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西千葉レジデンスアベニューのHPが公開され、現地も行って来ましたのでファーストインプレッションをまとめます！

現地行ってみて良いな！と思えるマンションでした。

西千葉レジデンス
駅徒歩3分、公園・スーパーも作る大規模開発、千葉公園徒歩圏内、わちゃわちゃしてる駅南口側でなく大学隣接の駅北側、学生街で飲食店コスパ◯とバランス良かった。総武快速止まらないのはネガ。
3LDK6,000万を意識した値付けにしそうなので新築3LDK予算6,000万の人は要チェック✅
— 2LDK (@2ldk18) September 14, 2025

物件概要

住所：千葉県千葉市稲毛区弥生町7番2
総戸数：512戸
完成予定日：2026年10月中旬
引渡予定日：2027年2月下旬
施工会社：長谷工コーポレーション
売主：野村不動産、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業、総合地所、東方地所

駅距離

ＪＲ中央総武線「西千葉」駅徒歩3分
ＪＲ総武中央線「千葉」駅徒歩18分

現地案内図

https://www.proud-web.jp/mansion/b117000/map/　より画像引用

周辺動画です。南側のメインエントランスからスタートしています。

大規模再開発

西千葉駅からわずか徒歩3分、千葉大学に隣接する立地に75,000㎡もの広大な再開発が行われます。街区名称は「千葉　学美の杜（まなびのもり）」です（津田沼の「奏の杜」ぽさを感じたのは私だけではないはず）。分譲マンション（本マンション）に加えて戸建て・学生用賃貸マンション・サービス付き高齢者向け住宅・介護施設・商業施設（スーパー含む！！！）・広場が開発されます。

https://www.proud-web.jp/mansion/b117000/redevelopment/　より画像引用

特に広場や商業施設に隣接するのは子育てファミリー目線だとすごくいいですね！スーパーが入るのが特にアツい！公園も12,000㎡とかなり大規模です。ご近所だと幕張ベイパークの若葉三丁目公園や津田沼の谷津奏の杜公園が約22,000㎡なのでその半分くらいと考えると大きさのイメージがつきやすいかと思います（つくのか？）

https://www.proud-web.jp/mansion/b117000/redevelopment/　より画像引用

大規模開発らしく施設は多めです。広場に隣接するコミュニティカフェも雰囲気良さげです。

https://www.proud-web.jp/mansion/b117000/lifestyle/　より画像引用

デザイン

https://www.proud-web.jp/mansion/b117000/redevelopment/　より画像引用

駅から一番近い南西端のメインエントランスイメージです。

特別豪華というわけではないですが、奥行きを持たせてゆとりがありますし。車寄せもあります。隣戸隔て板がトールタイプなことでパッと見が引き締まって見えますね。