スムラボ読者からのメッセージ

スムラボ読者の方から、メッセージをいただいた。

「上京区武者小路小川東入ル西無車小路町596に、大和ハウスが5階建ての集合住宅をつくるようです。延べ面積768㎡で9戸なので、億ションかもしれません」

御所西。武者小路小川。
静かな通りに、分譲マンション計画。

そんなイメージを持ちながら、現地へ向かった。

「御所西」。
洛外で新築一戸建を購入し引っ越した今の私には、どこか懐かしい響きでもある。
初めて分譲マンションを買ったエリアだった。

結婚式の準備と並行して、マンションを探していた。
あの頃は、すべてが少し急ぎ足だった気がする。

妻が気に入っていた「衣笠」のマンションの申し込みをキャンセルし、
私は「御所西」で決断した。

マンションを買っても何も残らない。
一戸建てなら土地が残る。
そんな声が、周りには多かった。

不動産広告事業部の人たちは、マンション購入には否定的だった。

それでも、ひとりだけ違った。
メンターは言った。

「マンションだ」
「買うなら地下鉄駅徒歩圏内だ」と。

御所西・武者小路通の現地へ

私が購入した御所西のマンションは、どちらかというと堀川通寄り、
いわば“御所西の端”のような立地だった。

御所西と一口に言っても、その輪郭は曖昧だ。
新町通までが“本当の御所西”だと言う人もいる。

武者小路通へ。

建築主は個人名。
設計・施工は「大和ハウス工業」。
延べ面積768㎡で9戸。

ふと、ここがいつもの犬の散歩ルートだったことを思い出した。

4月ということもあってか、大学1回生らしき学生たち（おそらく同志社）が、賑やかに通り過ぎていく。私が住んでいた頃には見かけなかった店もある。

街はあの頃と同じように見えて、少しずつ変わっていた。

「クラッシィハウス京都御苑ザ・テラス」が竣工

2004年に竣工した「グランドメゾン京都御所西」

住所は桜鶴園町と勘解由小路町。
このあたりは、京都府の公示地価でも長く上位に位置している。

かつて私は、この場所で「持つ」という選択をした。

そして今、御所西には
「借りる」と「貸す」という在り方が、静かに混ざり始めている。

御所西は“持つ場所”から“運用する場所”に変わりつつあるのか。

分譲は減り、賃貸や運用前提の取得も増えている。
相続や価格高騰で、“住み続ける前提”が少しずつ揺らいでいる。

長く住む前提なら、エリア選びは一段慎重に見た方がいい。

京都で迷う方は、一度話しましょう。
歩いて見てきた分だけ、地図に出ない違いも伝えられます。

おわり