ハロー！住む場所は人生を豊かにする、がモットーのクリスティーヌです。
今が春なら、桜並木がきれいだろうな、という五反田の目黒川沿い。JR五反田駅から徒歩5分。立地についてはすでに前回の記事でレポート済みですが、今回、モデルルーム（コンセプトルーム）を訪問してきました。
「アトラスタワー五反田」の予定価格は、メニューから「予定価格」をクリックすると飛びます。
現地映像はこちらです。
Contents
物件概要
「アトラスタワー五反田」のモデルルームの場所は、渋谷マークシティの中にあります。「アトラスタワー白金レジデンシャル」や「アトラス恵比寿景丘」なども、同じ「アトラスギャラリー渋谷」で案内を受けることになります。
- 竣工 2024年３月中旬
- 地上30階、地下1階
- 213戸（非分譲住戸11戸、広告対象外住戸5戸含む）
- 山手線五反田駅から徒歩5分のゲーテッドタワーマンション
アトラスタワー五反田 予定価格
「アトラスタワー五反田」の予定価格です。スーペリア住戸（3階〜27階）
G type 2LDK 55.47㎡3階 10200万円台 坪単価約607万円～
F3 type 2LDK 54.11㎡
3階 10300万円台 坪単価約629万円～
D type 2LDK 55.47㎡
4階 11100万円台 坪単価約661万円～
I2 type 2LDK 58.89㎡
出典 公式サイト
9階 12000万円台 坪単価約673万円～
I3 type 2LDK 54.49㎡
21階 12000万円台 坪単価約728万円～
F2 type 2LDK 57.25㎡
出典 公式サイト
9階 10800万円台 坪単価約623万円～
21階 11500万円台 坪単価約664万円～
B2 type 2LDK 58.89㎡
9階 11900万円台 坪単価約668万円～
21階 12500万円台 坪単価約701万円～
K type 2LDK 53.96㎡
21階 10400万円台 坪単価約637万円～
J type 3LDK 65.86㎡
3階 11600万円台 坪単価約582万円～
J2 type 3LDK 71.02㎡
9階 13400万円台 坪単価約623万円～
J4 type 3LDK 75.26㎡
21階 15200万円台 坪単価約667万円～
A type 3LDK 65.86㎡
4階 12900万円台 坪単価約647万円～
A2 type 3LDK 71.02㎡
9階 14100万円台 坪単価約656万円～
A4 type 3LDK 76.63㎡
出典 公式サイト
21階 16300万円台 坪単価約703万円～
H2 type 3LDK 77.19㎡
出典 公式サイト
9階 14700万円台 坪単価約629万円～
21階 15700万円台 坪単価約672万円～
C2 type 3LDK 73.56㎡
21階 15400万円台 坪単価約692万円～
プレミアム住戸（28階〜30階）
I4 type 2LDK 58.31㎡28階 14000万円台 坪単価約793万円～
B3 type 2LDK 58.24㎡
28階 14000万円台 坪単価約794万円～
J5 type 3LDK 103.29㎡
28階 25000万円台 坪単価約800万円～
H4 type 3LDK 102.6㎡
出典 公式サイト
28階 24000万円台 坪単価約773万円～
A5 type 3LDK 100.04㎡
28階 24000万円台 坪単価約793万円～
J6 type 3LDK 126.94㎡
30階 35000万円台 坪単価約911万円～
出典 公式サイト
I5 type 3LDK 108.65㎡
30階 29000万円台 坪単価約882万円～
F4 type 3LDK 107.39㎡
30階 29000万円台 坪単価約892万円～
管理費等
「アトラスタワー五反田」の管理費は、一平米あたり月額約538円です。共有施設
- 2階のラウンジと、3階のライブラリーラウンジ
- ライブラリーラウンジは、蔦屋書店のサービス導入により、約3000冊の本や雑誌が置かれるようです。
- 無料かつ予約不要です。
- ホール（2階）
- プロジェクタとスクリーンが設置されます。
- 貸切使用料 3時間 1,000円
- ワークブース（3階）
- 8つの個室があります。30分単位の予約制ということで、テレワーク会議や作業など集中した時間を確保するときに重宝しそうですね。
- 使用料 30分 300円
- パーティルーム（3階）
- アイランドキッチンがあります。通常は開放された仕切りがあり、テレワークスペースとしても想定されているようです。
- 貸切使用料 3時間 1,000円
- ゲストルーム（2階）
- 44㎡の広さで、外には石庭を眺められます。
- 1泊 5,000円
- 屋上には、展望デッキがあります。
建物・内装
「アトラスタワー五反田」の場合、モデルルームはなく、他のマンションとも共有して使われるコンセプトルームで設備仕様等の説明を受けます。各階にゴミステーション。
ディスポーザー付き。
玄関・シューズインクローゼットはタイル貼り。
コンロはデリシア。（幅は標準サイズでした。）
バルコニー奥行きは1メートル53センチ。（2メートルぐらいあると余裕ありますが、そこまで奥行きはありませんでした。）
トイレ手洗いカウンターは石材。（コンセプトルームとは違い、高級感ある仕上がり。）
