御所南小学校区のエリア地図

御所南小学校区と今回ご紹介するマンションを地図に落とし込んでみました。

現在販売中「御所南小学校区」の新築分譲マンション

御所南エリア

竹屋町通にある「御所南小学校」(2023.3.27撮影)

THE RESOCIA 堺町二条／田丸産業

[御所南小学校まで約415m]

・地下鉄「烏丸御池」駅徒歩7分・5階建・総28戸（一般販売戸数27戸）・竣工予定2024年11月下旬

現在、「御所南小学校」に一番近い新築分譲マンションがこちらです。

堺町通の東側。

京都には、京都のマンションがある。Think Kyoto.

坪@363万円　　坪@477 万円

2023.12.15時点での第2期分譲/先着順販売概要

イーグルコート京都御所南プレミアム／ダイマルヤ

公式HPにアクセスすると「Not Found」。・・・完売なのでしょうか。

御池通より南側ですが「御所南小学校区」でした。

室町通の西側。

ブランズ御池西洞院／東急不動産

[御所南小学校まで約1560m]

・地下鉄「烏丸御池」駅歩6分・5階建・総24戸・竣工済2023年10月

御池通より南側ですが「御所南小学校区」です。

西洞院通の東側。

より詳しく『ブランズ御池西洞院／東急不動産』を知りたい方はこちらから。

物件概要

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こちらは「高倉小学校区」でした・・・
パークホームズ京都二条城／三井不動産レジデンシャル

・地下鉄「二条城前」駅徒歩3分・10階建・総89戸・竣工2025年7月下旬予定

こちらは「高倉小学校区」でした。

東に見えるのは『ジオ京都姉小路／阪急阪神不動産』

より詳しく『パークホームズ京都二条城／三井不動産レジデンシャル』を知りたい方はこちらから

物件概要

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東側に建つ『ジオ京都姉小路／阪急阪神不動産』は完売です。

御所南・御幸町通「izon」(いぞん)のカレー

京都御苑・堺町御門

紅葉のピークを過ぎ真冬へ向かう京都御所。

御所南エリアへ

御所の南に東西に伸びる丸太町通に看板が設置されていました。

izon open!

カレーです。

御幸町通を南に下ル

随分前から気になっていたこのお店の看板。

THE 京都な路地奥。

接道義務を果たしていない通路幅。奥の建物は再建築不可でしょう。

※接道義務とは、都市計画区域内で建物を建てる場合、原則として幅員4m（特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上）の建築基準法上の道路に、2m以上接した敷地（土地）でなければならないと定めている。

お店が現れました。予習なしなので、なかなか勇気のいるシチュエーション。私が一番恐れるのは若い女子で埋め尽くされキャッキャとした店内を見渡し呆然と立ち尽くしている図。そんな悪夢を振り切り、行け1192!!

世界のカレーが日替わりで食べれます。1種類のみ。本日は「アルゼンチンカレー」。こうやって図解してもらえると、より脳がアルゼンチンを感じながらカレーを味わえます。

アルゼンチンカレー¥1600。トッピングは目玉焼き¥100。

アルゼンチン、ブエノスアイレス、フェゴ島にある世界最南端の街「ウシュアイア」。見たこともないパタゴニアの荒涼とした大地の風、タンゴの音楽が聞こえてきました。

夜、サッポロ「赤星」中瓶¥550を飲みながら、カレーを食べたら、また違った世界が見えてくるかもしれません。

御幸町通に『コスモスイニシア』新築分譲マンション計画

御幸町通に独特な空気を創り出すカフェ『mole』。今でこそグリーンの多いお店は増えていますが、そんな時代の最先端を走っていたと思われるお店です。

グリーンといえばすぐ近く二条通のカフェビブリオティックハロー!。ここも息の長いカフェです。緑のインパクト大!!

