ブランズタワー大船 -最終1邸!駅直結(ペデストリアンデッキ経由)20階 72.37平米 8,356.7万円 坪単価382万円【クリスティーヌ】

ハロー!「最終一邸ファン」のクリスティーヌです。

JR大船駅からペデストリアンブリッジで直結、実質徒歩3分にある21階建のタワマンが「大商談会中」です。新築マンションで「大商談会中」というと、何らかの相談ができるという期待が持てます。

「ブランズタワー大船」最終1邸は・・・

  • 地上21階地下2階建てのタワーマンションの20階にある「南東向き3LDK」のお部屋
  • 2021年02月築(昨年の2020年12月に建物竣工済)
  • 大船駅の改札階からペデストリアンブリッジ経由で、住宅棟入口まで徒歩3分
  • 商業棟「グランシップ」で買い物は超便利!
「#最終一邸ファン」シリーズは、完売が近いマンションでひっそりと売れていくであろう「ラスト1部屋」に注目し、見逃していた「掘り出し物」があるのではないか、もしかしたら条件交渉できるのではないか、と期待しつつ、最後の応援の気持ちをこめて、そのマンションに光を当てる試みです。

「ブランズタワー大船」の賃貸情報と、中古として売られているお部屋の情報も掲載しました。

すぐに売れてしまうであろう最終一邸の検討材料となれば幸いです。

外観

以下CG等は公式HPより

物件概要

  • 所在地 神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番(地番)
  • 交通 JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR根岸線 「大船」駅 徒歩1分
    成田エクスプレス「大船」駅 徒歩1分(住宅棟入口まで徒歩3分 笠間口よりペデストリアンブリッジ利用)
    湘南モノレール 「大船」駅 徒歩 4分
  • 総戸数 253戸(権利者住戸26戸含む)
  • 敷地面積 8,837.96m2
  • 建築延床面積 65,044.56m2(容積対象外面積:20,993.48m2)
  • 構造および階数 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造 地上21階 地下2階建
  • 建物竣工 竣工済(2020年12月)
  • お引渡し 即入居可
  • 管理会社 株式会社東急コミュニティー
  • 駐車場:110台(月額使用料:24,000円~29,000円・来客用2台含む)
  • バイク置場:8台(月額使用料:7,500円)
  • ミニバイク置場:16台(月額使用料:5,000円)
  • 自転車置場:381台(ラック式365台/月額使用料:200円~600円、平置16台/月額使用料:1,500円)
  • エリアマネジメント費:月額300円
    インターネットサービス利用料:月額990円
  • 管理準備金(引渡時一括払い):21,300円~24,100円
  • 施工会社 佐藤工業株式会社 東京支店
  • 売主 東急不動産株式会社

立地


上空からの様子です。(上が北です)

Google Earth


駅との位置関係はこちらのCGがわかりやすいかもしれません。

価格・間取り

3LDK、72.37m2(バルコニー面積 14.80m2)
  • 販売価格 83,567,801円(坪単価382万円)
  • 管理費(月額) 22,000円、修繕積立金(月額) 6,600円
  • 修繕積立基金 491,300円
その他については直接「ブランズタワー大船」でご確認してください。


商業施設「グランシップ」

手前に見える8階建の商業棟は、5階から8階が駐車場です。

地下1階にスーパー「ライフ」、1階に「スターバックス」、「FOOD & TIME 伊勢丹 大船」やドラッグストアのほか、ファーストフードの「マクドナルド」などの飲食店のほか、「ヤマダ電機」が入っています。

学習塾「日能研」、保育園も入居しています。

「グランシップ」の前にバスターミナルがあり、大船市内への移動にも便利です。

相場情報

「ブランズタワー大船」賃貸情報

執筆時点で出ている賃貸情報です。賃貸に出した際の参考にしてみてください。
  • 賃料 28.5万円 共益費 1.0万円、敷金/礼金: 1ヶ月/1ヶ月
    17階 東向き  3LDK  76.31m²
  • 賃料 27.0万円 共益費 1.0万円、敷金/礼金:1ヶ月/1ヶ月
    20階 東向き  3LDK  70.01m²

「ブランズタワー大船」中古情報

執筆時点で中古として出ている情報です。坪単価など参考にしてみてください。
  • 価格 1億480万円(坪単価439万円)
    2LDK 78.9m2(バルコニー面積:15.7m2)
    16階 西向き
    管理費 2万4000円/月、修繕積立金 7200円/月
  • 価格 1億980万円(坪単価359万円)
    4LDK+S(納戸) 101.14m2 (バルコニー面積:44.96m2)
    6階 南東向き
    管理費 3万800円/月、修繕積立金 9300円/月

クリスティーヌの見学メシ

クリスティーヌが大船駅に行く時の夕食候補のダントツ一位は、魚屋さんがやっている食事処「観音食堂」です。真っ先にお店の混み具合などを確認します。

とっても良心的で、お魚の定食は最高です。

食べログより


観音食堂、HPはこちらです。

まとめ。クリスティーヌの意見

「ブランズタワー大船」における「大船駅ペデストリアンブリッジで直結1分」「エリア最高峰タワー」「駅前複合再開発」のキーワードにピンと来た方、建物内モデルルームにいってらっしゃいませ!(完全予約制)

個人的には、この「ブランズタワー大船」の隣あたりにある「相鉄フレッサイン鎌倉大船」に、毎年2回は宿泊しなくてはならない仕事があり、定期的に行く場所です。駅ビルがきれいで、朝は、たくさんの人々が、通勤のために駅のエスカレーターを上り、改札に吸い込まれていきます。

大船駅直結徒歩3分はとっても住みやすいと思います。また高層階20階のお部屋なので、気分も良いかと思います。

最終一邸とは、いつ売れてもおかしくない部屋・・・。

「最終一邸ファン」の方、ぜひ現地に行かれて、「ブランズタワー大船」の大商談会に参加してはいかがでしょうか。

・・・皆さまの、今日1日が、素敵な日でありますように。住む場所は人生を豊かにする、がモットーの、クリスティーヌより愛をこめて

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ABOUTこの記事をかいた人

東京生まれ、東京育ち、たまに海外。趣味は料理。保有不動産は、マンションや戸建のほか、賃貸用の店舗が1軒、駐車場が1箇所。一部友人や夫からは呆れ気味に「不動産屋さん」と呼ばれています(笑)。

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