リビングダイニングに天井カセットエアコンを設置（一部住戸を除くため、希望住戸についてはご確認ください。）
天井高は、2メートル55センチ、下り天井部分は2メートル30センチ。
28階以上のプレミアムフロアの天井高は、2メートル70センチ。
換気については、28階以上のみ、全熱交換機。
ミストサウナは現状28階以上。
スケジュール
ご希望住戸アンケート8月上旬（予定）
正式販売価格決定
9月上旬（予定）
登録・抽選会
9月上旬（予定）
購入申込・重要事項説明会
9月中旬（予定）
お引渡し
2024年3月下旬（予定）
周辺相場
2022年に入ってから取引があったものに限って、掲載しています。坪単価は中央値です。ザ・ガーデンテラス目黒 2018年築 西五反田３丁目 五反田駅 徒歩9分（不動前駅 徒歩4分） 坪単価約 516万円
シティタワー目黒 2017年築 西五反田３丁目 五反田駅 徒歩10分（不動前駅 徒歩4分）坪単価約 605万円
クレヴィアタワー目黒不動前 2015年築 西五反田３丁目 五反田駅 徒歩10分（不動前駅 徒歩4分））坪単価約 522万円
まとめ。クリスティーヌの意見
第1期では2LDK以上のお部屋が売り出され、1LDKは秋以降になるとのお話でした。建物のエントランス周りが、想像以上に良い雰囲気でした！
モデルルームを訪れる理由の一つは、価格を知りたいということはもちろんあるわけですが、それだけではなく、やはり足を運んだら足を運んだなりの、新鮮な発見があったらいいなと思うのです。もともとアトラスシリーズに信頼感があったこともあり、今回、コンセプトルームそのものは訪問の目玉にはなりませんでしたし、私自身は周辺の再開発などについては頭に入っていたので、一番印象に残り、訪問して得られた「新鮮な発見」とは、建物のエントランス周りの素敵さでした！！！
「アトラスタワー五反田」はもともと、門で外界とは区切られた「ゲーテッドタワー」というコンセプトが注目を浴び、そのことに魅力を感じていた方も多いと認識しています。実際、週末になるとあたりは静かであるものの、平日のお昼時などは近隣のサラリーマンがランチを求めて行き交う姿も見られるため、深層の令嬢ではありませんが、ゲートで囲まれた敷地の中にあるタワーマンションは、実際に住むとかなり居心地がいいものになりそうだと想像していました。
それが、エントランス周りのイメージCGを何枚か見せていただく中で、想像以上にエレガントだと感じ、気分が高揚しました！！！
ゲートをくぐると、木々がそよぎ、四季折々の豊かさを感じる生活。毎日、家を出る時、帰る時、都会にいながらも自然に囲まれ、心身ともに癒される・・・。
このタワーと共に、年を重ねていく、そんな人生を過ごしてみたいな、なんて思ってしまったぐらいです。
共有施設は、貸切して使いたくなりました！
そして、このマンションの、もう一つの大きな魅力は、共有施設です。管理費が平米あたり月額約538円と、それなりに支払わなくてはいけないものの、その支払いに見合う、実際に「使うだろうな」と思わせる共有施設があることも好印象でした。
使用料が3時間1000円と、気軽に貸切にできるホールは、フィットネスルームという言葉でも表現され、イメージ的には、マットレスをそれぞれ持ち込んで、ヨガ教室などができます。その際は、設置されているスクリーンを利用して、YouTube みたいな動画を見ながらフィットネスできる、というような説明を受け、なるほど、そのような需要はきっとあるだろうな、と思いました。
パーティールームも、使用料が3時間1,000円とこちらもお手頃なためか、パーティーだけではなくテレワークとしての利用も想定、というのは現実的かと思います。
ライブラリーラウンジの約3000冊の本や雑誌は、買い切りであり、定期的に入れ替えがあるわけではないという説明を受けました。定期的に入れ替えがあればもっと良かったですが、豊富な蔵書のあるライブラリーラウンジが、「アトラスタワー五反田」の魅力のひとつであることには変わりありません。
共有施設は低層階にあり、上層階にビューラウンジはありませんが、その代わり、屋上に展望デッキがあります。
紙のパンフレットは、意外に嬉しいものでした！重くもなかったし
最後に余談ですが、最近はパンフレットなしで、すべてウェブで見るというところもあるので、しっかりと紙に厚みのある、高級感あるパンフレットをいただいて、嬉しかったです。ナショナルジオグラフィックなどで活躍する外国人カメラマンをわざわざ起用して、雰囲気のある写真を撮らせています。
それに希望するお部屋の間取りも、厚手の紙にきちんと印刷されたものをいただきました。これも、最近では間取りを見たいとお願いすると、「ちょっとお待ちください」と奥へ行き、たぶんその場で印刷してきたんだろうな、という、コピー用紙みたいな紙で渡されることもあるので・・・。
以上です！
「アトラスタワー五反田」の検討時のお役に立てれば幸いです！
ハザードマップの確認、立地・周辺環境等は、前回の記事、アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】をご覧ください。
・・・皆さまの、今日一日が、素敵な日でありますように。住む場所は人生を豊かにする、がモットーの、クリスティーヌより愛をこめて。
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