1000 DREAM PROJECT(ららぽーと至近×多彩な共用施設)【とり】

 

【とり好み★★★★☆】

※とり好みは個人の好き嫌いを現した指標であり、物件の良し悪しとは全く関係ありません。

  • ★★★★★     一次取得なら買ってた!!
  • ★★★★☆     一次取得なら買ってたかも
  • ★★★☆☆     比較検討候補です!
  • ★★☆☆☆     ㍇に100点はないよ
  • ★☆☆☆☆     け、検討します!
 

今回は1000 DREAM PROJECTの紹介・感想です!

 


 

物件概要

物件概要はII街区の情報です!
  • 所在地  神奈川県海老名市泉二丁目953-8
  •     (地番)
  • 交通   JR相模線「海老名」駅徒歩7分
  •      小田急小田原線「海老名」駅
  •      徒歩9分
  •      相鉄本線「海老名」駅徒歩9分
  • 総戸数  500戸(II街区)
  •      ※総戸数1,000戸=I街区500戸、
  •      II街区500戸の合計
  • 構造規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
  • 駐車場  379台(平置き319台※身障者用
  •      1台含む、機械式60台※地上4段
  •      昇降横行縦列式)(月額使用料/
  •      2,000円~9,000円)
  •      来客用2台、荷捌き用2区画。
  • 駐輪場  1,000台(年間使用料/
  •      1,200円~6,000円)
  • バイク置場 39台(バイク15台、ミニ
  •       バイク24台)(月額使用料/
  •       1,500円~2,000円)
  • 売主   日鉄興和不動産株式会社
  •      JR西日本不動産開発株式会社
  •      東急不動産株式会社
  •      小田急不動産株式会社
  •      相鉄不動産株式会社
  • 設計   株式会社長谷工コーポレーション
  • 施工   株式会社長谷工コーポレーション
  • 管理   株式会社長谷工コミュニティ
  • 販売価格  3,818万円〜6,118万円
  • 最多価格帯 4,700万円台
  • 間取り   2LDK~4LDK
  • 専有面積  59.35㎡~84.35m2
  • 販売時期  2022年4月29日〜5月6日
  • 竣工時期  2024年2月上旬
  • 入居時期  2024年4月上旬
掲示板:セントガーデン海老名(旧称:1000 DREAM PROJECT)ってどうですか?

 

現地はこちら!

1000 DREAM PROJECT 現地案内図

画像出典 1000 DREAM PROJECT公式HP


 

紹介・感想

海老名の街が大好き

身も蓋もない話ですが、とり、海老名の街が大好きなんです!!!

海老名

道が綺麗なのよ


海老名

車道より歩道が広いのよ


海老名

ららぽーととグレーシアタワーズ海老名


海老名

駅からららぽーとへの導線も美しい


海老名

ペデストリアンデッキから望むリーフィアタワー海老名!


海老名

海老名中央公園とビナウォーク!!!


この日はあいにく曇り。

ですがちょうどよかったかなと。快晴だったら読者の皆様が海老名の虜になっちゃうからね☆*:.。. o(≧▽≦)o .。.:*☆

 

まあでも冗談でなく、一度海老名に来てみてカモン!

駅からららぽーとへの導線のワクワク感。歩道が広く、素敵な外観の建物が並ぶ西口のエビーロード。何でも揃うビナウォークとららぽーと。街の景観の魅力を上げているグレーシアタワーズ海老名リーフィアタワー海老名。10分も歩けば広がる田んぼの風景。

ハマる人はハマるぞ!!!!!

特に地方都市出身の人とか。

 

 

 

エントランスアプローチがガチ

すでにI街区は竣工し、入居がスタート。

1000 DREAM PROJECT エントランスアプローチ

ちょっとだけ補正入れてます


1000 DREAM PROJECTのエントランスアプローチはガチ!!!!!!

いやあ〜カッコよすぎるでしょ(笑)

なんですかこのアプローチの距離と雰囲気。脳汁ドバドバ案件です!!!

 

これがマンションを買う意味の一つと言っても過言ではないでしょう。戸建てでこれをやろうとしたら、いくら必要かわかりません。


とり的には、このエントランスアプローチだけで、十分買う理由になります!!!

 

 

ららぽーと近い

ららぽーとまで徒歩3分!!!

