はじめに
仙台 THE GRAND SKY について、久しぶりに現地を見てきましたので、そのリポートになります。スムラボの過去記事
(勝手に仮称) レジデンス仙台榴岡 THE ONEEST MARVELLOUS (東北エリアにおける最大戸数!!!!!)【トミー】https://www.sumu-lab.com/archives/85547/
(仮称) 仙台榴岡5丁目新築計画 (ホテルメルパルク仙台跡地に建設予定の東北圏最大戸数の分譲マンション)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/98220/
仙台 THE GRAND SKY (間取り図と現地を歩いてみての巻)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/109763/
仙台 THE GRAND SKY (仙台市の中心部近郊エリアに誕生するでかいマンション)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/77738/
立地
敷地範囲
- 本稿では、下図 (公式ウェブサイト) の敷地東側にある自転車置場など (平面図より) の用途となる部分の答えを探ってみます。
- この経緯は、前稿を参照
仙台 THE GRAND SKY (間取り図と現地を歩いてみての巻)
- 登記上の地図の範囲は、次図のとおりです。
- 東側の小さい長方形部分は、おそらく前地番だと6-11だと推測されますが、現時点は合筆されて1筆 (6-1) になっています。
- 実際に測量して求めた面積が5,849.89m2と思われますが、この地図での面積は約5,650m2でした。
- 両者の面積は、当然に意味合いが異なりますが、それを踏まえても誤差が大きい気がしますが、今回の目的では面積はあくまで確認材料の一つに過ぎないため、許容範囲としておきます。
今回の検証では、赤枠を地図上で重ねたものではありませんが、概ね下図のとおりと判断できます。
現地の状況 (2025年11月下旬時点)
工事作業の状況としては、足場作業とコンクリート打設工事を施工しているようです。敷地北西角
敷地西側
敷地南西角
敷地南東角
敷地東側 (自転車置場、シェアリングサービススペース)
敷地北東側① (公開空地と市道の境界線)
敷地北東側② (駐車場等出入り口 )
おわりに
他物件との比較等の参考資料は、こちら- 宮城県仙台市における新築分譲マンションの販売状況一覧表
https://tommy1031.com/archives/1403
- 宮城県仙台市における新築分譲マンションの物件一覧表 (スペック版)
https://tommy1031.com/archives/632
個人ブログについては、直近ではプリンスホテルの入居予定地の再開発について投稿しています
ss.仙台ビル | トミーのオミックス的解析
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[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報はLifull Homesをご参照下さい。
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