はじめに

• 本稿は、仙台市青葉区本町にて、野村不動産が分譲供給をしている プラウドタワー本町二丁目、および プラウド錦町公園 について、近況を紹介するものであります。
• ほぼ同じ内容を スムラボ派出所 にも投稿をしていますので、サラッとお伝えします。

プラウドタワー本町二丁目

• 総戸数89戸、地上20階建、2023年2月竣工予定

工事作業の状況

• 最上階まで組み上がっています。
• 防護シートの一部 (Dタイプ、Fタイプの壁側面である南側) が外れ、外観が少し明らかになりました。
• 白を基調としており、黒を基調としている隣画地にある プラウド錦町公園 との対比が目立っています。
• この手法は、上杉方面の住友兄弟 (グレーの シティテラス上杉 と、ホワイトの シティハウス堤通雨宮町 ) を連想させます。

(南側の壁面)

(南西リビング)

販売状況

• いよいよ残り5戸となり、完売が視野に入ってきました。
• 建物建物外観の一部を明らかにしたことにより、販売加速がさらに早まることでしょう。

プラウド錦町公園

• 総戸数64戸、地上14階建、2023年1月竣工予定

工事作業の状況

• 最上階まで組み上がっています。
• 防護シートが外れているのは、Aタイプの北西リビングと、北側の壁面の一部です。
• 隣画地の プラウドタワー本町二丁目 に対し、本物件は、黒を基調としています。
• 色の対比効果も重なることにより、シックな印象が強く感じられます。

(北西リビング)

(北西リビングの拡大)

(北西リビング、北側の壁面)

(拡大)

販売状況

• 物件の公式リリース時は、2022年7月ないしは8月頃の販売開始が告知されていたと思いますが、ようやく11月下旬からスタートするようです。

第1期

• Aタイプ: 5,788万円 – 5,968万円
• Bタイプ: 4,078万円 – 4,738万円
• Cタイプ: 3498万円 – 4,038万円
• Fタイプ: 9,598万円

(相対的予定価格、2022年6月時点)

コスト

ランニング

• 管理費: 約187円 / m2 / 月
• 修繕積立金: 約165円 / m2 / 月
• インターネット使用料: 880円 / 月
• 駐車場使用料: 25,500円 – 33,000円 / 月

イニシャル

• 修繕積立基金: 517,360円 – 1,055,580円 (引渡時一括)
• 管理準備金: 13,170円 – 26,870円 (引渡時一括)

スムラボ記事

• 間取り図等については、

建設状況 (2022年12月時点)

おわりに

• 黒のバルコニーガラスは、威圧感もなかなかのものです。

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• 分譲マンションの選定等に関する相談サービスを行っています。

1. 無料相談: スムラボ経由のサービス
2. 有料相談: 料金等は、後記のフォームを参照下さい。