ららぽーと海老名

画像出典 1000 DREAM PROJECT 公式HP


最高です。ららぽーとが近いのは最高です。


まさにこれ。

ららぽーとが近いのは最高です。しかも徒歩10分とかじゃありません。徒歩3分。3分歩けば大抵のものは何でも揃います。これはやばい。

 

しかもメインエントランスから駅への導線上。なので、10:00〜21:00に限り、駅徒歩9分のうち6.7分ほどが屋根あり導線となります!!!

立地良すぎなんですよ、1000 DREAM PROJECT

 

 

 

相鉄線始発

相鉄線始発。ここもかなりの強み。

海老名〜横浜

座って通勤できるの楽ですよね〜


横浜まで31分。座れます。

寝てよし!読書してよし!ブログ書いてよし!!!

 

さらにJR直通線があるので、

海老名〜渋谷

座って通勤できるのめちゃめちゃ楽ですよね〜


渋谷までも59分!座れます!

とりは満員電車で立ち通勤はかなり苦痛に感じます。なので、始発の海老名はめちゃめちゃ魅力的なんですよね〜〜〜

 

新宿までも小田急線で乗り換えなし53分。都心距離の割に通勤アドバンテージが少ないのも推しポイント!!!

 

 

 

相模三川公園!!!

1000 DREAM PROJECTから徒歩10分のところに相模三川公園が!!!

相模三川公園

画像出典 あそびい横浜


!!!!!

楽しそう(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾

子どもが喜びそうとかより前に、とり自身が遊びたい!!!!!

相模三川公園

画像出典 あそびい横浜


芝生広場も広い!!!

走り回れちゃうわ!!!!!

相模三川公園

画像出典 あそびい横浜


!?!?

パークゴルフもあるの???

大人200円、子どもコースは無料!!!

相模三川公園 園内マップ

画像出典 神奈川県立相模三川公園公式HP


その他にも、軟式野球場や多目的グラウンドがあります。さすが県立公園。

徒歩10分と、めちゃくちゃ近いわけではないですが、徒歩圏内にこの規模、この遊具がある公園は希少です!

 

ただ、相模三川公園に行くほどではないな〜という場合もあるかと。その場合はII街区の目の前に、提供公園となる泉第一公園があります。ここも重宝しそう!

泉第一公園

小さいお子さんならここで充分


泉第一公園

ボール遊びができるスペースも!


泉第一公園

すべり台もあるよ


家の目の前に公園あるのも希少ですよね〜

 

 

 

エイビイとクリエイト近い

エイビイとクリエイトが近い。入口まで実測徒歩3分と2分。

エイビイ海老名とクリエイト

安全安心の歩車分離導線


スーパーとドラッグストアが近いのはマジでいいよねって、ららぽーとのスタバにいたJKが話してました。

ちなみにロピアも、ららぽーと内にあります。価格もお手頃でしたし、何より、1000 DREAM PROJECTと駅との導線上というのがかなり強い。

近さで選べばエイビイ、駅からの帰り道ならロピア。この使い分けができるのも推しポイントの一つとなります!!!

 

 

 

JKが多い

変な意味ではなく、JKが多い街は良いです。

何が良いかと言うと、活気がある。

彼女たちは季節関係なく短いスカートを履いているんですよね。すごい。冬なんかは見てるだけで寒いです。

季節関係なく肌を露出しているというのは、JKか江頭2:50のどちらかです。つまり、季節関係なく肌の露出をするにはかなりのエネルギーが要ります。そう、彼女たちには江頭2:50と同等のエネルギーがあるのです。そりゃ街が活気づくわけですよね。

 

 

 

多彩な共用施設

もうこれはですね!完成予想CG!見てもらいましょう!百聞は一見にしかず!です!

(画像出典 1000 DREAM PROJECT 公式HP)

1000 DREAM PROJECT 共用施設

ゲートアベニュー


1000 DREAM PROJECT 共用施設

グランドエントランス


1000 DREAM PROJECT 共用施設

ガーデンエントランス


1000 DREAM PROJECT 共用施設

ツリーテラス


1000 DREAM PROJECT 共用施設

里山ガーデン


1000 DREAM PROJECT 共用施設

リンクガーデン


1000 DREAM PROJECT 共用施設

プラザガーデン


1000 DREAM PROJECT 共用施設

プロムナードガーデン


1000 DREAM PROJECT 共用施設

ワーケーションガーデン


怒涛のガーデンラッシュ!!!

