こんにちは！

今回は7月下旬に1期販売が開始するザ・パークハウス大阪上本町タワーの予定価格更新に関しての記事となります。
大阪市内の新築タワマンの中では非常に安い本物件ですが、棟内でも「安いところ」と「そうでないところ」の差があり、予定価格の更新で値段が下がった住戸が複数ありますので、前回との価格比較を中心にまとめていきます。

前回までの記事がまだの方はこちらの記事も併せてご確認ください。

【プレミアム記事】【ザ・パークハウス大阪上本町タワー】モデルルーム訪問！価格速報と考察！『大阪市内の新築タワマンの価格が下がったか…意外と安い！？』【すごろく】

【プレミアム記事】【ザ・パークハウス大阪上本町タワー】予算別オススメ住戸！！実需層には特にオススメ？！良い間取りとそうでない間取りの差が激しいタワマン【すごろく】

物件概要

• 物件名称：ザ・パークハウス大阪上本町タワー
• 所在地：大阪府大阪市　天王寺区城南寺町3番1（地番）
• 規模：地上42階
• 総戸数：318戸
• アクセス：
  近鉄難波線・大阪線・奈良線「大阪上本町」駅（11番出入口）徒歩8分
  大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅（7番出入口）徒歩9分
• 間取り：1LDK ～ 4LDK
• 専有面積：49.40㎡～157.12㎡
• 引き渡し予定時期：2028年12月下旬（予定）
• 権利：所有権
• 売主：
  三菱地所レジデンス株式会社
  安田不動産株式会社
  JR西日本プロパティーズ株式会社
  株式会社NIPPO
  大林新星和不動産株式会社
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
• 施工：株式会社鴻池組
• 掲示板：ザ・パークハウス 大阪上本町タワーってどうですか？

フロア構成

1. 3〜23階（グレースフロア）：天井高2.6m
2. 24〜33階（スーペリアフロア）：天井高2.6m　※90㎡超のS91Oタイプのみ水回り等の仕様がロイヤルフロアと同等グレード、その他のタイプはグレースフロアと同等仕様
3. 34〜37階（ロイヤルフロア）：天井高2.65m
4. 38〜41階（プレミアムフロア）：38・39階2.7m、40階2.8m、41階3m
   【参考】33階：スカイビューラウンジ、パーティルーム、ゲストルーム、フィットネスジム

予定価格更新

• 最小値下げ幅：-200万円
• 最大値下げ幅：-4,000万円
  ※予定価格のため正式価格で変動予定