サンクレイドル北戸田《最終1邸!1階 67.20m2 3,998万円  坪単価196万円》【クリスティーヌ】

ハロー!最終1邸ファンのクリスティーヌです。「芦原小学校」校区のマンションです。少し前に現地に行ってきたこともあり、改めてアピールタイムを設けさせていただきたいと思います。

「#最終一邸ファン」シリーズは、完売が近いマンションでひっそりと売れていくであろう「ラスト1部屋」に注目し、見逃していた「掘り出し物」があるのではないか、もしかしたら条件交渉できるのではないか、と期待しつつ、最後の応援の気持ちをこめて、そのマンションに光を当てる試みです。

「サンクレイドル北戸田」は、「北戸田」駅徒歩10分。もともとと4468万円でしたが3998万円になり、470万円値引きされています。「特別商談会」開催中!とのことで、初期費用の相談もできそうな気配が濃厚です!

現地は、歩道も広いため、空の割合が多くて、気持ちのいい風が吹いています。

最終1邸を検討してみる

外観


物件概要

  • 物件名 サンクレイドル北戸田
  • 所在地 埼玉県戸田市大字新曽字芦原1938番
  • 交通 JR埼京線「北戸田」駅徒歩10分
    JR埼京線「戸田」駅徒歩13分
  • 総戸数 40戸
  • 敷地面積 1,368.98 ㎡
  • 構造・規模 鉄筋コンクリート造8階建
  • 用途地域 第一種住居地域
  • 駐車場 29台 (内訳 機械式18台、平置11台:内福祉車両優先1台 来客用1台 ) 空き 4台 [月額使用料/8,000円]
  • バイク置場 5台 (内訳 屋根無5台) 空き 4台 [月額使用料/1,000円]
  • 自転車置場 80台 (内訳 2段スライドラック式80台:内3人乗対応5台 ) 空き 6台 [月額使用料/200円~300円]
  • 管理会社 伏見管理サービス株式会社
  • 入居予定 即入居可
  • 建築年月 西暦2020年3月27日
  • 売主 株式会社アーネストワン
  • 設計・監理 株式会社協和設計
  • 施工 丸運建設株式会社 東京支社

立地

サンクレイドル北戸田Ⅱ」も近くにあるため、気になる方もいらっしゃると思うので、両方の立地を掲載しておきます。どちらも竣工済み、即入居可!です。

「サンクレイドル北戸田」 北戸田駅より徒歩1分

戸田市立芦原小学校まで近い(5分)だけではなく、戸田市立新曽中学校まで2分、戸田市スポーツセンターまで5分、さらに戸田市中央図書館と戸田市郷土博物館まで5分。中央図書館もきれいで蔵書が揃っています。



サンクレイドル北戸田Ⅱ」 北戸田駅より徒歩9分



本来なら2物件を詳細に比較するところですが、残り1邸ということもあり、検討される方は、現地で確認するのがてっとり早いと思います。駅距離では、1分違いますね。

間取り

角部屋です。洋室3部屋それぞれに、きちんとウォークインクローゼットがついて、ケンカせず(笑)平等に使えますね!

アピールタイム

教育の街、戸田市。ここで家庭を築いていく方にとっては、芦原小学校の価値は高いです。戸田市にいることを生かして、子どもにはいい教育を受けさせたい、と考える方が多いのではないでしょうか。

「芦原小学校」がいい、と思う方にとって、「パークホームズ戸田公園」のある戸田公園駅のマンションは選択肢から外れてきます。

「サンクレイドル北戸田」から「芦原小学校」まで、「新曽つつじ通り」をまっすぐです。大人なら5分、子どもの足でも遠くなく、負担感がありません。

目の前の「新曽つつじ通り」の写真です。左端に写っているのが、「サンクレイドル北戸田」です。繰り返しますが、小学校までひたすらまっすぐ!

歩道も広くて安心です!


エントランス、感じいいです。


ベランダは、南向きです!1階住戸は植栽で配慮されています。


ベランダ向かいの建物も、視線が気にならない感じで合格!


もう1枚!1階ですが、さほど人の目は気にならないと思います。


裏から見た写真です。


駐車場の様子です。


自転車置き場です。


ドラッグストアは、芦原小学校とマンションの中間地点にあります!

まとめ。クリスティーヌの意見

価格がじわじわ上昇傾向の戸田市において、掘り出し物かとも思います。いつも思うんですが、「100万円届かなくても買えない」のがマンションですから・・・。

ただ安いから買う、というのではなくて、今賃貸マンションに住んでいたり、もともと芦原小学校に子どもを通わせたかったけれど、あきらめていた人におすすめです。

長い人生のなかで、「ああ、あのときゲットしておけばよかった」と思うのであれば、「最終1邸」に目をつけるという手も、あとで振り返ったら、ああいい選択肢だった、と思えるかと思います。

戸田市は中学校はどの中学校に進学しても良いとはいえ、近くに「新曽中学校」があることもプラス材料です。

最後に、1階住戸ということで、水害を心配される方へ。

一昨年の台風19号で戸田市で冠水が起きたエリアは、新曽地区ではありませんでした。台風19号では、ここは大丈夫でした。ただ、その後、笹目川の改修工事が行われたので、それも安心材料といえます。

最終一邸とは、いつ売れてもおかしくない部屋・・・。

戸田市に今引っ越したいという方、ぜひ「サンクレイドル北戸田」をご覧になってはいかがでしょうか。

【関連記事】戸田市に住むってどう?についてはこちらの記事を参考にされてください。Q&Aで徹底検証!

パークホームズ戸田公園《今は都内。戸田市に住むってどうでしょう!Q&Aで徹底検証!映像付き》【クリスティーヌ】



・・・皆さまの、今日1日が、素敵な日でありますように。住む場所は人生を豊かにする、がモットーの、クリスティーヌより愛をこめて

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東京生まれ、東京育ち、たまに海外。趣味は料理。保有不動産は、マンションや戸建のほか、賃貸用の店舗が1軒、駐車場が1箇所。一部友人や夫からは呆れ気味に「不動産屋さん」と呼ばれています(笑)。

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