1000 DREAM PROJECT 共用施設

バーベキュースクエア


1000 DREAM PROJECT 共用施設

パーティーコテージ


1000 DREAM PROJECT 共用施設

敷地配置図


やばくないですか???

 

1000 DREAM PROJECTの、正式な物件名はセントガーデン海老名。

物件名がうなずける、うなずきすぎて首がもげるほどのガーデンラッシュ。とりは緑大好きなので、どハマりしてます。

ちなみに共用施設はここまでで半分です。まだ続きます(笑)

 

1000 DREAM PROJECT 共用施設

I街区エントランスホール


1000 DREAM PROJECT 共用施設

I街区エントランスホール


1000 DREAM PROJECT 共用施設

II街区エントランスホール


1000 DREAM PROJECT 共用施設

マルチラウンジ


1000 DREAM PROJECT 共用施設

マルチラウンジ


1000 DREAM PROJECT 共用施設

ファミリーラウンジ


1000 DREAM PROJECT 共用施設

レストラウンジ


1000 DREAM PROJECT 共用施設

アートラウンジ


1000 DREAM PROJECT 共用施設

ゲストルーム


1000 DREAM PROJECT 共用施設

ゲストルーム


1000 DREAM PROJECT 共用施設

フィットネスルーム


1000 DREAM PROJECT 共用施設

ランドリールーム


1000 DREAM PROJECT 共用施設

カフェスペース


1000 DREAM PROJECT 共用施設

プライベートデスク


どないなっとんねん!!!!!

 

共用施設、充実しすぎです。

これは大規模マンションならではですよね。I街区とII街区は共用施設が相互利用可能となるため、使える共用施設がかなり多いです。

多すぎて、管理に詳しいがすたまさんからはこんな声も…笑


ご購入者の皆様!

一緒に維持管理していきましょう!!!

(すみません、とりは買わない、というか買えないのでジョークです。でもそのくらい欲しい。)

 

 

 

設備仕様

  • ディスポーザー
  • 天井高2,500mm
  • 床暖房
  • NURO光2Gbps
  • 食洗機オプション
  • キッチンソフトクローズなし
  • 隔て板ショートタイプ
個人的に気にしている部分はこんな感じ。

ディスポーザーとNURO光2Gbpsは嬉しい!

特にNURO光2Gbpsは差別化になりますね。新築マンションはインターネット一括管理が多いですが、基本1Gbpsが多く、そこから10分の1の100Mbpsの物件もあるくらいですから。

在宅ワーカーにとって、ネット環境は大事です!(週5通勤です)

 

 

ただまあ設備仕様には正直テンション上がらないんですよね〜

予算4,000万円なので、タンクレストイレとか、浴室ダウンライトとか、ルーバー面格子は最初から諦めています。食洗機もオプションでつけられるなら別にいいです。

ただキッチンソフトクローズを削らないでくれよ〜、と。


完全に個人の趣味嗜好かもしれませんが、ソフトクローズないとテンション上がらないのですよね〜

お子さんの安全面からも!つけていただきたいです!その分価格にプラスオンされるのは一向に構いません!!!

 

あとは隔て板ショートタイプは許容範囲ですが、隔て板の下が空きすぎてるのは気になりました。バルコニー掃除で水使ったら、お隣さんに流れまくるやん、と。

 

 

 

気になる価格は!?

1000 DREAM PROJECT 間取り

画像出典 1000 DREAM PROJECT 来場者用資料


S1タイプ 3LDK+WIC+モアトリエ 70.81㎡
  • 5階 4,600万円台(坪単価214万以上)
  • 9階 4,700万円台(坪単価219万以上)
  • 15階 4,800万円台(坪単価224万以上)
 

3LDKは思いっきり予算overじゃないか!泣

早々に夢破れたり…

とはなりません。もともと周辺価格やI街区の価格から分かってましたから。

 

本命はこっち!!!

1000 DREAM PROJECT 間取り

画像出典 1000 DREAM PROJECT 来場者用資料


R1タイプ 2LDK+2WIC 59.35㎡
  • 5階 3,900万円台(坪単価217万以上)
  • 9階 4,000万円台(坪単価222万以上)
  • 15階 4,100万円台(坪単価228万以上)
 

5階買います!!!

