【Brillia Tower 浅草柳橋】実生活目線でレビューしてみた【Sana】

[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報は物件公式サイトをご参照下さい。

1 物件概要
2 こんな人におすすめ！
3 詳細レビュー

写真：【公式】Brillia Tower 浅草柳橋｜東京建物（ブリリア）

公式HP公開時からX（旧Twitter）で話題の「Brillia Tower 浅草柳橋」

都心アクセスの良さやクオリティの高さでポジティブな反応が多くみられた一方、繁華街の落ち着かなさや買い物施設の少なさが気になる（家族が気にした）という声も。

私目線（女、アラサー、繁華街苦手、実需、タワマン愛好家ではない、大半自炊）のレビューも誰かの参考になると嬉しいな。

実際に現地にも向かい、蔵前～浅草橋～神田川までを歩いてみました。

物件概要

物件名： Brillia Tower 浅草柳橋
住所：東京都台東区柳橋二丁目4番2
交通：都営浅草線「浅草橋」駅徒歩5分(A6出口まで約340ｍ/始発から22:00まで利用可能、A4出口まで約380m)、JR総武・中央緩行線「浅草橋」駅徒歩6分

構造：鉄筋コンクリート造地上34階地下1階建て（一部鉄骨造）
総戸数：267戸（販売戸数149戸、地権者住戸118戸）
敷地面積：2,366.65㎡
建築面積：1,108.56㎡
用途地域：商業地域

間取り：1K～3LDK
専有面積：33.15㎡～104.30㎡
駐車場：72台（エレベーターパーキング：70台※電気自動車対応10台含む、来客用兼管理用平置※電気自動車対応：2台）
駐輪場：387台（上部:垂直ラック式：72台、下部:スライドラック式：141台、スライドラック式※3人乗り対応38台含む：78台、平置ラック式：90台、子供用平置式：6台）
分譲後の権利形態：所有権
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

売主：日鉄興和不動産株式会社

施工：株式会社フジタ
販売開始時期：2026年5月中旬（予定）
竣工時期：2027年4月中旬（予定）
入居時期：2027年8月下旬（予定）

情報：【公式】Brillia Tower 浅草柳橋｜東京建物（ブリリア）
掲示板：【口コミ掲示板】Brillia（ブリリア）Tower 浅草柳橋ってどうですか？

物件概要

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こんな人におすすめ！

東京駅・日本橋・大手町・銀座からタクシーor電車で10-20分のアクセス抜群な家に住みたい
コストカット感のない新築マンションが良い
共用部も大事だけれど、専有部にも力が入っていてほしい
呑み屋好きもカフェ好きも楽しめると嬉しい
川沿いを散歩するのが好き（ペットと一緒も可）

詳細レビュー

立地・アクセス

図：【公式】Brillia Tower 浅草柳橋｜東京建物（ブリリア）

エリアの雰囲気

Brillia Tower 浅草柳橋周辺はこじんまりしたビジネス街という感じで割と静か。大通り（江戸通り）のにぎやかさを忘れてしまいます。

駅距離

使えそうな駅は３路線4駅。どの駅からマンションまで歩いてくるかによって、印象が変わります。

都営浅草線「浅草橋」駅：徒歩5分

⇒マンションに近い出口（A4~6）は小さめのビジネス街な雰囲気で、人通りは多いですが落ち着きもあります。マンションから遠い出口（A1~3）と違ってJR総武線「浅草橋」駅からは多少距離があるので、飲み屋街の雰囲気は感じられません。

都営浅草線「蔵前」駅：徒歩9分

⇒築浅めなマンションも目立ち、ちらほらカフェも見つけられます。都営浅草線「浅草橋」駅周辺と比べると人通りは減ります。

JR総武線「浅草橋」：徒歩6分

⇒マンションに近いのは東口。人通りもお店も多くなります。線路に沿って西口に向かおうとすると、雑多な飲み屋街があります。恐らく人々がイメージする“浅草橋“はこの感じでしょう。夜は東口も多少ガヤガヤするでしょうが、あくまで飲み屋街の端っこという感じがします。

都営大江戸線「蔵前」駅：徒歩14分

⇒蔵前駅の浅草線と大江戸線は地上乗り換えなので注意

飲み屋街にもカフェエリアにも徒歩でアクセスしやすく、マンション自体は飲み屋街にめちゃくちゃ近い訳でもないので、「自分は飲み屋街が好きだけれど、家族はおしゃれカフェ好き（その逆も）」なご家庭にとってはバランスの取れた立地かもしれません。

