はじめに
- 本稿は、仙台市地下鉄南北線における南方面の始発 (終着) 駅である「富沢駅」について、代表的な分譲マンションを紹介するものであります。
富沢駅周辺の特徴
土地の利用制限により、住居環境としての質が担保されている
- 用途地域が、住居系 = 遊戯、風俗施設、工場等が制限
- 地区計画、景観計画、屋外広告物の禁止条例等
景観計画
- 地区計画については、過去記事 で触れていますので、本項では、景観計画を簡単に紹介します。
- 当計画は、自然景観と市街地景観に大別され、8つのゾーンが設定されています。
ゾーニング
A. 自然景観
① 山並み緑地ゾーン:蔵王、泉ヶ岳、青葉山、太白山、大倉ダム、七北田ダム、七北田丘陵、里山 (朴沢等)、等② 河川・海岸地ゾーン:広瀬川、七北田川、名取川、等
③ 田園地ゾーン:根白石、六郷、七郷、岩切、等
B. 市街地景観 (市街化区域のうち、②を除く地域)
④ 商業業務地ゾーン:仙台市中心部、地下鉄泉中央駅周辺部、長町周辺部⑤ 沿線市街地ゾーン (④, ⑦, ⑧を除く):地下鉄およびJR線 (新幹線を除) 沿線、幹線道路周辺 (国道4号仙台バイパス、等)、八幡、上杉、等
⑥ 郊外住宅地ゾーン:泉パークタウン等の丘陵地高台、鶴ヶ谷、八木山から太白山・茂庭台方面、富沢、沖野、等
⑦ 流通商業地ゾーン:卸町、六丁の目、扇町、仙台港周辺、等
⑧ 行楽地ゾーン:仙台城跡、定義山・作並温泉、秋保温泉
ゾーニングの説明図
富沢
- 富沢の新市街地および沖野周辺の平坦地は、住宅・商業が混在した活力ある住宅地景観とされています。
代表的な分譲マンション
位置図
一覧表
分譲済の物件
- 物件名称にリンクが出ていれば、中古の取扱いがある事を意味していますので、資料請求等をする事が可能です。
A. ライオンズガーデン富沢公園
大京、太白区長町南、2003年5月竣工、総戸数83戸、地上8階地下1階建B. プラウド富沢公園
野村不動産、太白区富沢西、2008年10月竣工、総戸数26戸、9階建C. ナイスパークフィールド富沢公園
ナイス、太白区泉崎、2011年11月竣工、総戸数42戸、12階建D. プラウド長町南ガーデンズ
野村不動産、太白区長町南、2012年1月竣工、総戸数40戸、8階建E. プラウド富沢マークス
野村不動産、太白区大野田、2012年7月竣工、総戸数51戸、13階建F. プラウド富沢ガーデン
野村不動産、太白区大野田、2014年8月竣工、総戸数52戸、7階建G. プラウド富沢
H. プラウド富沢セントラル
野村不動産、太白区大野田、2020年2月竣工、総戸数43戸、11階建I. ウィザースレジデンス仙台富沢
新昭和、太白区富沢南、2020年9月竣工、総戸数61戸、7階建建設予定 or 建築中の物件
① (仮称) デュオヒルズ富沢駅前計画
フージャースコーポレーション、太白区大野田、2023年12月竣工予定、総戸数79戸、6階建写真方向図
現況
①①’
②
③
② ノブレス富沢 WEST
ナイス、仙台市太白区富沢西、2023年2月竣工予定、総戸数81戸、7階建- 物件の詳細は、スムラボ記事をご高覧ください: こちら
おわりに
- 富沢駅周辺は、住宅環境が優れているだけでなく、保育、教育、医療、体育 (公園等) 等の各施設が充実しています。車が大前提ではあるものの、「良い」街だと感じます。
- あえて写真は載せませんでしたが、富沢駅の “見た目” は、大いに改善する必要があるものと思います。
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