3LDKと比べても、坪単価が極端に盛られてるわけでもないので買いやすいかと。

まあ細かいこと言えばスパンが5,150mmで狭いだの、玄関がELV入口とこんにちはの位置にあるだの、妥協点は出てきます。

 

ただ、
  1. 大好きな街に
  2. 周辺中古と比べて割高感ない
  3. 気に入った新築マンション
があるなら、それは買うしかないでしょう!!!!!

後述する周辺中古相場の項目見ていただけたら分かりますが、割高感は全くありません。

 

 

 

海老名のポテンシャル

市況もあるが、柏の葉キャンパスと流山おおたかの森は新築供給が途絶えた途端、相場が著しく上昇。

海老名も1000 DREAM PROJECT が完売したらそうなる可能性が高い。

まあ何が言いたいかというと、専有部の仕様にグチグチ言ってないで(自らへの戒め)、1000 DREAM PROJECT を一次取得いっちゃいましょう!と言うことです。

一期一次、いっちゃいましょう!!!

 

 

とりメリデメリ

とりメリット

  • 街並み綺麗
  • エントランスカッコいい
  • ららぽーと近い
  • 駅徒歩9分のうち6.7分は屋根あり
  • 相鉄線始発
  • 相模三川公園が徒歩圏
  • 目の前が提供公園
  • エイビイとクリエイト近い
  • ロピアが駅との導線上
  • JK多い
  • 多彩な共用施設
  • 緑豊かなガーデン
  • 平置き駐車場多め
  • ディスポーザー
  • NURO光2Gbps
  • (この市況下では)優しい価格
 

とりデメリット

  • 食洗機オプション
  • キッチンソフトクローズなし
  • 隔て板ショートタイプ
  • 隔て板の下空きすぎ
  • (2LDKは)スパン狭い
  • (R1タイプは)ELVこんにちは玄関
 

間取り

O1タイプ 4LDK+WIC+SIC+FC 84.35㎡

1000 DREAM PROJECT 間取り

画像出典 1000 DREAM PROJECT 公式HP

  • 5階 5,800万円台(坪単価227万以上)
  • 9階 5,900万円台(坪単価231万以上)
  • 15階 6,100万円台(坪単価239万以上)
 

 

P1タイプ 3LDK+WIC+FC+N 68.14㎡

1000 DREAM PROJECT 間取り

画像出典 1000 DREAM PROJECT 来場者用資料

  • 価格明記なし
 

 

Q1タイプ 3LDK+WIC+FC+N 70.81㎡

1000 DREAM PROJECT 間取り

画像出典 1000 DREAM PROJECT 来場者用資料

  • 価格明記なし
 

 

R1タイプ 2LDK+2WIC 59.35㎡

1000 DREAM PROJECT 間取り

画像出典 1000 DREAM PROJECT 来場者用資料

  • 5階 3,900万円台(坪単価217万以上)
  • 9階 4,000万円台(坪単価222万以上)
  • 15階 4,100万円台(坪単価228万以上)
 

 

S1タイプ 3LDK+WIC+モアトリエ 70.81㎡

1000 DREAM PROJECT 間取り

画像出典 1000 DREAM PROJECT 来場者用資料

  • 5階 4,600万円台(坪単価214万以上)
  • 9階 4,700万円台(坪単価219万以上)
  • 15階 4,800万円台(坪単価224万以上)
 

T1タイプ 4LDK+WIC 75.05㎡

1000 DREAM PROJECT 間取り

画像出典 1000 DREAM PROJECT 来場者用資料

  • 5階 4,900万円台(坪単価215万以上)
  • 9階 5,000万円台(坪単価220万以上)
  • 15階 5,100万円台(坪単価224万以上)
 

 

U1タイプ 3LDK+WIC+モアトリエ 72.81㎡

1000 DREAM PROJECT 間取り

画像出典 1000 DREAM PROJECT 来場者用資料

  • 5階 4,700万円台(坪単価213万以上)
  • 9階 4,800万円台(坪単価217万以上)
  • 15階 5,000万円台(坪単価227万以上)
 

 

Vタイプ 3LDK+WIC+FC+モアトリエ 75.24㎡

1000 DREAM PROJECT 間取り

画像出典 1000 DREAM PROJECT 来場者用資料

  • 5階 5,100万円台(坪単価224万以上)
  • 9階 5,200万円台(坪単価228万以上)
  • 15階 5,400万円台(坪単価237万以上)
 

 

