富沢駅周辺における分譲マンションの動向 (中古から建築計画まで)【トミー】

はじめに

  • 本稿は、仙台市地下鉄南北線における南方面の始発 (終着) 駅である「富沢駅」について、代表的な分譲マンションを紹介するものであります。
 

富沢駅周辺の特徴

土地の利用制限により、住居環境としての質が担保されている

  1. 用途地域が、住居系 = 遊戯、風俗施設、工場等が制限
  2. 地区計画、景観計画、屋外広告物の禁止条例等
 

景観計画

  • 地区計画については、過去記事 で触れていますので、本項では、景観計画を簡単に紹介します。
  • 当計画は、自然景観と市街地景観に大別され、8つのゾーンが設定されています。
 

ゾーニング

A. 自然景観

① 山並み緑地ゾーン:蔵王、泉ヶ岳、青葉山、太白山、大倉ダム、七北田ダム、七北田丘陵、里山 (朴沢等)、等

② 河川・海岸地ゾーン:広瀬川、七北田川、名取川、等

③ 田園地ゾーン:根白石、六郷、七郷、岩切、等

 

B. 市街地景観 (市街化区域のうち、②を除く地域)

④ 商業業務地ゾーン:仙台市中心部、地下鉄泉中央駅周辺部、長町周辺部

⑤ 沿線市街地ゾーン (④, ⑦, ⑧を除く):地下鉄およびJR線 (新幹線を除) 沿線、幹線道路周辺 (国道4号仙台バイパス、等)、八幡、上杉、等

⑥ 郊外住宅地ゾーン:泉パークタウン等の丘陵地高台、鶴ヶ谷、八木山から太白山・茂庭台方面、富沢、沖野、等

⑦ 流通商業地ゾーン:卸町、六丁の目、扇町、仙台港周辺、等

⑧ 行楽地ゾーン:仙台城跡、定義山・作並温泉、秋保温泉

 

ゾーニングの説明図



 

富沢

  • 富沢の新市街地および沖野周辺の平坦地は、住宅・商業が混在した活力ある住宅地景観とされています。
 

代表的な分譲マンション

位置図



(富沢駅周辺の位置図)


 

一覧表

(図をクリックすると、拡大します)


 

分譲済の物件

  • 物件名称にリンクが出ていれば、中古の取扱いがある事を意味していますので、資料請求等をする事が可能です。
 

A. ライオンズガーデン富沢公園

大京、太白区長町南、2003年5月竣工、総戸数83戸、地上8階地下1階建

(googleより引用)


 

B. プラウド富沢公園

野村不動産、太白区富沢西、2008年10月竣工、総戸数26戸、9階建

(googleより引用)


 

C. ナイスパークフィールド富沢公園

ナイス、太白区泉崎、2011年11月竣工、総戸数42戸、12階建

(googleより引用)


 

D. プラウド長町南ガーデンズ

野村不動産、太白区長町南、2012年1月竣工、総戸数40戸、8階建

(googleより引用)


 

E. プラウド富沢マークス

野村不動産、太白区大野田、2012年7月竣工、総戸数51戸、13階建

(googleより引用)


 

F. プラウド富沢ガーデン

野村不動産、太白区大野田、2014年8月竣工、総戸数52戸、7階建

(googleより引用)


 

G. プラウド富沢

野村不動産、太白区大野田、2019年2月竣工、総戸数55戸、9階建

(googleより引用)


 

H. プラウド富沢セントラル

野村不動産、太白区大野田、2020年2月竣工、総戸数43戸、11階建

(googleより引用)


 

I. ウィザースレジデンス仙台富沢

新昭和、太白区富沢南、2020年9月竣工、総戸数61戸、7階建

(googleより引用)


 

建設予定 or 建築中の物件

(仮称) デュオヒルズ富沢駅前計画

フージャースコーポレーション、太白区大野田、2023年12月竣工予定、総戸数79戸、6階建

 
写真方向図


 
現況




①’











 

② ノブレス富沢 WEST

ナイス、仙台市太白区富沢西、2023年2月竣工予定、総戸数81戸、7階建

 
  • 物件の詳細は、スムラボ記事をご高覧ください: こちら
 

おわりに

  • 富沢駅周辺は、住宅環境が優れているだけでなく、保育、教育、医療、体育 (公園等) 等の各施設が充実しています。車が大前提ではあるものの、「良い」街だと感じます。
  • あえて写真は載せませんでしたが、富沢駅の “見た目” は、大いに改善する必要があるものと思います。
 

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