各街へのアクセス

電車でのアクセスのしやすさも勿論ですが、なんと言ってもタクシー（車）でのアクセスが抜群なのが強みです！空港へも行きやすいので、出張多めの人や旅行好きな人はより便利になります。

▼Brillia Tower 浅草柳橋to各目的地（Googleマップ）

・「東京駅」まで約20分（乗り換えなしor1回）⇒タクシーで約14分

・「日本橋駅」まで約12分（乗り換えなし）⇒タクシーで約14分

・「銀座駅」まで約20-24分（乗り換えなしor1回）⇒タクシーで約22分

・「大手町駅」まで約17-25分（乗り換え1回）⇒タクシーで約14分

・「品川駅」まで約27分（乗り換えなし）⇒タクシーで約25分

・「新宿駅」まで約30分（乗り換えなし）⇒タクシーで約30分

・「羽田空港（Ｔ1）」まで約50分（乗り換えなし）

・「成田空港（Ｔ1）」まで約60-70分（乗り換えなしor1回）

浅草線と総武線は便利ですが、その分平日も休日も混雑している印象です…（浅草線は駅構内の構造も少し複雑なところが多い印象…）

図：【公式】Brillia Tower 浅草柳橋｜東京建物（ブリリア）

共用部

デザイン性が高く、立地を活かした展望ラウンジも屋内外にあるのが魅力的です。

▼エントランス（エスカレーターがあるのが特徴的）

▼メインラウンジ（エスカレーターを上がった先）

▼スカイビューラウンジ（屋内）

▼スカイデッキ（屋外）

▼内廊下

写真：【公式】Brillia Tower 浅草柳橋｜東京建物（ブリリア）

物件概要

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間取り

1K～3LDK（33.15㎡～104.30㎡）が用意されています。今回は執筆時点でHPに公開されていた２LDK・３LDKを見てみます。

【注意1】プレミアムプランの間取りには「★プレミアム」を付けています。

【注意2】周囲の建物もそれなりに高さがあるので、眺望は要確認です。

▼南西にザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス（20階建て）

▼西側にプラウドフラット浅草橋Ⅱ（14階建て）

3LDK/100㎡台（3種）

【3LDK｜P-104Aタイプ｜104.03㎡】★プレミアム

3LDK（100㎡台）×眺望重視の人に！

＜特徴＞

眺望抜群！スカイツリー、隅田川、隅田川花火大会ビュー（北～北東）
1部屋がリビングINですが、キッチン後方でリビングから離れている×開き扉のため、比較的音は響かなさそう
広々リビング×眺望◎で、家族団らんにピッタリ

【3LDK｜P-103Cタイプ｜103.92㎡】★プレミアム

3LDK（100㎡台）×各部屋の独立性重視（＋リビング時間多め）の人に！

＜特徴＞

隅田川×都心の高層ビルビュー（南西）
洋室がすべてリビングOUTなので、プライバシーが確保され過ごしやすい
各部屋のデッドスペースが少なく、家具のレイアウトがしやすく、広々と使える
収納が多く（洗面室も！）、片付けしやすい

【3LDK｜P-103Yタイプ｜103.63㎡】★プレミアム

3LDK（100㎡台）×各部屋の独立性重視（＋各自部屋時間多め）の人に！

＜特徴＞

リビングの広さはキープしつつも、各洋室の広さも確保しているので、各自の部屋で過ごす時間が多い家族にピッタリ
玄関にシューズインクローゼットに加えてもう１つ大きな収納があるので、アウトドア用品・アウターなどを室内にあまり持ち込まなくて良さそう
全部屋南東で日当たり良好
リビングは1面採光なので他の100㎡台より解放感は減る

3LDK/70-80㎡（3種）

【3LDK｜P-79Oタイプ｜79.72㎡】★プレミアム

3LDK（ほぼ80㎡）×眺望重視の人に！

＜特徴＞

全ての部屋が北東向きで、スカイツリー×隅田川＋隅田川花火大会ビュー
専用トランクルーム付きで、アウトドア用品などの収納がしやすい
リビングの広さは最低限キープしつつも（窓が多く解放感はありそう）、各洋室の広さも確保しているので、各自の部屋で過ごす時間が多い家族向き
クロゼットが洋室（1）に寄りすぎているのは不便が生じるかも