カフェ『mole』から御幸町通を北へ

二条通を越えると『コスモスイニシア』のバリケードがありました。

何になるのか気になっていました。

標識が設置されています。

『(仮称)中京区達磨町計画』建築計画の概要
・京都市中京区御幸町通二条上る達磨町
・共同住宅(分譲)
・敷地面積797.87㎡
・建築面積624.89㎡
・構造／鉄筋コンクリート造
・延べ面積2915.06㎡
・建築物の高さ15.00m
・階数／地上5階
・住戸の数／29戸
・建築主／（株）コスモスイニシア
・着工予定年月日／2024年4月1日
・完了予定年月日／2025年10月31日

新築分譲マンション計画でした。

御所南小学校まで徒歩400m(徒歩5分)

押小路通の銭湯『玉の湯』

さきほどの「コスモスイニシア」マンション計画地から御幸町通を南へ

「柊家別館」の灯りが闇夜に浮かび上がります。

御幸町通をさらに南へ、東西の通り押小路通に入るとイルミネーションと共に現れるのが

銭湯『玉の湯』。

旅行者でしょうか白人2人組が入って行きました

街と人を知るためにひとっ風呂浴びてきました。思った以上に若者が多かった印象です。サウナは小さめで裸のおっさんと向かい合わせで膝を突き合わせてきました。

「玉の湯」の近くの家に餅つき大会のポスターが貼られていました。

この記事がUPされる頃には終わっていますが、近所の白山神社で12/17(日)に「おもちつき大会」が行われるようです

麩屋町通の白山神社

白山神社の南隣には『ホテルリソルトリニティ京都』

1階の『BLUE BOOKS cafe 京都』。女性ボーカルの生演奏が聞こえてきました。

音楽と食事を楽しむ多くの人の姿が見えました。

押小路通のダイマルヤ『イーグルコートシリーズ京都御所南』建設予定地が!!

先程の「玉の湯」から押小路通を西へ進むと「イーグルコート」のロゴマークが見えました。

ダイマルヤの標識が設置されています。

『(仮称)押小路通富小路橘町計画』建築計画の概要
・京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町627,628
・共同住宅
・敷地面積449.26㎡
・建築面積322.13㎡
・構造／鉄筋コンクリート造
・延べ面積1522.83㎡
・建築物の高さ14.66m
・階数／地上5階
・住戸の数／19戸
・建築主／（株）ダイマルヤ
・着工予定年月日／2024年3月1日
・完了予定年月日／2025年2月28日

「イーグルコートシリーズ　マンション建設予定地」となっていますので分譲マンション確定ですね。

目の前には京都らしさ全開のカッコ良すぎる町家の美容室に、路地奥スイーツ。

一度覗いてみようと思います。

「イーグルコートシリーズマンション建設予定地」から西へ、富小路通を越えます。

印象的な赤茶けた建物の西側にバリケードが見えました。

『イーグルコートシリーズ京都御所南　建設予定地』

『(仮称)押小路通柳馬場計画』建築計画の概要
・京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町640、641
・共同住宅
・敷地面積683.36㎡
・建築面積565.49㎡
・構造／鉄筋コンクリート造
・延べ面積2516.60㎡
・建築物の高さ14.99m
・階数／地上5階
・住戸の数／26戸
・建築主／（株）ダイマルヤ
・着工予定年月日／2024年3月1日
・完了予定年月日／2025年5月31日

御所南にイーグルコート計画が増えてきました。

御所南小学校まで約550m(徒歩7分)

烏丸御池近くの車屋町通にも『イーグルコートシリーズマンション建設予定地』があります。

御所南の『本家尾張屋本店』と錦市場の『冨美家』とインバウンド

御所南『本家尾張屋本店』

御所南でどうしても行きたかったお店が車屋町通にある蕎麦屋「本家尾張屋本店」。寛正六年(西暦1465年-応仁の乱の前年)創業、京都に4店舗を構える老舗です。

尾張の国より京都に参り、菓子屋として創業、
蕎麦屋としてのはじまりは、江戸時代中期。
中国（宋）から禅修行僧により蕎麦切りの技術がもたらされ、
寺院から蕎麦作りの注文が入るようになったことからでした。
菓子屋と蕎麦屋の暖簾を守り十六代、京都の歴史と共に
寄り添う丁寧なものづくりを心がけ精進しております。

公式HPより

営業時間11:00〜15:30（ラストオーダー15:00）ですので14時過ぎには空いているだろうと思いましたが

(土)14:30でこの行列でした。。

さらに「なにわ」ナンバーのハイエースから異国語を話すアジア人らしき団体が多数降りてきて列に並びました。

私は諦めました。

御志ながき

私が懇意にしている不動産オーナーが「本家尾張屋本店」の蕎麦を昔から絶賛してたため非常に気になっていました。未だ行列で諦めるのが常になっています。その不動産オーナーがサラリーマン時代から通っていたとの事でしたが、サラリーマンがランチで通うにはなかなかのお値段しています。