パークホームズ仙台中央 (第3期販売中です。そして、第1期から第3期までの販売価格のまとめ)【トミー】

はじめに

宮城県仙台市青葉区中央にて、三井不動産レジデンシャルが分譲供給をしている パークホームズ仙台中央 の近況を紹介するものであります。

 

立地



 



 


 

販売状況

  • 第3期
  • 6,558万円 – 9,648万円、69.34m2 – 84.95m2
  • 販売戸数: 8
  • 登録申込受付期間: 2024年5月18日 – 19日
 

販売価格の一覧表

  • 黄色: 第1期対象住戸 (2024年1月)
  • 橙色: 第1期2次対象住戸 (2024年2月)
  • 桃色: 第1期3次対象住戸 (2024年3月)
  • 緑色: 第2期対象住戸 (2024年4月)
  • 水色: 第3期対象住戸 (2024年5月)
 


 

価格表をスクロールして見たい方は、

パークホームズ仙台中央における販売価格の一覧 (2024年5月時点) | トミーのオミックス的解析 (tommy1031.com)

 

住戸タイプ別

F (69.34m2、南東リビング、中住戸)

  • 6,558万円、7階、約312万円 / 坪、約94万円 / m2
  • 7,388万円、21階、約351万円 / 坪、約106万円 / m2
  • 7,418万円、22階、約353万円 / 坪、約106万円 / m2 (+30万円)
  • 7,498万円、23階、約356万円 / 坪、約108万円 / m2 (+80万円)
 

G (72.57m2、南東リビング、中住戸)

  • 6,578万円、2階、約299万円 / 坪、約90万円 / m2
  • 7,398万円、17階、約336万円 / 坪、約101万円 / m2
  • 7,698万円、23階、約350万円 / 坪、約106万円 / m2
 

H (72.57m2、南東リビング、中住戸)

完売
  • 6,478万円、2階、約294万円 / 坪、約89万円 / m2
  • 6,478万円、3階、約294万円 / 坪、約89万円 / m2 (±0万円)
  • 6,498万円、4階、約295万円 / 坪、約89万円 / m2 (+20万円)
  • 6,528万円、5階、約296万円 / 坪、約89万円 / m2 (+30万円)
  • 6,558万円、6階、約298万円 / 坪、約90万円 / m2 (+30万円)
  • 6,598万円、7階、約300万円 / 坪、約90万円 / m2 (+40万円)
  • 6,658万円、8階、約302万円 / 坪、約91万円 / m2 (+60万円)
  • 6,728万円、9階、約305万円 / 坪、約92万円 / m2 (+70万円)
  • 6,798万円、10階、約309万円 / 坪、約93万円 / m2 (+70万円)
  • 7,088万円、11階、約322万円 / 坪、約97万円 / m2 (+290万円)
  • 7,118万円、12階、約323万円 / 坪、約98万円 / m2 (+30万円)
  • 7,158万円、13階、約325万円 / 坪、約98万円 / m (+40万円)
  • 7,198万円、14階、約327万円 / 坪、約99万円 / m2 (+40万円)
  • 7,228万円、15階、約328万円 / 坪、約99万円 / m2 (+30万円)
  • 7,268万円、16階、約330万円 / 坪、約100万円 / m2 (+40万円)
  • 7,298万円、17階、約331万円 / 坪、約100万円 / m2 (+30万円)
  • 7,338万円、18階、約333万円 / 坪、約101万円 / m2 (+40万円)
  • 7,378万円、19階、約335万円 / 坪、約101万円 / m2 (+40万円)
  • 7,438万円、20階、約338万円 / 坪、約102万円 / m2 (+60万円)
  • 7,468万円、21階、約339万円 / 坪、約102万円 / m2 (+30万円)
  • 7,498万円、22階、約340万円 / 坪、約103万円 / m2 (+30万円)
  • 7,598万円、23階、約345万円 / 坪、約104万円 / m2 (+100万円)
 

J (84.95m2、南西角住戸)

残3戸
  • 8,698万円、2階、約337万円 / 坪、約102万円 / m2
  • 8,698万円、3階、約337万円 / 坪、約102万円 / m2 (±0万円)
  • 8,778万円、4階、約340万円 / 坪、約103万円 / m2 (+80万円)
  • 8,818万円、5階、約342万円 / 坪、約103万円 / m2 (+40万円)
  • 9,158万円、9階、約355万円 / 坪、約107万円 / m2
  • 9,198万円、10階、約357万円 / 坪、約108万円 / m2 (+40万円)
  • 9,558万円、11階、約371万円 / 坪、約112万円 / m2 (+360万円)
  • 9,598万円、12階、約372万円 / 坪、約112万円 / m2 (+40万円)
  • 9,648万円、13階、約374万円 / 坪、約113万円 / m2 (+50万円)
  • 9,698万円、14階、約376万円 / 坪、約114万円 / m2 (+50万円)
  • 9,748万円、15階、約378万円 / 坪、約114万円 / m2 (+50万円)
  • 9,798万円、16階、約380万円 / 坪、約115万円 / m2 (+50万円)
  • 9,838万円、17階、約382万円 / 坪、約115万円 / m2 (+40万円)
  • 9,868万円、18階、約383万円 / 坪、約116万円 / m2 (+30万円)
  • 9,898万円、19階、約384万円 / 坪、約116万円 / m2 (+30万円)
  • 9,948万円、20階、約386万円 / 坪、約117万円 / m2 (+50万円)
  • 9,998万円、21階、約388万円 / 坪、約117万円 / m2 (+50万円)
  • 10,048万円、22階、約390万円 / 坪、約118万円 / m2 (+50万円)
  • 10,098万円、23階、約392万円 / 坪、約118万円 / m2 (+50万円)
 

