ザ・ヨコハマフロントタワー|横浜駅直結タワマン 世界水準のレジデンスに住む【クリスティーヌ】

ハロー!住む場所は人生を豊かにする、がモットーのクリスティーヌです。

「THE YOKOHAMA FRONT TOWERザ・ヨコハマフロントタワー」公式HPが公開され、一般向けの販売が始まろうとしています。プレミアムフロアの坪単価は1000万円以上。第一期の販売住戸の坪単価の多くは600万円を軽く超えてきました。一般向け販売で販売される狭いお部屋はグロスが抑え目になるので狙っている方も多そうですが、抽選の倍率は高くなること必至なのではないでしょうか。

「これからの横浜を牽引する、世界拠点に住む」は「ザ・ヨコハマフロントタワー」公式ホームページのキャッチフレーズです。横浜駅直結タワーマンション、世界水準のレジデンスは、どんなマンションになるのでしょうか。

本記事では後半で「どんな眺望が期待できるか」について、現地で撮影した写真をもとに検証を試みました。撮影場所でいただいた見学メシならぬ見学カフェもオススメです。

【最新記事はこちら】

【第二期予定価格】ザ・ヨコハマフロントタワー|一般向けモデルルーム予約が始まりました【クリスティーヌ】



第二期販売の予定価格はこちらをご覧ください。

世界水準のレジデンス「THE YOKOHAMA FRONT TOWER(ザ・ヨコハマフロントタワー)」公式ホームページはこちらからご覧ください。

現地映像をまだご覧になっていない方は、こちらからどうぞ。(この下の画像をクリックするとYoutubeに飛びます)



本記事は「ザ・ヨコハマフロントタワー」の第二弾の記事となります。第一弾の記事には、なぜ鶴屋地区で再開発が行われたかについてや、防災情報についても解説してあります。第一弾をまだお読みでない方は、こちらからどうぞ

Contents

クリ着眼ポイント

改めてクリスティーヌの口から言葉で語るほどのものはなく、皆さんご存知とは思いますが、わくわくします!

はまレールウォーク経由で横浜駅直結!

ウォークの先に、そびえ立つ!

出典 公式HP

13階以上がレジデンスだから、良い眺望が期待できる

晴れた日は最高! こちらは、みなとみらい方面。

出典 公式HP


富士山ビュー。

出典 公式HP

共有施設が豊富で、高層階にビューラウンジあり

夜景が超ロマンチック!

出典 公式HP

物件概要

  • 名称 ザ・ヨコハマフロントタワー(THE YOKOHAMA FRONT TOWER)
  • キャッチコピー
    • 「横浜」駅西口。これからの横浜を牽引する、世界拠点に住む。
    • 駅とつながる。空とつながる。世界とつながる。
  • スケジュール
    • 竣工 2023年12月下旬
    • 引渡し 2024年4月下旬予定
    • 第2期販売開始 2022年4月上旬
  •  場所
    • 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(住居表示未実施地区)
    • 交通
      • 東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線(根岸線)・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分
      • 横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分
      • 相模本線「横浜」駅徒歩9分
    • 敷地面積 6,687.15m2
    • 用途地域 商業地域  ※国家戦略住宅整備事業は国家戦略住宅整備事業横浜駅きた西口鶴屋地区。 地区計画は、エキサイトよこはま22横浜駅西口駅前・鶴屋町地区地区計画区域。
    • ※敷地の一部に東急電鉄株式会社により鉄道事業施設に関する地上権設定あり。
  • 建物
    • 地上43階・地下2階
    • 総戸数 459戸(一般販売対象外住戸35戸含む)他に宿泊施設・店舗・事務所等
    • 所有権
  • お部屋(第2期販売物件情報)
    • 1R~3LDK
    • 専有面積 23.42m2~71.44m2
    • サービスバルコニー8.22m2〜16.53m2
  •  駐車場等
    • 駐車場 130台(タワーパーキング:128台。※EV充電用20台含む。地下1階自走式:2台)
    • 自転車置場/ 689台
    • バイク置場/バイク13台・ミニバイク6台
  • その他
    • インターネット使用料 1,210円(月額)
  • 企業
    • 売主
      • 相鉄不動産株式会社
      • 東急株式会社
    • 管理会社 株式会社東急コミュニティー(全体部分)・株式会社相鉄リビングサポート(住宅部分)
    • 施工会社 株式会社大林組
    • 設計・監理 株式会社松田平田設計・UG都市建築・株式会社東急設計コンサルタント設計共同企業体
    • デザイン
      • デザイン監修・外観デザイン 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
      • 共用部デザイン 株式会社GARDE
  • その他事項
    • ※本マンションの敷地の一部は歩道状空地および広場となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。
    • ※敷地内および建物内には、宿泊施設・店舗・事務所等の看板等が設置されます。(設置場所・形状等は未定)
掲示板:ザ・ヨコハマフロントタワー

