NOBLESSE 富沢 WEST (迷わず行けよ、もしくは迷いがあるなら前に進むべし) 【トミー】

はじめに

  • 仙台市太白区富沢地内にて、ナイス株式会社が分譲する NOBLESSE 富沢 WEST の広告が始まりました。
  • 本稿では、速報版として簡易的に情報の共有をします。更新情報等は、このページ内にて随時アップデートしていく予定ですので、定期的なキャッチアップをお勧めします。
 

物件概要

  • 所在地:仙台市太白区富沢駅西土地区画整理地60街区5・6・7・10・11・18 (仮換地)
  • 用途地域:第二種中高層住居専用地域
  • 地区計画:富沢駅西地区計画
  • 敷地面積:3,309.81m2
  • 建築面積:1,170.71m2 (建ぺい率は、60%)
  • 建築延床面積:6,567.85m2 (容積率は、200%)
  • 規模、構造:鉄筋コンクリート造、地上7階建
  • 総戸数:81戸
  • 引渡し予定日:2023年3月予定
  • 駐車場:平置81台 (別途来客用駐車場1台)
  • 自転車置場:127台
  • バイク置場:3台
  • 分譲後の権利形態:
専有部分は区分所有権、
土地及び建物の共用部分は各区分所有者の専有面積割合による共有
  • 売主:ナイス株式会社
  • 施工会社:東鉄工業株式会社 東北支店
  • 管理会社:ナイスコミュニティ-株式会社
 

立地および周辺環境等

立地

  • 地下鉄南北線「富沢駅」:直線で1.3km

周辺環境

  • 南リビング側:低層戸建住宅街が広がり、公園整備も予定されています。
  • 周辺:商業 (スーパー、業務スーパー、飲食店、コンビニ、レンタカー、等)、医療 (病院、薬局等)、教育施設 (小学校) 、福祉施設 (保育園、老人福祉施設、等)、体育施設 (フィットネスジム、公園) など


 

自然災害の影響予測

  • 地震時の揺れやすさ:やや揺れにくい

  • 浸水の可能性:0.5~3.0m未満 (標高約18m)

(地震サポートマップより引用、一部改変)

  • 液状化の可能性:低 (谷底平野・氾濫平野)
 

建物仕様

  • 免震構造
  • オール電化
  • 主要採光:南リビング
  • デザイン

(公式ウェブサイトより引用)


 

専有住戸

  • 面積:60.91m2〜100.11m2 (3LDK・4LDK) ← 無料変更対応期間中は、2〜4LDKに変更可 (住戸タイプによる)
  • 間取:9タイプ
  • 二重サッシ
 

共用部分、附帯サービス等

  • 駐車場率:100% (平置)
 

今後の流れ

  • 事前説明会:11月27日から (場所:名取市杜せきのした)
  • 販売開始:2022年1月中旬予定
 

まとめなど

  • ナイス株式会社が名取市に分譲した NOBLESSE 杜せきのした ルークス は、建物竣工を待たず、かなりの早い段階での完売実績を残しています。本物件についても、価格次第という要素はありますが、同じような雰囲気を感じます。
  • リビング側には落ち着いた環境が広がり、さらに周辺には充実した施設が並んでおり、生活環境に優れた立地であると感じています。個人的にも強い関心がありますので、詳細な現地調査を予定しています。
  • 本市における郊外型物件の中では、高い期待度であるものと考えられます。
  • まとめますと、本物件は、全く候補対象外なら話は別ですが、少しでも買い意欲があり、迷いが生じているならば、とりあえず前に進む道を選択することが望ましいでしょう。
 

結論

GO!!!!

 

宣伝

  • 仙台市またはその近郊に属する新築ないしは中古分譲マンション、福島市および郡山市の新築もしくは築浅分譲マンションを対象として、有料相談を行っています。また、購入相談だけではなく、セカンドオピニオン的な位置付けとしてのご依頼も受け付けています。本サービスをとおして、購入契約をされた場合は、特典が附帯される可能性があります。
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