滑り込み実需なら!浅草の新築マンション【クリスティーヌ】

ハロー!住む場所は人生を豊かにする、がモットーのクリスティーヌです。

完売まであと一歩の、浅草の新築マンションを取り上げたいと思います。

浅草と一口で言ってもエリアが違うと、雰囲気も違いますが、坪単価もずいぶんと違います。星で評価してみました。

  1. スーパーなど買い物のしやすさ☆☆☆☆☆
  2. 行き帰りのルートを歩く楽しさ☆☆☆☆☆
  3. すぐそばに美味しいお店が多い☆☆☆☆☆
  4. 住んだら自慢できそう☆☆☆☆☆
  5. コスパ(今の相場での割安感)☆☆☆☆☆
では、いざ!

グランドメゾン浅草花川戸

「グランドメゾン浅草花川戸」は、坪単価500万円を堂々と打ち出した、話題のマンションです。
  1. スーパーなど買い物のしやすさ★★★☆☆
  2. 行き帰りのルートを歩く楽しさ★★★★★
  3. すぐそばに美味しいお店が多い★★★★★
  4. 住んだら自慢できそう★★★★★
  5. コスパ(今の相場での割安感)★☆☆☆☆
都心でありながら、目の前に隅田川が流れることで空間の広さと自然の豊かさを感じる立地。しかも目の前に東京スカイツリー。夜景も美しく、これは「ベストオブ眺望マンションin浅草」といっても過言ではありません。至近の浅草駅には3路線、少し歩けばつくばエクスプレス浅草駅、隅田川を使った水上バスもあることから各方面への移動も便利。松屋百貨店もありデパ地下も普段づかい。遠方から来た友人・知人を浅草観光に連れ出すのも散歩感覚です。

3階 1LDK 40.52平米 6,050万円(坪単価 493万円)

入居は、 2022年7月です

公式HPより


公式HPより

浅草駅から徒歩4分、隅田川沿いの公園を通って我が家へ

  • 東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩4分
  • 都営浅草線「浅草」駅徒歩7分
  • 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「浅草」駅徒歩3分
掲示板:グランドメゾン浅草花川戸ってどうですか?

公式HPより

ピアース浅草

  1. スーパーなど買い物のしやすさ★☆☆☆☆
  2. 行き帰りのルートを歩く楽しさ★★★★☆
  3. すぐそばに美味しいお店が多い★★★★☆
  4. 住んだら自慢できそう★★★★☆
  5. コスパ(今の相場での割安感)★★☆☆☆
江戸時代の末(1841年)、この場所の東側・猿若町は江戸の歌舞伎小屋が集まった場所でした。北町奉行・遠山左衛門尉景元(俗に「遠山の金さん」と呼ばれた人物)の献策により芝居小屋が集められたと言われています。その後、中村座、市村座、河原崎座といった大きな芝居小屋を中心に小さな小屋も集まり、江戸の娯楽の中心地になったという歴史があります。今ではその碑が残るだけですが、名残を感じる場所もあります。

古くから続くお店、新しいお店が混在し、近所を散策しても飽きません。浅草寺境内も庭のような感覚。しかも、人気のパン屋「テラサワ」や「あんです」が至近にあることはポイントが高いです。クリスティーヌもこの近くに行くと必ずどちらかのパン屋さんに足を運びます。

9階 1LDK 32.03平米 3,990万円(坪単価411万円)


2021年2月に完成済、即入居可です

早速現地を見に行きましたが、目立ちますね。

エントランスをくぐると、浅草っぽくないシンプル&ゴージャスな印象です!

浅草駅から徒歩7分。スーパーからは遠いですが駅から歩いてすぐ

  • 東京メトロ銀座線「浅草」駅6番出口徒歩7分(利用時間5:20~24:15)
  • 東武伊勢崎線「浅草」駅徒歩7分
  • 東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩8分
  • 都営浅草線・つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩10分
掲示板:ピアース浅草ってどうですか?

公式HPより

リビオレゾン浅草

「リビオレゾン浅草」は、坪単価からしても「コスパ」の良いマンションだと言えるのではないでしょうか。
  1. スーパーなど買い物のしやすさ★★★☆☆
  2. 行き帰りのルートを歩く楽しさ★★★☆☆
  3. すぐそばに美味しいお店が多い★★★★☆
  4. 住んだら自慢できそう★★☆☆☆
  5. コスパ(今の相場での割安感)★★★★★
下町風な街並みが続き、浅草芸妓の姿も目にする界隈。落ち着きがあり、それでいて文化的。奥浅草の雰囲気は浅草の他の地域とはちょっと異なるものです。昭和の雰囲気も少し残っています。地元で愛される大学いも「千葉屋」も健在。

1LDK 33.01平米 3890万円・3590万円(坪単価389万円・359万円)

2021年11月竣工済み、入居は2021年12月下旬です

公式HPより


公式HPより

奥浅草を知り尽くすことのできる、浅草を好きになれる立地

  • つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩6分
  • 東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩12分
  • 東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩12分
  • 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩14分
  • 都営浅草線「浅草」駅徒歩15分
掲示板:リビオレゾン浅草ってどうですか?

