フィールドワークチャレンジ (仙台市の地下鉄を二日間にわたり乗りまくってみた!!!)【トミー】

はじめに

  • 本稿は、仙台市の地下鉄の各駅に焦点を当て、各物件の近況を紹介していくものであります。
 

仙台市地下鉄の路線図

(仙台市交通局より引用)


 

(仙台市交通局より引用)


 

各物件の位置図



 

仙台駅 (東西線、南北線共通)

ネベル仙台一番町 récent

青葉区一番町、タカラレーベン、総戸数86戸、地上15階建、2024年7月竣工予定

 

販売状況等
  • 第4期予告
  • 2,600万円台 – 4,600万円台、38.30m2 – 50.07m2
  • 第4期以降の全体の予定販売住戸: 15戸
 

現地の状況



 



 

周辺環境の状況:

アーバンネット仙台中央ビル

NTT都市開発、地上19階地下1階建、S造 (一部、RC造)、2023年11月竣工予定



 

東西線

青葉通一番町駅

シティタワー青葉通一番町

青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2024年1月竣工予定

 

販売状況等
  • 先着順
  • 15戸
  • Da (71.20m2、南リビング、中住戸、11階): 5,900万円
  • Gb (47.24m2、東バルコニー、角住戸、18階): 4,200万円
  • B (79.82m2、南リビング、南および西バルコニー、角住戸、16階): 10,500万円 (約434万円 / 坪、約131万円 / m2)
 
 

現地の状況

(敷地南側)


 

(敷地南側)


 

(敷地北西側)


 

(敷地東側)


 

(敷地北西側、タワーパーキングは17階辺り)


 

周辺環境の状況

ウッドライズ仙台

合同会社ウッドライズキャピタル、地上10階地下1階塔屋1階建、CFT造 (一部、S造、RC造、W造)、2023年11月竣工予定



 

 

プラウド一番町一丁目

青葉区一番町、野村不動産、総戸数111戸、地上15階建、2024年2月竣工予定

 

販売状況等
  • A (71.78m2、南リビング、5階、角住戸): 4,828万円
  • C (53.26m2、南リビング、7階、中住戸): 4,138万円
  • D (70.56m2、南リビング、2階、中住戸): 4,598万円
  • G (73.0m2、南リビング、2階、角住戸): 5,598万円
 

現地の状況



 



 



 

荒井駅

クレアホームズ仙台荒井駅前II

若林区荒井東、セントラル総合開発、地上10階建、総戸数43戸、2025年1月竣工予定

 

販売状況等
  • 販売開始予定時期: 2023年12月中旬
  • 南向中心の全10タイプ、40プランバリエーション (45.02m2 – 137.31m2):
専用庭付、ループバルコニー付、メゾネット (プレミアム)、コンパクトプラン等

 

現地の状況

(荒井駅から徒歩2分)


 



 

(荒井駅の駅舎など)


 

(時刻表)


 

南北線

広瀬通駅

プラウド錦町公園

青葉区本町、野村不動産、総戸数64戸、地上14階建、2023年1月竣工

 

販売状況等
  • 先着順
  • 9戸
  • A (71.72m2、角住戸、3階): 5,448万円
  • E3 (71.80m2、角住戸、7階): 5,298万円
 

現地の状況



 

勾当台公園駅

シエリア仙台定禅寺通

青葉区本町、関電不動産開発、総戸数50戸、地上14階建、2024年7月竣工予定

 

販売価格等
  • A (72.46m2、角住戸、4階): 6,990万円
  • Ap (72.46m2、角住戸、10階): 7,590万円
  • B (83.28m2、角住戸、5階): 8,690万円
  • B (83.28m2、角住戸、8階): 8,890万円
  • C (43.47m2、中住戸、10階): 3,980万円
  • D (56.85m2、角住戸、6階): 4,660万円
  • D (56.85m2、角住戸、13階): 4,990万円
 

現地の状況



 

デュオヒルズ上杉勾当台公園

青葉区上杉、フージャースコーポレーション、総戸数110戸、地上15階建、2024年2月竣工予定

 

販売状況等

第2期3次:
  • B (31.70m2、西リビング、中住戸): 2,798万円
  • G (31.70m2、東リビング、中住戸): 2,848万円
 

最終期:
  • 2500万円台 – 3900万円台 (予定)、31.70m2 – 61.74m2
  • 3戸
 

現地の状況

(敷地東側と北側)


 

(敷地北側)


 

(敷地西側)


 

周辺環境の状況

仙台市役所本庁舎の建替

仙台市役所、地上15階地下1階建、S造 (一部、RC造、W造)、2028年度中の供用開始

高さ80m、事業費472億円



 

