こんにちは！

今回は5月上旬に3期1次の販売が開始されるブランズタワー大阪梅田で超割安部屋を発見しましたので価格考察をしていきたいと思います。

大阪市内の新築・中古共にかなり高騰していますが、とりわけ新築タワマンについては価格高騰が激しい状況です。
中央区のブリリアタワー北浜は低層階ですが、角部屋が割安で1期販売でも抽選倍率が高くなり2期で大幅値上げしておりましたが、今回のブランズタワー大阪梅田でもまさに価格の歪み。

要望時点の倍率が既に高いのですが、資産性を気にする方は間違いなく買って損しない物件になるかと思いますので本記事をご参考ください。

また、最上階付近のブランズタワー大阪梅田で一番仕様が高いシンラスイートフロアは前回の販売で申し込みが入らなかったのですが、今期再販売で大幅値上げとなりましたので、こちらについてもまとめていきたいと思います。

価格以外のデザイン・共用部などは過去のブログをご参照ください。

〜過去の記事にデザイン・共用部・1期販売価格なども掲載しておりますのでご覧ください〜

【大阪】ブランズタワー大阪梅田　アンダー販売価格と1期販売価格がまさかの値上げ無しの同一価格！？オススメ出来るか？！【すごろく】

【ブランズタワー大阪梅田】1期販売価格はアンダー販売からのまさかの値下げ？！これもブリリアの影響か…【すごろく】

【大阪】【ブランズタワー大阪梅田】待ちに待った2期1次販売は値上？今期オススメ出来るか？！【すごろく】

物件概要

• 物件名：ブランズタワー大阪梅田
• 交通：
  Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩3分
  Osaka Metro堺筋線「扇町」駅 徒歩7分
  JR大阪環状線「天満」駅 徒歩7分
  阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅 徒歩12分
• 総戸数：256戸（アンダー販売92戸）　※アンダー販売比率：36%
• 間取り：1LDK〜3LDK
• 専有面積：44.13㎡〜138.33㎡（アンダー販売で完売見込みですが一番大きい部屋は197.90㎡）
• 階数：38階建
• 竣工時期：2027年1月
• 引き渡し時期：2027年3月
• 売主：東急不動産株式会社
• 施工：西松建設株式会社
• 管理社会：株式会社東急コミュニティー
• 備考：
  駐車場／107台(屋内タワーパーキング92台、屋内平置式14台、屋外平置式1台)
  自転車置場／512台(屋内平置式157台、屋内機械式355台)
  バイク置場／6台(屋内)
  ミニバイク置き場:／47台(屋内)
• 掲示板：ブランズタワー大阪梅田

3期1次　販売概要

• 登録申込期間：2026年5月上旬（5月2日〜5月16日）

今期販売価格考察

• 最安坪単価：443万円
• 最高坪単価：1,296万円
• 最安価格：6,160万円
• 最高価格：53,540万円