目次
はじめに
こんにちはーひろしです!番外編ではお馴染みの「新築マンション建築予定地を巡る!」です。まだ竣工していない物件の建築予定地を巡り、一部妄想も交えながら物件を紹介していきます!
今回はJR広島駅、天神川駅、矢賀駅の周辺を巡りました。
※2023年3月ごろに現地取材を行いました。
1件目「ブランシエラ大須賀町(仮称)」
1件目は「ブランシエラ大須賀町(仮称)」です。まだ公式サイトは公開されていません。
こちらは賃貸マンションになる可能性もありそうです。
建築予定地
建築予定地は以下の通りです。JR広島駅の西側で、元々は賃貸マンションだったようです。
山陽本線と山陽新幹線の高架に挟まれた場所です。
現地の様子
現地の様子は以下の通りです。整地作業が終わっておりフェンスが建てられています。かなり広い敷地です。
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建築計画のお知らせ
現地には建築計画のお知らせの看板が立っていました。![](https://www.sumu-lab.com/wp-content/uploads/2024/04/20221228_ブランシエラ大須賀町仮称-scaled.jpg)
広島駅徒歩圏内のマンションは希少ですのでこれから注目ですね。
2件目「ザ・広島フロント」
2件目は「ザ・広島フロント」です。まだ公式サイトは公開されていません。
建築予定地
建築予定地は以下の通りです。広島駅の西側の立地です。元々はホテルニューヒロデンがあった場所です。
現地の様子
現地の様子は以下の通りです。以前現地に行ったときはホテルニューヒロデンの建物の解体中でしたが、すでに解体と整地が終わっていました。
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建築計画のお知らせ
現地には建築計画のお知らせがでていました。![](https://www.sumu-lab.com/wp-content/uploads/2024/04/20230309_043431091_iOS-scaled.jpg)
以前広島電鉄の中期経営計画の中でイメージが公開されており、イメージを見る限り20階建てで60戸程度の物件かと思われましたが違ったようです。
こちらも外観イメージや仕様など今から公開が楽しみです。
![](https://www.sumu-lab.com/wp-content/uploads/2024/04/中期経営計画でのイメージ.jpg)
3件目「ソシオ府中(仮称)」
3件目は「ソシオ府中(仮称)」です。最近広島市内にどんどん新築マンションを供給している「GAパートナーズ」のソシオシリーズです。
こちらもまだ公式サイトは公開されていません。
建築予定地
建築予定地は以下の通りです。ザ・府中レジデンスの目の前でイオンモール広島府中そばの立地です。
現地の様子
現地の様子は以下の通りです。現在は駐車場になっています。敷地面積はあまり広くはありません。
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建築計画のお知らせ
現地には建築計画のお知らせがでていました。![](https://www.sumu-lab.com/wp-content/uploads/2024/04/20221209_032707508_iOS-scaled.jpg)
小規模物件とはいえ、駅もイオンモールも近いのでかなり便利な立地で人気になりそうです。
4件目「クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス」
4件目は「「クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス」」です。ここの所、「クレアホームズ牛田中」、「クレアホームズ古江新町」と販売して数か月で即完売といった物件が続いている「セントラル総合開発」のクレアホームズシリーズです。
公式サイトはまだ公開されていません。
建築予定地
建築予定地は以下の通りです。元々はパチンコ店だったようです。最近パチンコ店跡地がマンションになるケース多いですね。
※「ザ・十日市プレイス」、「グラディス己斐本町」、「パークヒルズ中筋」など
現地の様子
現地の様子は以下の通りです。かなり敷地は広いですが、土地形状が三角形になっていてレイアウトが難しそうです。
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建築計画のお知らせ
現地には建築計画のお知らせがでていました。![](https://www.sumu-lab.com/wp-content/uploads/2024/04/20230126_クレアホームズ矢賀-scaled.jpg)
矢賀駅は芸備線なので便数や路線的には不便ですが、駅とイオンモールが徒歩圏ということで需要は高そうです。
さいごに
番外編「新築マンション建築予定地を巡る!」いかがでしたでしょうか?今回はJR広島駅と天神川駅と矢賀駅周辺の建築予定地の紹介でした。
広島駅徒歩圏内のマンション2件とイオンモール広島府中徒歩圏内のマンション2件ということでいずれも人気を集めそうです。
中でも注目は広島駅まで徒歩3分で総戸数122戸の大規模物件「アンヴェール広島駅前(仮称)」でしょうか。モデルルームがオープンしたら詳細な記事をまた書かせていただきます。
今後も、毎月3回、10日・20日・30日に広島市内の新築分譲マンションのレビューを中心に投稿を続けていきますので、よろしければ引き続きご覧ください。
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ひろし
[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報はLifull Homesをご参照下さい。
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