はじめに

• 本稿は、タカラレーベンが分譲を予定している新築物件について、気になるものがありましたので、その紹介をするものであります。
• 交通や生活利便性は乏しい部類に入りますが、中心市街地エリアながら徒歩10分程度で得られる平穏な環境と災害系ハザードリスクの低い本立地はとても素晴らしいものであり、購入宣言を致したく考えております。

立地および基本的な土地の性質など

土地の概要

• 所在地 (地番): 仙台市青葉区本町一丁目14-2、他15筆
• 敷地面積: 3,549.53m2
• 不整形
• 地勢: 平坦
• 主要接道: 敷地北側に仙台市指定道路 (片側2車線)、間口は約41.5m

法令による制限等

• 用途地域: 商業地域
• 景観計画 (景観重点区域): 都心ビジネスゾーン D-3地区60m以下 (緩和により80m以下)
• その他: 防火地域、2号再開発促進地区
• 建ぺい率、容積率: ＜80%、＜500%

交通および周辺環境等

交通

主要施設 (徒歩数分圏内に限る)

• みやぎ生協
• 錦町公園
• 仙台市分庁舎
• 東北電力、他

災害系ハザードのリスク

地震時の建物の揺れやすさ

洪水による浸水想定区域

内水による浸水想定区域

液状化の可能性

おおよその敷地範囲の特定

上から見た地図

(方位: 上が南、下が北)

地番

(方位: 上が北、下が南)

おおよその敷地範囲

建物等

建築物の概要

• 建物等の名称: (仮称) レーベン仙台定禅寺通
• 用途: 共同住宅
• 建築面積: 1,600m2
• 延べ面積: 24,500m2
• 構造: RC造
• 規模: 地上19階建 (高さ: 59.99m)
• 総戸数: 252戸
• 基礎: 直接
• 建築主: タカラレーベン
• 施工者: 未定
• 工事着工予定時期: 2026年1月
• 工事完了予定時期: 2029年3月

現地の状況 (2025年11月下旬時点)

おわりに

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[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報は物件公式サイトをご参照下さい。