えびちゃん最高no.1
供給が続いてきた海老名エリアでyossy的の1番おすすめが、このレ・ジェイド海老名になりそうです。
駅間開発の最終棟、クロノスタワーが発表され、ここからどのように魅力を出していくのかという中で、レ・ジェイド海老名はしっかりと持ち味を出してきているように感じました。
この記事では、そんなレ・ジェイド海老名の持ち味をお伝えしていきます！
海老名でこれから検討したい方、リーフィアタワーは価格や立地面で見送った方に届けば嬉しいです！
過去の記事はこちら↓
物件概要
| 物件名称 | レ・ジェイド海老名 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県海老名市中央二丁目52番1（地番） |
| 交通 | 小田急小田原線・相鉄本線・JR相模線「海老名」駅徒歩8分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域、海老名市役所周辺地区地区計画区域、景観計画区域 |
| 敷地面積 | 5865.52m²（提供公園374.45m²除く） |
| 建築確認番号 | 第ERI-24043582号（令和7年3月19日付） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 |
| 総戸数 | 236戸（地権者住戸7戸含む）他に管理室1戸、ゲストルーム2戸、マルチベース1戸 |
| 設計・監理 | 浅井謙建築研究所株式会社 |
| 施工 | 新日本建設株式会社 |
| 竣工予定時期 | 2028年2月下旬予定 |
| 引渡予定時期 | 2028年3月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定） |
| 管理員の勤務形態 | 未定 |
| 管理会社 | 株式会社エスコンリビングサービス |
| 事業主〈売主〉 | 株式会社エスコン |
| 販売提携〈代理〉 | リストインターナショナルリアルティ株式会社 |
Yossyview
レ・ジェイド海老名を一言で表すと、「利便性を抑えつつ郊外らしさも忘れない」といったところでしょうか。
駅前に建つリーフィアタワー３棟は、確かに利便性だけで言うと申し分なさすぎるのですが、駅前という立地特性上、喧騒感や列車の走行音からは逃れられません。
さらに立地が良いと、自ずと価格は上がってしまうので、初めから海老名検討の方には届かないような相場になってしまう点も挙げられます。
そんな中、当マンションは利便性を保ちながらも、郊外らしい落ち着きと価格をなるべく実現した、海老名でエリアでも特にバランスが良いマンションだと感じます。
ナイスポイント
- イオン海老名が目の前、小田急・相鉄線「海老名駅」も8分
- 駅前の喧騒感からは、一段落した住環境
- 237戸の規模感とレ・ジェイドらしい広い間取りの豊富さ
マイナスポイント
- 駅前より落ち着くが、ゆったり静かな環境とは言い難い
- 周辺駐車場の開発がまだ不透明
- 供給が海老名エリアでも遅い方で、価格が高く見える
総合成績
- アクセス・ロケーション：★★★★☆
駅から8分、VINA WALKまで5分、イオンが目の前と立地は駅前タワーとも戦える。ただ西側のららぽーと方面はどうしても行きづらい。 - デザイン・ランドスケープ：★★★★★
個人的には海老名で1番好きなデザイン。ダーク系の配色で重厚感を纏い、共用部も高級感がある。南北に縦長の敷地で北側は贅沢なプロムナードと自走式駐車場（予定） - 設備・仕様：★★★☆☆
共用部は最低限のラウンジ・ゲストルーム・ライブラリーあたりと及第点。ただ中庭は非常に期待値が高い。 - 間取り・価格：★★★★☆
事前予想は330〜340万円だった中、平均坪単価（プレミアム除く）は330〜35万円ほど。海老名で一番後発のため、価格が懸念だったが予想通りで高評価をつけた。
アクセス・ロケーション
まず駅へのアクセスですが、最短距離でいくと大きな道路を２本超えていく必要があります。
このルートでもイオンの前を通っていけるので利便性は良いのですが、エントランスから北へずっと行けばVINA WALKがあるのでそこからデッキを使って駅に行くのも、少し遠回りですが安全かつ便利なルートかと思います。
公式HPより引用
駅とイオン以外にも、郵便局が隣接していたり、市役所が徒歩5分・総合病院が徒歩10分だったりと公共施設も便利な位置にあります。
さらにスターバックス・ダイエー・ホームズ・ビックカメラが駅とは反対側ですが5分圏内に位置しており、下手すると住んでからの生活必需品購入は駅間のタワーより利便が良いかもしれません。