立地

出典 公式HP


ザ・ヨコハマフロントタワーの階ごとの用途

Q 「ザ・ヨコハマフロントタワー」の最高階は何階?高さは何メートル?

「ザ・ヨコハマフロントタワー」の最高階は43階です。高さは、178.43mです。(最高階の43階は機械室で、一般開放はしていません。)

Q 42階の「グローバルスカイコモンズ」は居住者専用?

居住者専用ではありません。具体的な発表はまだですが、横浜市のこれまでの説明では、訪れる人が展望を楽しめるだけではなく、国際交流、情報発信、文化的な機能を備えた施設を作る予定になっています。

グローバルスカイコモンズのある42階は、43階の機械室を除く最上階であり、展望は素晴らしいでしょうね。

Q 「ザ・ヨコハマフロントタワー」として分譲されるのは何階から何階まで?

レジデンス(住宅部分)は、13階から41階です。13階ですでに60mあるため、景色の良さが期待できます。


Q ホテルは何階から何階まで?

ホテルが入るのは、6階から10階です。ホテルロビーは4階に作られる予定です。また11階から12階はホテルではなく、サービスアパートメントが入ります。

横浜市の意図としては、海外からも含む滞在客を想定し、ホテルは短〜中期の滞在をする人の利用に、サービスアパートメントは中〜長期の滞在をする人の利用に供するとし、横浜市に滞在するニーズのすべてに応えたいというものです。

Q「ザ・ヨコハマフロントタワー」居住者専用の、見晴らしのいいラウンジはある?

39階に、「ベイビューラウンジ」があります。イメージ(完成予想CG)をご覧ください。なんて暖かな雰囲気でしょう!

出典 公式HP

Q「ザ・ヨコハマフロントタワー」の居住者用のエントランスは何階?

5階です。

エントランスラウンジの内装は、横浜らしくクラシックとモダンを融合しています。横浜のことをあまりよく知らない人でも、このエントランスラウンジの完成予想CGを見れば、「横浜のイメージだなあ」と感じるかと思います。

出典 公式HP

Q 「ザ・ヨコハマフロントタワー」の下層階の商業施設には何が入るの?

1階から4階には、ショップやレストラン、子育て支援施設、クリニック等が入るほか、4階の一部はホテルロビーになります。

エントランス(複合施設)完成予想CGは、こちらです。

出典 公式HP

Q 地下は駐車場?

地下1階には駐車場と機械室、地下2階には機械駐車設備と機械室が入ります。

出典 横浜市

Q「ザ・ヨコハマフロントタワー」と「はまレールウォーク」がつながるのは何階部分?

2階部分が「はまレールウォーク」に直結します。

出典 公式HP


はまレールウォークのガラスの天井が開放感があり、壁面緑化もされていますね。

出典 公式HP


きた西口エレベーターにつながっています。

出典 公式HP


現状の「きた西口」の様子です。

各階情報一覧

  • 43階 機械室
  • 42階 グローバルスカイコモンズ
  • 13−41階 住宅
    • 39階
      • ゲストスイート
      • ベイビューラウンジ
  • 11-12階 サービスアパートメント
  • 6-10階 ホテル
  • 5階 居住者用のエントランス、共有施設
    • エントランスガーデン
    • エントランスラウンジ
    • テラスラウンジ
    • パーティーラウンジ
    • キッズスペース
    • ランドリー
    • ライブラリーサロン
    • ワークプレイス
    • シガールーム
    • フィットネスルーム
  • 1-4階 複合施設(4階にホテルロビー)
  • 地下1階 駐車場・機械室
  • 地下2階 機械駐車設備・機械室