K (92.21m2、南東角住戸)

完売
  • 9,898万円、2階、約354万円 / 坪、約107万円 / m2
  • 9,898万円、3階、約354万円 / 坪、約107万円 / m2 (±0万円)
  • 9,948万円、4階、約356万円 / 坪、約107万円 / m2 (+50万円)
  • 9,998万円、5階、約357万円 / 坪、約108万円 / m2 (+50万円)
  • 10,148万円、6階、約363万円 / 坪、約110万円 / m2 (+150万円)
  • 10,218万円、7階、約365万円 / 坪、約110万円 / m2 (+70万円)
  • 10,278万円、8階、約367万円 / 坪、約111万円 / m2 (+60万円)
  • 10,338万円、9階、約369万円 / 坪、約112万円 / m2 (+60万円)
  • 10,398万円、10階、約372万円 / 坪、約112万円 / m2 (+60万円)
  • 10,728万円、11階、約383万円 / 坪、約116万円 / m2 (+330万円)
  • 10,798万円、12階、約386万円 / 坪、約117万円 / m2 (+70万円)
  • 10,878万円、13階、約389万円 / 坪、約117万円 / m2 (+80万円)
  • 11,098万円、14階、約397万円 / 坪、約120万円 / m2 (+220万円)
  • 11,298万円、15階、約404万円 / 坪、約122万円 / m2 (+200万円)
  • 11,498万円、16階、約411万円 / 坪、約124万円 / m2 (+200万円)
  • 11,738万円、17階、約420万円 / 坪、約127万円 / m2 (+240万円)
  • 11,968万円、18階、約428万円 / 坪、約129万円 / m2 (+230万円)
  • 12,198万円、19階、約436万円 / 坪、約132万円 / m2 (+230万円)
  • 12,498万円、20階、約447万円 / 坪、約135万円 / m2 (+300万円)
  • 12,698万円、21階、約454万円 / 坪、約137万円 / m2 (+200万円)
  • 12,898万円、22階、約461万円 / 坪、約139万円 / m2 (+200万円)
 

L (プレミアム、117.65m2、北西角住戸)

完売
  • 17,098万円、24階、約479万円 / 坪、約145万円 / m2
  • 19,998万円、25階、約560万円 / 坪、約169万円 / m2 (+2,900万円)
 

M (プレミアム、119.16m2、中住戸)

完売
  • 15,998万円、24階、約443万円 / 坪、約134万円 / m2
  • 18,998万円、25階、約526万円 / 坪、約159万円 / m2 (+3,000万円)
 

O (プレミアム、150.42m2、南東角住戸)

完売
  • 25,000万円、24階、約548万円 / 坪、約166万円 / m2
 


 

主な価格指標等 (プレミアム住戸を除)

全体

  • 最低価格: 6,478万円、約294万円 / 坪、約89万円 / m2
  • 最高価格: 12,898万円、約461万円 / 坪、約139万円 / m2
  • 平均価格: 約8,948万円、約358万円 / 坪、約107万円 / m2
  • 中央値価格: 9,198万円
 

F (69.34m2、南東リビング、中住戸)



 

G (72.57m2、南東リビング、中住戸)



 

H (72.57m2、南東リビング、中住戸)

  • 最低: 6,478万円、約294万円 / 坪、約89万円 / m2
  • 最高: 7,598万円、約345万円 / 坪、約104万円 / m2
  • 平均: 約7,018万円、約318万円 / 坪、約96万円 / m2
  • 中央値価格: 7,138万円
 

J (84.95m2、南西角住戸)

  • 最低: 8,698万円、約337万円 / 坪、約102万円 / m2
  • 最高: 10,098万円、約392万円 / 坪、約118万円 / m2
  • 平均: 約9,531万円、約369万円 / 坪、約111万円 / m2
  • 中央値価格: 9,698万円
 

K (92.21m2、南東角住戸)

  • 最低: 9,898万円、約354万円 / 坪、約107万円 / m2
  • 最高: 12,898万円、約461万円 / 坪、約139万円 / m2
  • 平均: 約11,019万円、約393万円 / 坪、約119万円 / m2
  • 中央値価格: 10,798万円
 

各住戸タイプ内における階層価格差

住戸タイプ別項を参照

 

各住戸タイプ間における価格差



 


 

現地の状況 (2024年5月時点)


 


 

おわりに

次稿では、福島県の主要都市の動向をリポートします。

 

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