こんにちは！ぼっけーマンです。
現在岡山駅前では大規模な再開発が行われています。
「プラウドタワー岡山の商業施設、地下街のリニューアル、路面電車延長による駅前広場の改修…
２年後岡山駅前は見違えるような光景になっているのではないでしょうか。
新しくなった街で素敵な生活を送りたいと、駅周辺の価値はますます上がり転居を考える人も増えてくると思われます。
その中で今、もっとも買う価値の高いマンションは「プラウドタワー岡山と言って差し支えないでしょう。
ただし金額が高いのも事実です。
今のうちに駅周辺の程よい物件を買っておき、再開発による街の発展の恩恵を受けるというのも選択肢の一つかと思います。
今回は駅周辺の狙っておきたい岡山駅周辺のおすすめ物件を３つご紹介いたします。
目次
１．グレースタワー
両備公式HPより引用
桃太郎通り沿い、柳川交差点にある両備のタワーマンションです。
市内で生活する方であれば誰もが目にしたことのあるマンションではないでしょうか。
グレースタワーとグレースタワーⅡはツインタワーとして、グレースタワーⅢは交差点を挟んだ対面に建っています。
- グレースタワー 32階建て 築年2004年
- グレースタワーⅡ 29階建て 築年2006年
- グレースタワーⅢ 21階建て 築年2018年
立地について
抜群です。ツインタワーは岡山駅東口から徒歩8分、Ⅲは交差点を挟むため10分程度です。駅から適度に離れているため夜間も比較的静かなエリアになってきます。
また中心街である天満屋・表町エリアへのアクセスも徒歩圏内、大きめの公園などもいくつかあるため『豊かに暮らす』という面ではプラウドタワー岡山に引けを取らないでしょう。
イチオシは初代グレースタワー
グレースタワー、Ⅱ、Ⅲいずれもよいのですが価格面からツインタワーのいずれかがおすすめです。特におすすめしたいのは初代グレースタワーで県内ではほとんどない地下駐車場があります。（平置き＋機械）
天候に左右されず車の出し入れができ、地下駐車場からエレベーターで自宅へ向かえるため子連れのファミリーにも優しい仕様となっています。
またツインタワーに関しては築年数こそあるものの、良い時代に建てられたマンションということもあり建具などに本物の木が使われていて内装の質感が良いです。良質なビンテージマンションとなるでしょう。
リセールも期待できる
グレースタワー、Ⅱ、Ⅲはいずれも指名買いのある岡山の元祖シンボリックなマンションです。大通りからの存在感は抜群、知名度が高いのでリセールを意識している方にもおすすめできます。
頻繁に売りは出ませんが、タイミングが合えばぜひ検討したいです。
グレースタワーの中古物件一覧
２．ロイヤルガーデンタワー岡山幸町
両備公式HPより引用
岡山駅東口徒歩7分に位置する浅瀬マンションです。
- ロイヤルガーデンタワー岡山幸町 19階建て 築年2021年
全国でも屈指の規模感をほこるイオンモール岡山の目の前に建っており、日常の買い物で困ることは何一つないと言ってよいでしょう。
イオンが好きであれば間違いなくGOです！
繁華街からのアクセスも良く、外で飲んで帰るのが好きな方にもお勧めできます。
内装に関しては一般的なロイヤルガーデンの仕様となっております。
ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の中古物件一覧
３．プレミスト岡山ザ・レジデンス
プレミスト岡山公式HPより引用
こちらは岡山駅の西口徒歩6分の新築マンションとなります。
- プレミスト岡山ザ・レジデンス 19階建て 築年2023年
西口のため繁華街とは離れた落ち着きのあるエリアです。（交通量は多い）
隣にスーパーがあるため普段使い◎、イオンモール岡山までも地下道で５分のため生活に困るエリアではありません。
また、県内有数のディスポーザー（生ごみ処理機）を搭載したマンションです。
東口にこだわりがないという方は一見の価値があると思います。
竣工済の新築マンションであるため実物を見学し入居できるのも安心です。
おすすめ住戸
Gタイプなんかは可動式のクローゼットがついた間取りになっています。手軽に居室の大きさを変えらるのは面白いですね。
73.78㎡ 5,078万円～ （11階以上）
その他売り出し住戸
- ２LDK 4,348万円～
- ３LDK 4,388万円～
- ４LDK 6,368万円～
まとめ
プラウドタワー岡山を筆頭に現在市内の新築物件の価格が上がっております。趣味や食事、教育など住居以外にも考えなければならない出費が多い昨今。
『住居の価格を抑えながら、街の発展による恩恵はしっかり受ける。浮かせた分で日々の生活を楽しむ』という選択も良いなと感じています。
ご検討の皆様に素敵な岡山ライフが訪れることを！
[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報は物件公式サイトをご参照下さい。
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