ザ・ヨコハマフロントタワー共有施設

39階にはゲストスイート、ベイビューラウンジがあります

出典 公式HP 一部画像修正


39階共有施設
  • ゲストスイート
  • ベイビューラウンジ

5階に共有施設がまとめられています

出典 公式HP 一部画像修正


5階共有施設
  • エントランスガーデン
  • エントランスラウンジ
  • テラスラウンジ
  • パーティーラウンジ
  • キッズスペース
  • ランドリー
  • ライブラリーサロン
  • ワークプレイス
  • シガールーム
  • フィットネスルーム

間取り

■71A type
3LDK+WIC+SIC 専有面積71.44㎡ /サービスバルコニー面積14.40㎡

リビングダイニングは北向きで、階数によってですが、北東の角に立てば、東に広がる海の方を見渡せるポジションです。角部屋で、リビングダイニングは片側すべてダイレクトウインドウです。

出典 公式HP


■55A type
2LDK+SIC 専有面積55.48㎡ (サービスバルコニー面積13.50㎡)

柱がアウトフレーム工法で、玄関横のベッドルームは玄関のシューズインクローゼットが食い込んでいることもあり一部凹凸がありますが、ベランダに面した室内の形状は、とてもきれいです。

リビングダイニングの幅がゆったりめであることから、キッチンの冷蔵庫の位置をガスコンロ脇の突き当たりに持ってくることができています。その分浮いたスペースを、居室側の収納スペースにしています。

出典 公式HP


■66B type
3LDK+WIC+SIC 専有面積66.21㎡ /サービスバルコニー面積16.38㎡

西向き住居です。ベランダに面したお部屋には柱が出ていません。すべての個室はリビングインで、これは好みが分かれるところです。

出典 公式HP

ザ・ヨコハマフロントタワーの建設地を上からCHECK!

「ザ・ヨコハマフロントタワー」の場所を確認してみましょう

クレーンが立っているため、「ザ・ヨコハマフロントタワー」の場所はすぐにわかりますね。


東(南東)の方を見ると、海が見えます。先の方には帷子川の河口があります。

川沿いの白い建物は「横浜ベイクオーター」です。青い文字で「BAY QUARTER」と看板が見えますね。シーバスの発着所です。


地図でも確認してみましょう。上の写真は、点線で囲ったあたりです。「ザ・ヨコハマフロントタワー」からは南に位置しています。

Google Map に加筆


さて、再び「ザ・ヨコハマフロントタワー」の建設地に目を移しましょう。地平線の方角に線路をたどれば、隣駅の東神奈川駅です。さらにもっと先には、川崎駅があります。


もう少しアップで見てみます。


さらにアップ。クレーン横に見える「HOTEL METS・CIAL・JEXER」とサインが掲げられている黒い外壁のビルの2階部分から、手前側へ、道路の下をくぐる形で、連絡デッキ「はまレールウォーク」が伸びているのが見えますね。


「あれ、CIALってもっと手前の横浜駅すぐのところじゃなかったっけ」と思った方へ、こちらをご覧ください。写真で見えている黒い外壁のCIALと書かれたビルは、CIALの「アネックス」の方で「JR横浜鶴屋町ビル」です。「はまレールウォーク」で繋がっている写真の手前側にあるのは、「JR横浜タワー」です。(2つのCIALの位置関係は、下のマップ等をご覧ください。)

出典 CIAL横浜 一部加筆(点線赤丸)


出典 CIAL横浜 一部加筆(点線赤丸)


さらにアップしてみました!


真上から模型を見てみると、敷地は四角形ではなく、変則的な形をしていることがわかります。

「ザ・ヨコハマフロントタワー」の眺望イメージ

先ほど間取りの一部を見てみましたが、東の方角に海が広がっています。「ザ・ヨコハマフロントタワー」の眺望を、現地で撮影した写真をもとに想像してみたいと思います。撮影ポイントは建設地上空ではなく、そこから南(わずかに西寄り)に240メートルほど下ったところにある「JR横浜タワー」からのため、「ズレて」います。あくまでイメージとして想像していただければ幸いです。正確な眺望写真はモデルルームでご覧いただければと思います。

「ザ・ヨコハマフロントタワー」の北向きの眺望は?

クレーンが立っているところが建設地ですが、北側には超高層ビルなどは現状ありません。もともと中層階はホテルとサービスアパートメントになっており、レジデンスは13階以上なので、眺望が期待できます!

