はじめに

• 本稿は、仙台市において、個人的に動向が気になっている場所等の近況を紹介するものであります。

各物件の所在地

新築分譲マンション

• 本項では、近況写真等を紹介できていなかった物件を選定しています。

(仮称) デュオヒルズ上杉勾当台公園プロジェクト

物件概要

• 所在地 (地番) : 宮城県仙台市青葉区上杉一丁目4番10、他
• 敷地面積: 1,273.38m2
• 建物の規模、構造: 鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 総戸数: 110戸 (他に管理事務室1戸)
• 用途地域: 商業
• 分譲後の権利形態:

• 駐車場: 50台(平置駐車場2台、機械式駐車場46台、車いす対応平置1台、来客兼EV車充電用平置1台)
• 自転車置場: 92台 (平置駐輪場2台、ラック式28台、二段式62台 (上段ラック24台、下段スライド式38台))
• 建物竣工予定時期: 2024年2月
• 引渡予定時期: 2024年3月
• 売主: 株式会社フージャースコーポレーション、株式会社フージャースアセットマネジメント
• 施工会社: 未定
• 管理会社: 株式会社フージャースリビングサービス
• 掲示板： （仮称）デュオヒルズ上杉勾当台公園プロジェクトってどうですか？

位置図

現況

(仮称) 仙台市青葉区本町定禅寺通マンションプロジェクト

物件概要

• 所在地 (地番) : 仙台市青葉区本町三丁目1番6
• 用途: 共同住宅 (50戸)
• 敷地面積: 673.50m2
• 建築面積: 352.05m2
• 延べ面積: 4,026.27m2
• 建物規模、構造: RC造、地上14階建 (高さ45.18m)
• 工事完了予定: 2024年5月下旬
• 建築主: 関電不動産開発株式会社
• 施工会社: 未定

位置図

(googleより引用、一部改変)

現況 (2022年5月末時点)

(仮称) ネベル仙台一番町III

物件概要

• 所在地 (地番) : 仙台市青葉区一番町一丁目7番2
• 用途: 共同住宅 (分譲マンション86戸)
• 敷地面積: 740.27m2
• 建築面積: 450.70m2
• 延べ面積: 4,845.30m2
• 建物規模、構造: RC造、地上15階建 (高さ44.70m)
• 基礎: 杭基礎 (予定)
• 工事完了予定: 2024年3月末日
• 建築主: 株式会社タカラレーベン東北
• 施工会社: 未定

位置図

(googleより引用、一部改変)

現況

商業ビル、医療施設、等

• 本項では、土地や建物におけるスケール感の観点から選定をしました。
• 新築分譲マンションにも当てはまる事実ですが、コンパクト化が加速している状況だからこそ、「でかい」という特徴は、より希少になるだけでなく、際立つ存在にもなるものと思います。

(仮称) 仙台青葉通り計画 (青葉区大町)

ヨドバシ仙台第1ビル (宮城野区榴岡)

仙台厚生病院、商業施設予定地 (青葉区堤通雨宮町)

(仙台厚生病院)

(商業施設予定地)

おわりに

• 仙台市においては、新築分譲マンションの供給が、途絶える事なく続いています。
• また、住宅以外の領域では、中心部を中心として、オフィスビル等の建設が、活発になっています。
• 現段階では、用地取得の限界や各種コスト等の増大等の影響により、構造的な追求よりも、コンパクト化の中での機能的な追求への移行が、顕著に現れています。
• 今後の住宅分野においては、他分野との融合や、さらなる技術革新などを超えて、どのようなパラダイムシフトが起こってくるのか、その動向を注視していきたいと思っています。