そして小中学校も徒歩8分と近く、海老名エリアで紹介したマンションで小中共に徒歩10分圏内はここだけとなります！
懸念材料としては、ららぽーとのある西側は駅を超えて、JR海老名駅も超えていく必要があるので、行きづらいことは確かです。
もう一つ、駅から離れることで人通りが落ち着いたり、列車走行音は気にしなくても良くなったりしますが、周辺に施設が多いので、郊外の住宅が広がっているような落ち着きは得にくいです。
以前の記事でも述べましたが、完全に落ち着いた環境を求めるには難しく、利便性と住環境、両方のバランスを取りたい方へのおすすめマンションとなります。
西口の再開発はひと段落を迎えましたが、東口の再開発は建て替えへ向けて5月に閉鎖するイオンを筆頭として、まさにこれからです！その辺りも資産性、そして生活利便性の向上が期待できるエリアのマンションとなります。
「えびな未来区」再開発エリア
公式HPより引用
その他、海老名エリアの周辺施設や都心へのアクセスは、リーフィアタワーの記事で存分に書きましたのでご覧いただければと思います！
デザイン・ランドスケープ
ここの部門に関していうと、ほぼ満点に近いのでは無いかと感じています。
ということで、先に唯一挙げられる懸念点からいきます。
それは周囲に駐車場が多く、ここに何か建物が建つ可能性があるということです。
そもそもこのマンションも広大な駐車場の跡地に建設されており、南側と西側はまだまだ広い駐車場や空き地が残っています。
周辺航空写真
GoogleMap一部加筆
西側の隣接地①は地区計画のエリア内で、唯一10,000㎡を超える面積の建物を建設場所となるため、おそらく5月に閉鎖して建て替え予定のイオンがここに来るのではないかと思います。
そうすればイオンとの距離はさらに近くなるのですが、西側はおそらく5階あたりまでの眺望が失われてしまいます。一方で駅からイオンまでをデッキで繋ぐ構想もあるそうで、何も悪いことばかりという訳ではありません。
また南側にはコナミスポーツクラブが立つ予定②で、こちらも3〜4階あたりまでは少し厳しくなるかもしれません。
どうしても気になるのであれば再開発の予定は無く、既に住宅地となっている東側住戸の5階以上ぐらいを選んだ方が良いかもしれません。
（東も建て替えがゼロでは無いですが、南西と比べて可能性は低いでしょう）
その他、デザインとランドスケープについては文句の付けようが無いかなと思います。
デザインはマリオンとスラブラインを幾何学的に配置して、モダンに仕上げています。さらにブラウンベースのストライプパターンで、高級低層マンションのような装いを感じさせてくれます。
さらにさらに、ガラスも少しグレーがかったものを採用しており、シックな重厚感のあるデザインとなっています。
個人的にもトップクラスに好みなデザインですし、この良い意味で目立つマリオンはレジェイドブランドらしさも感じます。
外観完成予想CG
公式HPより引用
ランドスケープは南北に長い敷地を活かして、エントランスへ続く長さ４５ｍのプロムナード、そしてプロムナードの横に機械式151台、平置21台で設置率70％の駐車場が完成する予定です。
プロムナード完成予想CG
公式HPより引用
このプロムナードがあるおかげで、喧騒感からも少し離れた気分になれそうです。
エントランスやラウンジの雰囲気も、外観と調和した荘厳で品格のあるデザインとなっています。
エントランス完成予想CG
公式HPより引用
エントランスラウンジ完成予想CG
公式HPより引用
また、徒歩8分なので駐車場設置率が微妙かなと思っていましたが、70％であればなかなかの確率で駐車場は取れるのではないでしょうか。
ただ公式HPから面積的に自走式かなと思っていたのですが、全て機械式（もしくは平置）ということでした。気になるサイズは機械式でありながら、最低でも地上高1,700mm以上となっているため比較的多くの車は駐車できそうです。
料金は1万円を切る金額から平置きでも2万円しないぐらいで、こちらも良心的に感じます。
そして平置きにはなんとEV車充電設備が14区画導入されています！2万円を切る設定で充電有はめちゃくちゃ安く感じます！
さらには後の設備・仕様でも紹介しますが、高級感あふれる中庭もポイントです、マンション居住者専用でプライベートな空間として重宝しそうです。
設備・仕様
設備に関しては、ディスポーザー、食洗機、浴室乾燥機は標準装備となっており、特筆点は各住戸玄関横に防災倉庫（トランクルーム）が設置されていることです。少し他と比べても広めの造りで、玄関横にあることで使い勝手も非常に良さそうに思えます。