今後の流れ
  • 新庁舎は、高層棟の南側の噴水があった場所周辺に建設されることになります。
  • 現在の高層棟は、新庁舎等の工事中はそのまま残され、新庁舎の完成後 (令和10年頃) に解体されます。
 

(工事の流れ、仙台市役所より引用)


 

(完成イメージ、仙台市役所より引用)


 

北四番丁駅

ネベル北四番丁 priére

青葉区二日町、タカラレーベン、地上14階建、総戸数51戸、2024年7月竣工予定

 

販売状況等
  • 第3期予告
  • 販売開始予定時期: 2023年11月下旬
  • 第3期以降の全体の予定販売住戸: 17戸
 

現地の状況



 



 

シティハウス堤通雨宮町

青葉区堤通雨宮町、住友不動産、地上13階建、総戸数204戸、2021年12月竣工

 

販売状況等
  • G (71.31m2、中住戸、7階): 4,900万円
  • B1 (72.48m2、中住戸、2階): 4,700万円
  • D (72.21m2、角住戸、5階): 5,100万円
 

現地の状況



 

周辺環境の状況

仙台厚生病院

一般財団法人厚生会仙台厚生病院、S造、地上9階建、2024年5月開院予定



 

イオンモール所有地



 

(囲いパネルが設置されました)


 

シティテラス上杉

青葉区上杉、住友不動産、地上13階地下1階建、総戸数336戸、2022年2月竣工

 

販売状況等
  • Dat-標準 (70.44m2、東棟、南リビング、中住戸、1階、テラス面積 (屋根有: 16m2、屋根無: 37.44m2)): 5,700万円
  • Aa-標準 (89.02m2、南棟、南リビング、角住戸、8階): 6,900万円
  • B2-標準 (70.23m2、南棟、南リビング、中住戸、4階): 4,800万円
  • F2′-標準 (70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、9階): 5,300万円
  • E-標準 (89.40m2、東棟、南リビング、角住戸、2階): 7,600万円
 

現地の状況

(南棟南向、東棟南向、東棟東向)


 

(東棟西向、共用棟など)


 

周辺環境の状況

ヨークベニマル仙台上杉店: 2023年11月18日開店予定



 



 

北仙台駅

パークホームズ北仙台

青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年7月竣工

 

販売状況等
  • 先着順
  • 7戸
  • B (70.57m2、中住戸、13階): 4,598万円
  • CL (72.97m2、中住戸、18階): 4,908万円
  • D (72.97m2、中住戸、2階): 4,338万円
  • D (72.97m2、中住戸、19階): 4,948万円
  • E (81.17m2、角住戸、5階): 5,368万円
  • E (81.17m2、角住戸、12階): 5,698万円
  • F (90.15m2、角住戸、2階): 6,278万円
  • F (90.15m2、角住戸、9階): 6,788万円
 

現地の状況



 



 



 

八乙女駅

レーベン八乙女駅前 THE PREMIER

泉区八乙女中央、タカラレーベン、地上8階建、総戸数70戸、2024年5月竣工予定

 

販売状況等
  • 第4期予告
  • 販売開始予定時期: 2023年11月中旬
  • 第4期以降の全体の予定販売住戸: 8戸
 

テナント (1階)
  1. 整形外科リハビリテーション科: 2025年5月開院予定
  2. オレンジ薬局: 2024年11月開局予定
  3. 心療内科: 2024年11月開院予定
 

現地の状況

(南西棟)


 

(南西棟、南東棟)


 

(駅舎)


 

五橋駅

ライオンズ仙台五橋

若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工予定

 

販売状況等
  • 第4期3次予告
  • 販売開始予定時期: 2023年11月中旬
  • 第4期3次以降の全体の予定販売住戸: 11戸
 

現地の状況



 



 

シエリア仙台五橋

青葉区五橋、関電不動産開発、総戸数116戸、地上18階建、2026年1月竣工予定

 

販売状況等
  • 販売開始予定時期: 2024年3月下旬
 

現地の状況

(敷地北西側)


 

(敷地西側、東二番丁通り沿)


 

(敷地北側、五ッ橋通り沿)


 

長町駅

あすとレジデンシャル ザ・タワー

太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

 

販売状況等
  • 第2期2次予告
  • 戸数未定
  • 販売開始予定時期: 2023年12月上旬
 

現地の状況

00:16から



 

長町南駅

レーベン長町南 THE CROWNED

太白区鹿野、タカラレーベン、総戸数43戸、地上11階建、2024年1月竣工予定

 

販売状況等
  • 最終期予告
  • 2戸
 

現地の状況



 

おわりに

  • 東西線の西側の始発終着駅である八木山動物公園駅 (136.4m) は、日本一高い地下鉄駅だそうです。


 

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