烏丸御池駅徒歩1分のダイマルヤ「イーグルコート京都烏丸御池」

4月に折り込まれていたチラシですが、烏丸御池駅歩1分!! 高いか安いか、さぁどっち？

 

ポジショントークにも思われがちであまり伸びない新築分譲マンションXツイートなんですが、コメントがそれなりにつき、いいねも「171」、インプレッション数も「27,926」と私のマンションツイートにしては伸びました


どんなコメントが集まったか気になる方はXをご覧ください

→https://x.com/Kyoto_1192/status/1927891079833264322

 

誰もがリセールの観点で「駅近= 下がりにくい資産価値」を最重要視している現在、地下鉄「烏丸御池」駅徒歩1分のインパクトはとても強いと思われます。

写真は烏丸御池交差点


 

地場デベロッパー「ダイマルヤ」による

車屋町通に面する『イーグルコート京都烏丸御池』現地


 

絶賛販売中!! (2025.6.1時点の情報です)

第1期4次先着順販売概要

最近の京都の田の字エリアのマンションの価格を見ていたら、 烏丸御池徒歩1分。 平米数にもよるかもしれないですが、こんなもんかなーって思うようになりました。 今、気になっているのは二条駅前のくら寿司横に建設予定の共同住宅の価格がどれぐらいになるのか。 買えないですが、興味があります。

はい！ 7階建。 92戸。 看板は正式にでました！ これは、定かではないですが、ジオシリーズとの噂もあります。

 

みんなが気になっていた「くら寿司」横がジオだとは…..

我、西へ。いざジオ現地へ


 

 

 

 

 

 

JR二条駅前、くら寿司横は『阪急阪神不動産』

不動産情報誌LIFEより

より詳しく『(仮称)中京区西ノ京東月光町計画／阪急阪神不動産』を知りたい方はこちらから

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マンション建設地の向かい(北側）には

立地の期待感からか新たなビルが建設されました

1階には美容室がOPEN

街から消えゆくパチンコ店はいまだ二条の地では健在

2023年11月「無印良品」がオープンして街の魅力がさらに増大しました

「コープ・無印良品」裏の更地は

68戸の「有料老人ホーム」になるようです

二条駅周辺のイーグルコート／ダイマルヤ

第3期1次先着順販売概要

より詳しく『イーグルコート京都二条／ダイマルヤアネックス』を知りたい方はこちらから

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烏丸御池なら8000万円〜1億近いマンション価格ですが、二条駅となると6000万円台で販売されています。以前、西大路御池駅周辺で新築マンション供給が多かった頃は

中心部(御所南・田の字エリア)で買えないエンドは二条駅へ流れ
二条駅で買えないエンドは西大路御池へ流れ
西大路御池で買えないエンドは西院・南区西大路へ流れる

なんて話を聞きました・・・

「地域性が強い・行政区への愛着が強い・南へ下がらない」と言われる京都人が行政区を越え南に下がざるを得ないぐらいマンション価格が年々高騰しているといった状況です。

街は西へ、西南へ伸びていきます

現在販売中の新築分譲マンションはありませんが、地下鉄・阪急・JRへのアクセスが可能な「地下鉄西大路御池駅・西大路三条」エリア。市営住宅が集約されて新たな商業施設の開発が期待されているエリアです

京都市内で一番安く見えた西大路駅エリアの『ジェイグラン京都西大路／JR西日本不動産開発・エヌ・ティ・ティ都市開発』

以前は3000万円台後半の部屋がありましたが現在は4000万円台になっています。中心部と比べれば半額ですが、それでも5000万円台ですね

二条駅前の中華料理「大鵬」で締める

おわり