エレベーターは合計3機でゴミ置き場は1階のみとなります。ゲストルームラウンジなど共用施設は1階西側に集約されております。
共用部も最低限にすることで、なるべくランニングコストを抑えられますしちょうど良い設定かなと思います。ただデザインは抜群に好みです！
ライブラリールーム完成予想CG
公式HPより引用
パーティシネマ
公式HPより引用
ゲストルーム完成予想CG
公式HPより引用
ただ中庭だけは作ってくれてありがとうという感じですね！
完成CGを見ると、かなり雰囲気の良い空間に仕上がるのではないでしょうか。マンション住民のみのプライベート空間ですので、色々と使い方の妄想が膨らみます。
中庭完成予想CG
公式HPより引用
間取り・価格
さあ気になる間取りと価格のご紹介です！EEtype 2LDK+SIC 55.94㎡（約16.92坪）
公式HPより引用
2階 4,900万円台
5階 5,300万円台
9階 5,500万円台
SEtype 3LDK+2WIC 67.20㎡（約20.32坪）
公式HPより引用
2階 6,600万円台
5階 6,800万円台
9階 7,000万円台
SDtype 3LDK+N+WIC 76.00㎡（約22.99坪）
公式HPより引用
2階 7,400万円台
5階 7,600万円台
9階 7,800万円台
WFtype 3LDK+WIC 76.08㎡（約23.01坪）
公式HPより引用
2階 7,200万円台
5階 7,400万円台
9階 7,600万円台
EFtype 3LDK+WIC 81.35㎡（約24.60坪）
公式HPより引用
2階 7,700万円台
5階 7,900万円台
9階 8,100万円台
SFtype 4LDK+2WIC+SIC 85.30㎡（約25.80坪）
公式HPより引用
2階 7,900万円台
5階 8,600万円台
9階 8,800万円台
平均坪単価は330〜35万ほどでおすすめできる価格設定となりました！駅前のリーフィアタワーは390万円ほどなので、そこが予算オーバーとなった方でも十分検討できるレンジでしょう。
東、西、南どこを見ても、ずば抜けて良い方角（富士山や著名建造物等）が見える訳ではないので、自ずと南が少し単価は高くなってきます。
眺望の抜け感や楽しみが欲しい方は、南西方面や線路や大山の見える西側の6階以上がおすすめかと思います！逆に東は住宅地であまり面白みは無いような眺望となってしまいます。
ただ先にも述べたように南西側は駐車場が多く、何が建つか、将来眺望がどう変わるか未確定な部分が多いので、その面から東を選ぶのもありです。
間取りでいくと、アウトポールの設計で部屋は使いやすい四角形の部屋が多くなります。2LDKも複数プランありますし、4LDKも2列あるので様々な家族構成の方も選びやすいです。
ただ100㎡超えはプレミアムプランのみ、その下が87㎡だったのでレジェイドらしくもう少し広い間取りも増やしてほしいという思いはあります。
周辺価格
26年10月完成予定 リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン 小田急・相鉄線「海老名駅」徒歩10分 70㎡／3LDK 6,188万円（坪292万円）
26年1月完成 ブランシエラ海老名ブランシエラ海老名 JR「海老名駅」徒歩11分 103㎡／3LDK 8,598万円（坪275万円）
26年10月完成 リーフィアタワー海老名クロノスコート 小田急・相鉄線「海老名駅」徒歩4分 78㎡／3LDK 8,738万円（坪370万円）
まとめ
リーフィアタワーは予算オーバーでも海老名で利便性を求めたい方にとって、非常に良い価格で出てくれたとyossyは個人的に感じています！さすがに駅間に建つマンションと駅距離で勝負は出来ませんが、価格やランニングコスト、駅前の喧騒や列車の走行音など、勝負できる要素もいくつかあります。
イオンの建て替えや周辺再開発がさらに進めば、坪330万ほどで買えて良かったと思えるような物件に進化する可能性は大いに秘めていますので、ぜひ海老名エリア、神奈川西部エリアでお探しの方はぜひ検討してみてください！
1次は4月上旬が申込期日となってますので、ぜひお早めの資料請求、モデルルーム訪問をお勧めします！
今回も最後まで読んでいただきありがとうございました！
それではまた会う日までええ暮らしを！
[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報はLifull Homesをご参照下さい。
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