こんにちは！ 前回に引き続きのモデルルーム訪問&販売予定価格分析です！ 今回は間取り別の価格をもとに、どの住戸が良いか、オススメ出来るかを見ていきたいと思います。 最終的には正式価格と1期1次の抽選倍率次第ですが一旦は今の予定価格ベースでまとめていきます。 前回の記事がまだの方はこちらの記事も併せてご確認ください。 https://www.sumu-lab.com/archives/132896/ 物件概要 物件名称：ザ・パークハウス大阪上本町タワー 所在地：大阪府大阪市　天王寺区城南寺町3番1（地番） 規模：地上42階 総戸数：318戸 アクセス： 近鉄難波線・大阪線・奈良線「大阪上本町」駅（11番出入口）徒歩8分 大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅（7番出入口）徒歩9分 間取り：1LDK ～ 4LDK 専有面積：49.40㎡～157.12㎡ 引き渡し予定時期：2028年12月下旬（予定） 権利：所有権 売主： 三菱地所レジデンス株式会社 安田不動産株式会社 JR西日本プロパティーズ株式会社 株式会社NIPPO 大林新星和不動産株式会社 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 施工：株式会社鴻池組 掲示板：ザ・パークハウス 大阪上本町タワーってどうですか？ 間取りは全プラン掲載するとかなりの量になるため抜粋して掲載しております。 オススメ住戸 ザックリとした予算別に『私がこの予算であればこの部屋を選びたい』と思うものを記載します。 家族構成などに応じて間取りの使い勝手は変わってきますが、間取り選びの参考にしてみてください。 予算8,000万円 G49A 北西角 G49A 11階 1LDK 49.4㎡ 6,850万円 458万円 北西角 G49A 19階 1LDK 49.4㎡ 7,150万円 478万円 エリア的に1LDKのニーズがどこまであるかわかりませんが、単身の方で上本町エリアに勤務しているけど駅前のゴチャゴチャ感が苦手で静かな環境で生活したい方にオススメです。 角部屋でも中部屋と変わらない単価であるのも良いですし、1LDKでリビングに7面窓があるのも素晴らしいです。 間取りも1LDKですが使いやすく個人的には一人で住むにはとても良い間取りだと感じております。 予算1億円 G73K1…