⭐︎ 当物件は、2022年2月に完売済です。

 

過去記事の更新情報

• プラウド郡山 : 販売価格表
• スムラボ派出所

はじめに

• 仙台市青葉区北目町に位置する、クレアホームズフラン仙台五橋  について、いよいよ最終1邸になりました (2022年2月10日時点)。
• 販売住戸に関する情報を紹介します。

立地および周辺環境等

立地

• 最寄駅: 地下鉄南北線「五橋」駅 (徒歩6分: 約550m)
• 仙台駅までの直線距離: およそ0.8m

位置図

自然災害リスク関連

• 地震時の建物の揺れやすさ: 揺れにくい (地震サポートマップ)
• 浸水の可能性 (国土交通省): 無 (標高約33m)
• 液状化の可能性 (国土交通省): 非常に低 (洪積台地)

建物仕様

• RC造、地上15階建
• 耐震構造 (直接基礎)
• 総戸数: 56戸
• 内廊下
• 主要採光: 西リビング
• エレベーター数: 1基
• 建物竣工日: 2021年7月
• 売主: セントラル総合開発

敷地配置図

(公式ウェブサイトより引用)

竣工写真

専有住戸

間取り図

• 3Dモデルルーム: こちら

構造仕様関連

• ダブルアウトフレーム
• 梁: 中空ボイドスラブ工法
• 直床、二重天井
• 天井高: 2.46m
• フローリング遮音等級: 旧基準 LL-45
• 折り上げ天井 (玄関)

機能仕様関連

• 食洗機
• 床暖房
• 断熱浴槽
• コンロ: IH

共用部分、附帯サービス等

共用設備

• ペット足洗場
• タイヤラック (希望者のみ)
• トランクルーム

防災

• 防災倉庫
• 足元保安灯

防犯

• 防犯センサー: 玄関、開口部
• 24時間監視
• エレベーターの着床制限

附帯サービス等

• ハンズフリー
• IoT (湯はり、床暖房)
• 電気料金割引: 5-10%

販売価格、コスト等

販売価格

• 3,790万円
• 約206万円 / 坪
• 2階
• 事務所使用住戸
• レースカーテン、エアコン、照明付

コスト等

イニシャルコスト

• 修繕積立基金: 484,000円
• 管理準備金: 30,200円

ランニング関連

• 管理費: 12,800円 / 月
• 修繕積立金: 6,050円 / 月

• インターネット使用料 (税込) : 880円 / 月
• 町内会費: 200円 / 月
• 駐車場: 14,500円 ～ 23,000円 / 月 (機械式: 17台)
• バイク置場: 2,000円 ～ 3,000円 / 月 (4台 (ミニバイク置場2台を含))
• 自転車置場: 300円/ 月 (58台)
• (タイヤラック: 希望者のみ有料)

おわりに

• 当該物件を検討中の方は、お急ぎくださいませ。

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