はじめに
- 本稿では、新潟県新潟市をリポートするものです。
- さて、例年であれば札幌と広島を中心とした旅行をしているところですが、2026年下半期に入ってから旅行欲が爆発しており、札幌 × 2回、広島、名古屋、盛岡、あと3月にもう1都市の予定とふらふらしておりまして、これらの中でも新潟版ブログという事になります。
- なお、内容は同市に明るくない目線での内容となりますので、厳しい目線ではなく、お手柔らかにお願いします。
各物件の位置
新潟市周辺の街並み
俯瞰
(日本海側から新潟駅方面を望む)
新潟駅周辺
新潟駅周辺の整備事業
- 内容は、2025年4月時点に基づきます。
- 事業の柱としては、
- 連続立体交差事業
- 幹線道路整備事業
- 駅前広場整備事業
① 連続立体交差事業
- 主目的である複数の在来線の高架化 (高架区間: 約2.5km) は、2022年に完了しています (式典は、2022年6月)
- 高架の側道整備、区画道路整備、高架下の有効な土地利用の整備が進行中のようです。
(新潟駅東線、高架側道3号、区画道路7号の整備箇所 (新潟駅東側))
(新潟駅西線、高架側道2号、区画道路6号の整備 (新潟駅西側))
② 幹線道路整備事業
- 立体交差道路と関連する幹線道路を含めると、7線の整備が計画されています。
- このうち、3線と、2線の一部が事業完了 (供用) しています。
(2012年度に整備が完了した関連幹線道路である弁天線)
③ 駅前広場整備事業
南口広場
(2009年9月から供用開始)
新潟駅バスターミナル (高架下交通広場)
(2024年3月31日から供用開始)
万代広場
整備工事が続いており、工事自体の完了予定時期は、2026年3月27日とされていることから、今年度内あるいは翌年度早々の供用を目指しているようです。
(完成イメージ: 新潟市より引用)
その他の新潟駅 (周辺)
CoCoLo 新潟
駅ビルである CoCoLo 新潟 が2024年3月から順次開業されました
(フロアガイド)
参考ウェブサイト
CoCoLo新潟 | ショッピングセンター「駅ビルCoCoLo」がもっと楽しくなる情報サイト
駅前のビル
まさに駅前にある 第5マルカビル もリニューアルされ、本年に営業再開が予定されているようです。
新築分譲マンション
アイコニックタワー新潟ステーション
中央区花園、日生不動産販売、国際総合計画、野村不動産、地上30階建、総戸数218戸、2025年6月竣工販売状況など
- 竣工済です。
- 6,688万円: 91.56m2、南西角住戸
- 最終1戸のようです。
現地の様子
(メッツ館通路からみた新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業)
(建物東側)
(建物北側)
(建物南西側)
万代シテイ
街並み
- 万代シテイは、1973年11月に誕生した商業地区エリアを指します。
- 当初は、バスセンターやダイエー新潟店などから構成されていましたが、徐々に拡大し、万代シルバーホテル、新潟伊勢丹、万代シテイビルボードプレイスなどが加わっています。
- ウェブサイトによれば、リニューアルも予定されているようです。
参考ウェブサイト
万代シテイ | 公式ホームページ
近況
(左建物からラブラ万代→ラブラ2→シルバーホテルビル→バスセンタービル、奥に新潟伊勢丹)
(ラブラ万代: 建物北西角)
(バスセンタービルの屋上)
(ラブラ万代のフロアガイド)
新築分譲マンション
ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
中央区万代、穴吹工務店新潟支店、地上20階建、総戸数329戸、2025年3月竣工販売状況など
- 竣工を迎えて約1年程になります。
- 公式ウェブサイトの2026年2月26日更新時点では、先着順で23戸を販売しているようです。
- 3,830万円 – 13,100万円、45.41ｍ2 – 122.74ｍ2
- 最多価格帯: 6,500万円台、3戸
- 4,640万円: L、63.18m2、南東リビング
- 5,170万円: F、64.78m2、南西リビング
- 6,580万円: G、82.49m2、南西リビング
現地の様子
(左から南東面→北東面)
(建物の南東面)
(左から南西面→南東面)
(建物の南西面)
(左から北西面→南西面)
(左から北東面→北西面)
古町エリア
街並み
- 新潟駅を北側に向かって歩きまして、信濃川を萬代橋にて渡り、古町エリアに行ってきました。
- 東西にわたる商店街を両端まで歩いてみましたが、とても暖かい冬の三連休の初日として鑑みると、ややヒト通りが寂しい印象を受けました。
参考ウェブサイト
新潟ふるまち Official Guide Web 新潟中心商店街（古町･本町･柾谷小路）
新潟・古町まちガイド – 新潟・古町まちみなと情報館
近況
(古町8番町、9番町エリア付近)
(古町7番町エリア)
(古町7番町エリア)
新築分譲マンション
該当なし新潟駅南口
街並み
新潟駅周辺の整備事業項における ③ 駅前広場整備事業と同新築分譲マンション
アルファステイツ新潟駅南口
中央区笹口、穴吹興産、地上14階建、総戸数52戸、2027年3月竣工予定おわりに
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