烏丸御池に「イーグルコート／ダイマルヤ」28戸が新登場

インバウンドが最高潮だった2019年6月開業「静鉄ホテルプレジオ 京都烏丸御池」の南側の立地。コロナ禍がなければ確実にホテル開発だったと思われます

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以前、ぼくはこんな風にいったことがある。人間には「燃えつきる」人間とそうでない人間の二つのタイプがある、と。
しかし、もっと正確にいわなくてはならない。人間には、燃えつきる人間と、そうでない人間と、いつか燃えつきたいと望みつづける人間の、三つのタイプがあるのだ、と。
望みつづけ、望みつづけ、しかし「いつか」はやってこない。

 

青臭かった青年は不完全燃焼のまま52歳になり、望みつづけた「いつか」が来なかった「本家尾張屋」の前で立ち尽くしていました・・・・などと感慨にふけっていると、そうだ間之町通で未発表の「イーグルコート」を思い出しました


 

 

間之町通。角にロッジとセブンイレブンがあるとこね


 

烏丸から３本東の通りです


 

御池通から間之町通を北進します
 

「イーグルコート」の鷲のロゴマークが掲示されていたバリケード


 

テンションが大空へぶち上がる「白看板」を発見


 

・(仮称)間之町通御池計画

・京都市中京区間之町通押小路下る高田町499番、499番6

・敷地 374.83㎡

・11階建

・28戸

・建築主／(株）ダイマルヤ

・完了予定2028年1月下旬

 

幹線道路から一本内側までは高さ制限31mエリアで11階建が建設可能です


 

 

烏丸御池まで徒歩4分の立地です


 

南北に長いバリケードでしたが、町家の前のバリケードが外され、町家があらわになっていました


 

六角通の「イーグルコート京都六角雅心庵」のように町家を活かしたマンションになるのでしょうか


 

人気店の出店が続く注目の六角通に建つ「イーグルコート京都六角雅心庵」

イーグルコート京都六角雅心庵　2009年2月竣工

 

町家の北側にもバリケードが伸びていましたが、バリケードは無くなりパーキングに生まれ変わっていました


 

リノパーキング、最大1000円!


 

奥に見えるマンションは、(左)「プレティナージュ御池東洞院」( 2008年竣工)14階建。2007年新景観法前に計画されたためか現行の高さ規制31mを超えている既存不適格物件です。(右)は「コスモ烏丸御池グレイスフォルム」(2001年竣工)ですが11階建ですね。「コスモ烏丸御池グレイスフォルム」は京都が底値の時代(2000年前後)に分譲されてますので相当安かったのでは？？？


 

 

バリケードは東西の押小路通にもありましたが


 

間之町通と車屋町通に接道するL字型のパーキングとなりました。奥に見えるのがイーグルコート計画地のバリケード。当初は「超巨大イーグルコート計画」かと思っていたので若干拍子抜けですが、このL字型のパーキングもいずれ何かに生まれ変わるかもしれません


 

パーキング横、押小路通沿いの「わたなべや」は車屋町通にあった焼肉の「渡辺屋」とは関係ないのでしょうか？


 

素朴な疑問です


 

東洞院通、14階建の既存不適格物件となった「プレティナージュ御池東洞院」の南側の更地は


 

「阪急阪神不動産」と「日本郵政不動産」による60戸の新築分譲マンション計画です。もちろん高さ規制31m内の11階建です


 

ホテルとマンションに南北を挟まれた立地です


 

南側は2022年開業の「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 京都」。ここに街のランドマークだった「スポーツのミツハシ」があったんだよなぁ、と感慨深く


 

そうだ、高倉通のパーキングにも「イーグルコート」の看板が設置されていた事を思い出し、現地へ。しかし、パーキングのままでした


 

烏丸御池を中心に「イーグルコート」の街が広がっています


 

 

 

 

 

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[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報はLifull Homesをご参照下さい。

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