

ザ・ファーストシティ盛岡駅西通

盛岡駅東エリア

A レーベン盛岡中央通り THE VISAGE

B レーベン盛岡中央通 THE LEAD

C レーベン盛岡中央通THE BIRTH

盛岡駅南東エリア

A プレミスト盛岡駅前GATE-TOWER

B Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズ WELLS ウェルズ

C Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズ LIBERTY リバティ

D Ｄ’グラフォート盛岡駅前タワーズ COTTAGE コテージ

おわりに

• 宮城県仙台市における新築分譲マンションの販売状況一覧表
  https://tommy1031.com/archives/1403

• 宮城県仙台市における新築分譲マンションの物件一覧表 (スペック版)
  https://tommy1031.com/archives/632

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[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報は物件公式サイトをご参照下さい。

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記事に出てくる新築マンション

• ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス
• 2,850万円～3,390万円
• 岩手県盛岡市南大通二丁目
• 「南大通二丁目」バス停 徒歩1分（岩手県交通）
• 2LDK
• 50.44平米～56.39平米
• 5戸／総戸数 65戸

• クレアホームズ上の橋
• 3,690万円～5,950万円
• 岩手県盛岡市若園町
• 東北本線 「盛岡」駅 徒歩32分
• 2LDK・3LDK・4LDK
• 62.18平米～90.85平米
• 5戸／総戸数 48戸

• レーベン盛岡紺屋町
• 3,400万円台予定～5,700万円台予定
• 岩手県盛岡市紺屋町
• 東北本線 「盛岡」駅 徒歩25分
• 2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 58.00平米～82.49平米
• 販売戸数 未定

• ザ・ミッドシティ盛岡駅西通
• 販売価格 未定
• 岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目
• 東北本線 「盛岡」駅 徒歩5分
• 2LDK・3LDK
• 65.55平米～87.12平米
• 販売戸数 未定

• セントラルパーク盛南新都心
• 2,990万円～3,390万円
• 岩手県盛岡市本宮五丁目
• 東北本線 「盛岡」駅 徒歩25分
• 2LDK、3LDK
• 61.60平米～68.20平米
• 2戸／総戸数 152戸

こちらの物件も見られています

クレアホームズ上の橋
公式サイト