公式HPより

ブランズ浅草寿

「ブランズ浅草寿」は、竣工済みですが、お部屋がまだ残っているのは「もう少し安かったらいいのに」というのが理由なのではないでしょうか。
  1. スーパーなど買い物のしやすさ★☆☆☆☆
  2. 行き帰りのルートを歩く楽しさ★☆☆☆☆
  3. すぐそばに美味しいお店が多い★★☆☆☆
  4. 住んだら自慢できそう★★★☆☆
  5. コスパ(今の相場での割安感)★★★☆☆
いわゆる浅草界隈の雰囲気からは遠いものの、歴史を感じる周辺地域の中で新しい文化をつくっていこうという雰囲気を感じる立地です。ここを拠点に各地域に移動するのも便利です。浅草だけでなく、上野や蔵前、合羽橋商店街も日常的に楽しめる場所。人気のペリカンパンもすぐそばで、美味しい暮らしが待っています。

東京メトロ銀座線「田原町」駅 から徒歩5分
つくばエクスプレス・都営地下鉄大江戸線 「新御徒町」駅 から徒歩8分
都営地下鉄大江戸線 「蔵前」駅 から徒歩 8分

3階 2LDK 53.22平米 6,490万円(坪単価403万円)


3階 1LDK 32.53平米 3,800万円(坪単価386万円)

2021年6月竣工済み、入居予定は2022年4月下旬

いつの間にか(?)すでに、あたりに溶け込んでいるかのように存在する「ブランズ浅草寿」。縦の黒いラインが特徴的です。


公式HPより

銀座線、大江戸線が使える立地

  • 東京メトロ銀座線「田原町」駅 から徒歩5分
  • つくばエクスプレス・都営地下鉄大江戸線 「新御徒町」駅 から徒歩8分
  • 都営地下鉄大江戸線 「蔵前」駅 から徒歩 8分
掲示板:ブランズ浅草寿ってどうですか?

公式HPより

クリスティーヌの見学メシ

浅草で、気軽に食べられる寿司屋といえば・・・。


前は1000円台でお寿司一人前のセットがいただけたのですが、今はちょっと値上げしてしまったみたいです。でも、気軽に入れる寿司屋であることに変わりはありません。その名の通り、ここで食する「まぐろ」は絶品です!

まぐろ人 新仲見世店 食べログはこちら

まとめ。クリスティーヌの意見

浅草で今、注目のマンションといえば、
となるわけですが、浅草はちょっと駅から離れたところのどこかで、常に新しいマンションが建設されている土地柄です。(駅近でなければ、マンション用地が常にどこかで供給されている状態。)

現在も、
  • サンクレイドル浅草レジデンス(銀座線浅草駅からは16分)
  • シンビエンス浅草(今戸で、銀座線浅草駅からは徒歩19分)
  • ブリシア浅草III(東浅草で、銀座線浅草駅から徒歩18分)
など、駅から少々距離があるマンションが発表されています。

ただ今回は、浅草で竣工済みか竣工間近で、お部屋が残り少なくなっているマンションを取り上げてみました。

ファミリー向けは、「ブランズ浅草寿」で、あとはシングルの方向けです。
  • 眺望が良ければ資産価値が高いと考え、予算が許すなら、「グランドメゾン浅草花川戸」を。
  • 浅草らしからぬスタイリッシュさは希少だと考えるなら、「ピアース浅草」を。
  • 奥浅草の生活の楽しさと、コスパの良さを第一に考えるなら、「リビオレゾン浅草」を。
  • 浅草の奥より、より上野に近い立地が資産価値的に固いと考えるなら、「ブランズ浅草寿」を。
実需の方、楽しい浅草暮らし、いかがでしょう!

 

・・・皆さまの、今日一日が、素敵な日でありますように。住む場所は人生を豊かにする、がモットーの、クリスティーヌより愛をこめて

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東京生まれ、東京育ち、たまに海外。趣味は料理。保有不動産は、マンションや戸建のほか、賃貸用の店舗が1軒、駐車場が1箇所。一部友人や夫からは呆れ気味に「不動産屋さん」と呼ばれています(笑)。

[寄稿] マンションコミュニティ:スムラボ派出所スレ

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