W1タイプ 3LDK+WIC+モアトリエ 72.81㎡

1000 DREAM PROJECT 間取り

画像出典 1000 DREAM PROJECT 来場者用資料

  • 5階 4,800万円台(坪単価217万以上)
  • 9階 4,900万円台(坪単価222万以上)
  • 15階 5,000万円台(坪単価227万以上)
 

 

X1タイプ 3LDK+ウゴクロ 72.81㎡

1000 DREAM PROJECT 間取り

画像出典 1000 DREAM PROJECT 来場者用資料

  • 5階 4,900万円台(坪単価222万以上)
  • 9階 5,000万円台(坪単価227万以上)
  • 15階 5,100万円台(坪単価231万以上)
 

 

S4タイプ 3LDK+WIC+モアトリエ 70.81㎡

1000 DREAM PROJECT 間取り

画像出典 1000 DREAM PROJECT公式HP

  • 価格明記なし
 

 

X3タイプ 3LDK+ウゴクロ 72.81㎡

1000 DREAM PROJECT 間取り

画像出典 1000 DREAM PROJECT 公式HP

  • 価格明記なし
 

 

周辺中古相場

海老名マンション相場

海老名マンション相場(2022.04.18)


現在の海老名マンション相場です。

平均はざっくり坪220万円。

平均で駅徒歩7分、築7年でこの価格です。

駅徒歩9分、新築の1000 DREAM PROJECTを坪220万円で買えるなら、割高感はなし!!!

検討者の皆さんいっちゃいましょ!!!

 

 

生活イメージ

通勤通学

(横浜方面)

相鉄本線急行
  • エントランス 7:40
  • 海老名    7:50
  • かしわ台   7:53
  • さがみ野   7:56
  • 相模大塚   7:58
  • 大和     8:01
  • 瀬谷     8:06
  • 三ツ境    8:09
  • 希望ケ丘   8:11
  • 二俣川    8:15
  • 横浜     8:27
 

(新宿方面)

小田急小田原線快速急行
  • エントランス 7:23
  • 海老名    7:33
  • 相模大野   7:44
  • 町田     7:47
  • 新百合ヶ丘  7:56
  • 登戸     8:06
  • 下北沢    8:16
  • 代々木上原  8:19
  • 新宿     8:26
 

スーパー・ドラッグストア

  • エイビイ     徒歩1分
  • クリエイト    徒歩1分
  • ロピア      徒歩3分
  • 成城石井     徒歩7分
  • ワタナベストアー 徒歩9分
 

公園

  • 県立相模三川公園 徒歩10分 13.7ha
(参考)
  • 東京ドーム     4.67ha
  • ディズニーランド 51.00ha
  • ディズニーシー  49.00ha
 

教育

海老名市立今泉小学校

画像出典 1000 DREAM PROJECT公式HP


昭和56年開校 令和3年度(参考)児童数776名

 
海老名市立今泉中学校

画像出典 1000 DREAM PROJECT公式HP


昭和59年開校 令和3年度児童数642名

 

保育

※保育については不確かな情報もあります。ご容赦ください。

 

海老名の風保育園 徒歩6分 駅徒歩5分
  • 月〜金 7:00-18:00(延長-20:30)
  • 土   7:00-18:00
  • 日   8:00-18:00
  • 0歳〜5歳 定員120名
 

木下の保育園 めぐみ町 徒歩7分
  • 月〜金 7:00-18:00(延長-19:00)
  • 土   7:00-18:00(延長-19:00)
  • 0歳〜5歳 定員160名
 

 

マンションコミュニティ

口コミ数5603 4月28日20時30分時点)

 

 

2022.4.28 とり

資料をお取り寄せ

この記事を読んで 【1000 DREAM PROJECT】 が気になったら資料請求してみよう

物件概要を見る

無料で資料をもらう

Powered by Yahoo不動産

記事に出てきた物件の掲示板

ABOUTこの記事をかいた人

28歳男性ごくごく普通の会社員です。 私、2020年2月にシントシティの電車内広告を見てからというもの、マンションにハマってしまいました!!! 今すぐにも購入したかったのですが、妻との話し合いの末、購入時期がなんと5年後に!?それまでこのマンション愛はどこへ向ければいいの!?ということがきっかけで、スムラボで記事を書かせていただけることになりました!

記事にコメントする

「コメント」と「ハンドルネーム」は必須項目となります。

※個別物件への質問コメントは他の読者様の参考のためマンションコミュニティ
 「スムラボ派出所」に転載させて頂く場合があります。
※日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)