「ザ・ヨコハマフロントタワー」の東向きの眺望は?

東側には線路があり、線路の向こうにビル群があります。

東向きの眺望は、このようなイメージです。肝心の海については、この角度からは、写真の一番端っこに、ちょっぴりしか見えません。


上の写真の一番右端に見える、低層の白い建物がシーバスの発着所である「横浜ベイクオーター」であることは確認できますでしょうか。そのすぐ左にある高いガラス張りの建物は、31階建てで、約160メートルの高さがある「横浜ダイヤビルディング」です。

41階建てで高さ約150メートルの「ナビューレ横浜タワーレジデンス」は、「横浜ダイヤビルディング」の後ろに隠れて、写真ではわずかしか見えませんね。

もう少し海がよく見えるショットをどうぞ。



「ザ・ヨコハマフロントタワー」との位置関係はこちらの地図で確認ください。真東ではなく、南東の方角になります。

Google Mapに加筆

「ザ・ヨコハマフロントタワー」の西向きの眺望は?

西側の眺望も良さそうです。こちらの写真の右端にクレーンがあるところが、「ザ・ヨコハマフロントタワー」の建設地です。西側付近には超高層のビルなどは見えません。

「ザ・ヨコハマフロントタワー」の南向きの眺望は?

「JR横浜タワー」は、高さ130メートルです。クリスティーヌが写真を撮っていた(そして見学メシでも紹介するコーヒーを美味しくいただいた)天空の庭は、「JR横浜タワー」です。

Google Mapに加筆


Google Earthに加筆


シェラトンホテルはこちらです。西口のロータリーに面したところに建っています。いずれにせよ、少し距離があります。


「横浜そごう」のあたりのビル群です。

周辺施設

「最近、横浜に行っていない」という方へ。周囲の商業施設は、こちらのマップが見やすいかと思います。

出典 NEWoMan Yokohama HP

現地の様子

鶴屋町。ここに459戸、地上43階、地下2階のタワーマンションが建つのです。


クリスティーヌの見学メシ

メシというかカフェですが・・・。


買ったのはこちら。


コーヒー片手に、ガラスドアの向こうへ・・・。


そこは、天空のお庭でした!


椅子やカウンターがあちこちにあって、暖かな日なら最高!


ビルとビルの間にちょっと見える海。ちょっとしか見えないのに海があるだけで感動します。

JR横浜タワーの「うみそらデッキ」ぜひいらしてみてください!


そしてランチはこちらでいただきました。「円」と書いてまる。毎度のことになりますが「ザ・ヨコハマフロントタワー」の向かいです。


お寿司屋さん入るのって勇気がいるんですが、中が広くてテーブル席が多く、大衆的なお寿司屋さんでした。女性客だけのグループもいて、お隣の女性が食べていた天丼が気になりました。


円 食べログはこちら

まとめ。クリスティーヌの意見

「THE YOKOHAMA FRONT TOWER(ザ・ヨコハマフロントタワー)」の第一期販売は、すでに終了しており、一般向けの販売は第二期になります。

2月上旬から「物件エントリー者様限定サイト内にて来場予約受付開始」予定とのことです。その予約は、「物件エントリー者様限定サイト」の中にある「来場予約フォーム」経由でのみの受付になります。

「ザ・ヨコハマフロントタワー」の公式HPは、こちらです。

今回は、クリスティーヌ自身も気になるポイントに絞ってQ&Aも交えてお届けしました!

また「ザ・ヨコハマフロントタワー」と並行して、横浜駅にはもう一つ、立地が希少で、また住環境的に良さそうで、注目しているマンションがあります。

シティハウス横浜」です。JR「横浜」駅から徒歩7分、ハマボールイアスの並びです。

こちらも早めの資料お取り寄せをオススメします! こちらの記事もぜひお読みください!

シティハウス横浜|大改造が進む横浜駅周辺エリア!Q&Aと映像付き【クリスティーヌ】



・・・皆さまの、今日一日が、素敵な日でありますように。住む場所は人生を豊かにする、がモットーの、クリスティーヌより愛をこめて

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東京生まれ、東京育ち、たまに海外。趣味は料理。保有不動産は、マンションや戸建のほか、賃貸用の店舗が1軒、駐車場が1箇所。一部友人や夫からは呆れ気味に「不動産屋さん」と呼ばれています(笑)。

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