【3LDK｜P-77Tタイプ｜77.95㎡】★プレミアム

3LDK×70㎡前半では足りない＆人に！

＜特徴＞

洋室2つがリビングIN×引き戸なので、プライバシー確保や遮音性はイマイチ（洋室（2）は廊下側に扉を作ることはできなかったのでしょうか…？）
全体で80㎡弱あり、各洋室は最低5畳確保できている

【3LDK｜72P1タイプ｜72.89㎡】

3LDK（70㎡台）×眺望重視の人に！

＜特徴＞

全洋室が北東向きでスカイツリー×隅田川＋隅田川花火大会ビュー
全洋室がリビングOUTでプライバシーや遮音性◎（洋室（3）をリビングINにしないでくれてありがとう）
リビングの柱が障害となり、家具レイアウトが難しそう

2LDK（3種）

【2LDK｜P-72Bタイプ｜72.43㎡】★プレミアム

2LDK×部屋の独立性重視の人に！

＜特徴＞

洋室が2つともリビングOUTでプライバシー確保・遮音性の面で◎
洋室のデッドスペースが多い（入口部分）
リビング・洋室の広さがバランスよく、どの部屋も使いやすそう
収納が多い＆各部屋への配分もバランスよく、荷物が多い人は助かりそう

【2LDK｜62Rタイプ｜62.65㎡】

2LDK×眺望重視の人に！

＜特徴＞

隅田川×都心の高層ビルビュー（南西）
洋室1つはリビングINですが、完全に折りたためるタイプのウォールドアで、リビングを広々と使うことも、必要になったら１部屋として使うこともできる
収納が多め
リビングが二面採光で、最低限の広さながらも解放感は◎

【2LDK｜56Qタイプ｜56.43㎡】

2LDK×グロス価格抑えたい人に！（※価格は予想）

＜特徴＞

洋室2つともリビングINで、プライバシーや遮音性がイマイチ
洋室（1）が開き扉で、リビングと繋げて広々使うことはできない
部屋サイズの割にシューズインクローゼットが大きめで、靴が多い人やアウトドア用品が多い人は助かりそう
洋室（2）は採光が無い
リビング・ダイニングがやや小さめで、ダイニングテーブル、テレビ、ソファを揃えようとするとサイズにかなり制限が出てきそう

間取り図：間取り｜【公式】Brillia Tower 浅草柳橋｜東京建物（ブリリア）

物件概要

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専有部設備

気になったものをピックアップします。

ディスポーザー
各階ごみ置き場
食器洗い乾燥機
玄関電池錠：玄関の開け閉めが楽になります。
カップボード：プレミアムプランであれば、ダウンライトも付いています。カップボードのライトは雰囲気が出て素敵です。

シーザーストーン天板：キッチンだけでなく、パウダールームにも採用されています。ブラックカラーで高級感があります。プレミアムプランは少し模様入りで、更に高級感が出ます。
▼こちらはプレミアム仕様

ステンレスキッチン壁：厨房みたいでお料理が楽しくなりそうです！

トイレのリモコン：プレミアムプランはメタリックなデザインですが、他は白っぽいデザインで生活感が出てしまい少し残念。

写真：設備|【公式】Brillia Tower 浅草柳橋｜東京建物（ブリリア）

Premium plan Quality

構造・ハザード

Brillia Tower 浅草柳橋がある「東京都台東区柳橋２丁目」は、液状化や浸水の懸念がありますが、免震構造＆電気室２F設置で対策されています。

免震構造であれば地震保険の割引も50％offになります。

情報：設備|【公式】Brillia Tower 浅草柳橋｜東京建物（ブリリア）
日本損害保険協会 – 損害保険Q&A – すまいの保険 – 問63 地震保険

▼浸水

図：重ねるハザードマップ

▼液状化

図：東京の液状化予測

１F～４Fは共用部となっており、住戸は５F以上になるのではないかと思います。水害対策で階数を気にする必要はないかもしれません。（3~4Fに自転車置き場・専用エレベーターがあるのが特徴的ですね）

周辺環境

この界隈のスーパーは生鮮食品少なめタイプ（まいばすけっと、マルエツプチ、リコス）が殆どなため、料理好きにとっては確かに不便。自転車を使えばライフやサミットにもアクセス可能なため、週末に大きなスーパーでまとめ買いをし、平日の買い足しは近所で済ませる等の工夫が必要そうです。

★：自転車での所要時間