クレアホームズフラン仙台五橋 (最終1戸です。)【トミー】

⭐︎ 当物件は、2022年2月に

完売済です。

 

過去記事の更新情報

 

はじめに

  • 仙台市青葉区北目町に位置する、クレアホームズフラン仙台五橋  について、いよいよ最終1邸になりました (2022年2月10時点)。
  • 販売住戸に関する情報を紹介します。
掲示板:クレアホームズ フラン仙台五橋ってどうですか? 

立地および周辺環境等

立地

  • 最寄駅: 地下鉄南北線「五橋」駅 (徒歩6分: 約550m)
  • 仙台駅までの直線距離: およそ0.8m
 

位置図



 

自然災害リスク関連

  • 地震時の建物の揺れやすさ: 揺れにくい (地震サポートマップ)
  • 浸水の可能性 (国土交通省): 無 (標高約33m)
  • 液状化の可能性 (国土交通省): 非常に低 (洪積台地)
 

建物仕様

  • RC造、地上15階建
  • 耐震構造 (直接基礎)
  • 総戸数: 56戸
  • 内廊下
  • 主要採光: 西リビング
  • エレベーター数: 1基
  • 建物竣工日: 2020年7月
  • 売主: セントラル総合開発
 

敷地配置図

(公式ウェブサイトより引用)


 

竣工写真



 

専有住戸

間取り図


 

構造仕様関連

  • ダブルアウトフレーム
  • 梁: 中空ボイドスラブ工法
  • 直床、二重天井
  • 天井高: 2.46m
  • フローリング遮音等級: 旧基準 LL-45
  • 折り上げ天井 (玄関)
 

機能仕様関連

  • 食洗機
  • 床暖房
  • 断熱浴槽
  • コンロ: IH
 

共用部分、附帯サービス等

共用設備

  • ペット足洗場
  • タイヤラック (希望者のみ)
  • トランクルーム
 

防災

  • 防災倉庫
  • 足元保安灯
 

防犯

  • 防犯センサー: 玄関、開口部
  • 24時間監視
  • エレベーターの着床制限
 

附帯サービス等

  • ハンズフリー
  • IoT (湯はり、床暖房)
  • 電気料金割引: 5-10%
 

 

販売価格、コスト等

販売価格

  • 3,790万円
  • 約206万円 / 坪
  • 2階
  • 事務所使用住戸
  • レースカーテン、エアコン、照明付
 

コスト等

イニシャルコスト

  • 修繕積立基金: 484,000円
  • 管理準備金: 30,200円
 

ランニング関連

  • 管理費: 12,800円 / 月
  • 修繕積立金: 6,050円 / 月
→ 約311円 / m2 / 月
  • インターネット使用料 (税込) : 880円 / 月
  • 町内会費: 200円 / 月
  • 駐車場: 14,500円 ~ 23,000円 / 月 (機械式: 17台)
  • バイク置場: 2,000円 ~ 3,000円 / 月 (4台 (ミニバイク置場2台を含))
  • 自転車置場: 300円/ 月 (58台)
  • (タイヤラック: 希望者のみ有料)
 

おわりに

  • 当該物件を検討中の方は、お急ぎくださいませ。
 

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