毎年恒例？の買いたかった（買い逃した）新築マンション特集です！私の100%主観で買いたかったマンションを振り返ります。
過去記事はこちら！今見直すと買い逃したマンション達がしっかり値上がりしていて買っときゃ良かった後悔で涙が溢れます…
気を取り直して行きましょう！！！
3位
シエリアタワー南麻布あまりSNSでも話題になっていないですが、個人的には1LDKをセカンドハウスでガチ検討していました。結局他マンションとの兼ね合いで申込は出さなかったのですが、今振り返っても良かったなと思えるマンションです。
関西では認知度のある関電不動産ですが東京での初のタワー、しかも一発目が南麻布アドレスということでかなり気合入ってました。竹中工務店施工ということもあってか、外観デザインも121戸とは思えない拘りでした。
また専有部スペックや間取りが軽視されがちな1LDKですが、専有部スペックは2LDK3LDKと変わらないクオリティでしたし、間取りも非常に綺麗でした。シエリアなのに床暖房ありますからね、シエリアも本気の時は床暖房入れるんですよ。その割に1LDKの低層は価格も抑えめで坪1,100万を切ってました。これからブランズタワー白金高輪（仮）もありますし、南北線延伸も控えていますし、街のアップデートが控えているのは楽しみですよね。
まだ販売中ですが、今販売しているのは広めの3LDKが中心なので私の予算的には届かなくなってしまいました。小規模タワー×マイナーデベ（関西ではシエリアは供給数多い名のしれたデベですが首都圏での知名度は低い）ということで、過小評価されている感がありますね。
シエリアタワー南麻布 モデルルーム訪問レポート
2位
リビオタワー品川南東角（3LDK）にチャレンジしましたが、普通に外れました。レインボーブリッジビューを諦めて当てにいったのですが、普通に外れました。
港南エリアの希少な新築であること、品川駅だけでなく高輪ゲートウェイ駅も使える、専有部スペックも高い、などなどそれっぽい理由も当然加点要素ではあったのですが、最終的に決め手になったのは角住戸のみの異常なサッシ高ですね。
角住戸（たしか南西角と南東角）だけなのですが、リビングの天井高2,450mm（階によっては2,400mmだった気も）に対してサッシ高が2,700mm（2,600mmだったかも）というサッシの方が天井より高い異常事態が発生しています（言わずもがな普通は［天井高＞サッシ高］です）。これによってリビングにいるとサッシの上が見えない不思議な現象が発生します（サッシを下から覗くと天井より高くなっている）。
南東角は奇跡の11連サッシに加え、この異常なサッシ高のお陰で室内に入った時の開放感エゲツナイなと妄想した瞬間、自室で昇天したのを覚えています（当ててから昇天しよう）。
https://honcierge.jp/articles/shelf_story/6035 より画像引用
しかも11連もサッシあるのに間取りが綺麗すぎて家具配置には困らない隙のなさです。洋室3部屋が全てリビングアウト、柱食い込みZERO、廊下パネルを堪能できる長い廊下は、わかりやすく例えると全盛期のマシンガン打線（1998年横浜）くらいは隙がなかったですね。え？7番谷繁8番進藤、気抜けなくない？みたいな感じです。
1位
ザ豊海タワー昨年の2連敗（1期1次、1期2次）に続き今年は3連敗（1期3次、2期1次、2期2次）で通算5連敗になりました。買いたかったマンションも2年連続となり殿堂入りとなります（パチパチパチ）。
2期2次はエビデンス厳しくなりだしたし、雰囲気的にセントラルガーデン月島ザタワーに流れそうな感じだし、SNSの盛り上がりも今ひとつだし、正直当たる自信あったんですよね。要望書の倍率も狙っていた部屋はそこまで倍率も高くなかった。
で、安易な気持ちで「ザ豊海タワー 申込する間取り決めました！」を書いたら有料記事なのに150件近く買っていただけました。自信を持って書いた記事ですし、買っていただけたことは大変ありがたいのですが、まさか150件も買っていただけるとは思っておらず…そして複数の方からDMで「記事見て同じ間取り買うことにしました！」のご連絡も。そして蓋を開けてみれば最終倍率は要望書の倍以上になっていました。あっさり落選。まぁ私の記事なんて関係なく、そもそも要望書倍率に対して申込倍率は増える傾向にあるので記事書かなくても結果は同じだったとは思いますが、申込する部屋を記事にするのは自分の首を締めることなるので難しいなと感じました（笑）
3期1次は来年販売になりますが値上げ幅はマイルドだったので、狙いやすいですね。グランドシティタワー月島の値上げが比較的マイルドだったことが近隣新築タワマンの値上げに大きく影響している感じがします。
ザ豊海タワー 3期1次価格レビュー
さいごに
マンション高い高い言われつつも、振り返ると素敵な新築マンションに出会えた1年でした。スムラボは年内最後の記事になります（まるで他の媒体でまだ記事を書くかのような言いっぷりですが予定は未定です笑）。今年も1年ありがとうございました！
今年は活動の軸をnoteに移したことによって、スムラボの更新頻度が減ってしまった1年でした。今月含めギリギリの月がたくさんありましたが、スムラボ開始した2021年5月から欠けることなく56ヶ月連続更新はなんとか死守しています。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11273066346 より画像引用
「スムラボという媒体」で「無料」で書くことで書ける記事や情報を届けられる読者の方がいるので、来年もできるだけ多くの記事を書いて読者の方のお役に立てるように頑張ります！
毎年書いているのですが、飽き性の私がここまで発信を続けられているのは様々な形でリアクションをいただける読者の皆さんあってのことです。「記事見てマンション買いました！」なんて言っていただけると本当にブロガー冥利に尽きます…今年も記事をご覧いただきありがとうございました！！！来年も宜しくお願いします。
良いお年をお迎えください。
[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報は物件公式サイトをご参照下さい。
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- 東京都港区南麻布３-
- 東京メトロ南北線・都営三田線 白金高輪 駅徒歩9分 東京メトロ日比谷線 広尾 駅徒歩14分 東京メトロ南北線、都営大江戸線 麻布十番 駅徒歩17分
- 価格未定
- 2LDK～3LDK
- 53.58m2～174.24m2
- 販売戸数 未定 / 121戸
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