プラウドタワー本町二丁目、プラウド錦町公園 (プラウド兄弟の建物外観の一部が、お目見えになっています。)【トミー】

はじめに

 

プラウドタワー本町二丁目

  • 総戸数89戸、地上20階建、2023年2月竣工予定

工事作業の状況

  • 最上階まで組み上がっています。
  • 防護シートの一部 (Dタイプ、Fタイプの壁側面である南側) が外れ、外観が少し明らかになりました。
  • 白を基調としており、黒を基調としている隣画地にある プラウド錦町公園 との対比が目立っています。
  • この手法は、上杉方面の住友兄弟 (グレーの シティテラス上杉 と、ホワイトの シティハウス堤通雨宮町 ) を連想させます。

(南側の壁面)


 

(南西リビング)


 

販売状況

  • いよいよ残り5戸となり、完売が視野に入ってきました。
  • 建物建物外観の一部を明らかにしたことにより、販売加速がさらに早まることでしょう。


 

プラウド錦町公園

  • 総戸数64戸、地上14階建、2023年1月竣工予定

工事作業の状況

  • 最上階まで組み上がっています。
  • 防護シートが外れているのは、Aタイプの北西リビングと、北側の壁面の一部です。
  • 隣画地の プラウドタワー本町二丁目 に対し、本物件は、黒を基調としています。
  • 色の対比効果も重なることにより、シックな印象が強く感じられます。

(北西リビング)


 

(北西リビングの拡大)


 

(北西リビング、北側の壁面)


 

(拡大)


 

販売状況

  • 物件の公式リリース時は、2022年7月ないしは8月頃の販売開始が告知されていたと思いますが、ようやく11月下旬からスタートするようです。
 

第1期

  • Aタイプ: 5,788万円 – 5,968万円
  • Bタイプ: 4,078万円 – 4,738万円
  • Cタイプ: 3498万円 – 4,038万円
  • Fタイプ: 9,598万円
 

(相対的予定価格、2022年6月時点)


 

コスト

ランニング

  • 管理費: 約187円 / m2 / 月
  • 修繕積立金: 約165円 / m2 / 月
  • インターネット使用料: 880円 / 月
  • 駐車場使用料: 25,500円 – 33,000円 / 月
 

イニシャル

  • 修繕積立基金: 517,360円 – 1,055,580円 (引渡時一括)
  • 管理準備金: 13,170円 – 26,870円 (引渡時一括)
 

スムラボ記事

  • 間取り図等については、
プラウド錦町公園 (4つの主要道路の内側に位置し、マルチアクセスを容易にする、まちなか物件)

 

建設状況 (2022年12月時点)



 

おわりに

  • 黒のバルコニーガラスは、威圧感もなかなかのものです。
 

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