はじめに

• 夏は暑いものですが、基本的には不要な外出はせず、引きこもっているのが常ですが、否応なしに東海地方に出かける用事がありましたので、帰路の途中に福島県に寄ってきました。
• 福島県は、プラウドタワー郡山、(勝手に仮称) プラウド福島などの近況リポート【トミー】 | スムラボ (sumu-lab.com) を5月に投稿して以来ですので、およそ3か月振りの来訪になります。
• 街並みの動向がマンション選びの参考になれば幸いです。なお、現況写真は、1か月程度前のものになりますので、あしからず。

郡山市

• 2階の駅改札を通過した途端に何かの騒がしさを感じましたが、偶然にもこの日は、うねめ祭りが開催されていました。
• 14時くらいで真夏の刺激的な太陽のもと、駅前広場では着物コンテストだったと思いますがイベントが開催されており、涼しい顔で司会をされている方のプロ根性は、流石でした。

郡山市大町二丁目地区地域生活拠点型再開発事業

大町における都市再生整備事業および土地区画整理事業

プラウドタワー郡山

現況 (2024年8月初旬時点)

(健診センターおよび本物件メインエントランスの出入り口)

(共用廊下など)

販売状況等

• 第1期
• 3,278万円 – 11,998万円、58.75m2 – 113.70m2 (2LDK、3LDK)
• 最多価格帯: 5,300万円台、6戸
• 販売戸数: 65
• 登録受付期間: 2024年9月7日 – 2024年9月13日

新築分譲マンション (2024年8月下旬時点)

クレアホームズ郡山神明町

• 先着順
• 14戸
• 最多価格帯: 4,100万円台、2戸

• 4,708万円 – 4,818万円: A、68.24m2、南西角住戸
• 3,838万円 – 4,618万円: B、65.49m2、中住戸、南リビング
• 3,490万円 – 4,358万円: C、63.01m2、中住戸、南リビング
• 5,098万円 – 5,228万円: D、73.25m2、南東角住戸

プレミスト郡山StationCross

1) 物件概要

郡山市字大名艮、大和ハウス工業、長谷工不動産、地上15階建、総戸数160戸、2021年12月竣工

• 先着順
• 22戸
• 最多価格帯: 4,300万円台、5戸

• 3,568万円: D、64.10m2、中住戸、南リビング
• 4,348万円、4,448万円: E、72.18m2、中住戸、南リビング
• 4,058万円: F、78.32m2、中住戸、南リビング
• 3,878万円 – 4,548万円: G、75.27m2、中住戸、南リビング、(13階: モデルルーム住戸、家具家電付)
• 4,188万円 – 4,488万円: H、78.29m2、中住戸、南リビング
• 3,998万円 – 5,048万円: I、83.34m2、中住戸、南リビング、(13階: モデルルーム住戸)
• 3,918万円、4,398万円: J、75.36m2、中住戸、南リビング
• 4,998万円、5,448万円: B、95.04m2、南西角住戸

福島市

• 本市でも騒がしさを感じましたが、わらじ祭りというイベントが行われていました。
• 駅前通りが歩行者天国になっているのは良く見ますが、国道13号までも通行止めとなっていましたので、なかなか気合の入りっぷりに驚きました。

(瓦割?)

(何故か歩行者天国の車道を誰も歩かず、、、)

(一般国道の通行止め)

福島駅西口

(虚無感が伝わってきます)

福島駅東口

カラオケ館入居ビルの跡地

• ホテルルートインGrand福島駅前東口の反対車線側の立地であり、こちらもなかなかの好立地です。
• ビルのテナントにはカラオケ館が入居していましたが、閉館後は長らく空きテナント状態が続いていました。
• 本ビルの解体後は、レンタカー店が開業予定です。

ホテルルートインGrand福島駅前東口

東口再開発事業

現在の状況

• 公共棟、商業・事務所棟部分は、地上部分の解体が終わっています。
• 駐車場棟、住宅棟部分は、整地されました。

(南海キャンディーズ しずちゃん作 「梅べこ」)

事業の方針

• これまでに複数回にわたって事業計画が見直されているのは、これまでリポートをしてきたとおりです。
• 令和6年6月時点における再開発見直し方針は、次のとおりです。

施設構成および配置図

1. 公共棟: S造、地上4階建程度、フレキシブルホール、会議室、まちなかリビング、広場等
2. 商業・事務所棟: S造、地上10階建程度
3. 駐車場棟: S造、地上6階建、駐車場500台程度、店舗
4. 分譲住宅棟: RC造、地上13階建、100戸程度

(プレスリリースより引用)

主要スケジュール

• 竣工予定時期: 2028年度内
• 供用開始予定時期: 2029年

新築分譲マンション

レーベン福島 ONE TOWER

• 第1期は、68戸の供給
• 8月度においては、ヤフー不動産におけるアクセス数と資料請求数は、県内1位だそうです。プラウドタワー郡山を上回ったのは素晴らしい成績と言えます。

お知らせ

• 宮城県仙台市における販売中物件の一覧表 (立地、建物等仕様、販売状況等)

宣伝

• 分譲マンションの選定等に関する有料相談を行っています。

[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報は物件公式サイトをご参照下さい。

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記事に出てくる新築マンション

• プレミスト郡山StationCross
• 3,568万円～5,448万円
• 福島県郡山市字大名艮
• 東北新幹線 「郡山」駅 徒歩7分
• 2LDK～4LDK
• 64.10平米～95.04平米
• 22戸／総戸数 160戸

• クレアホームズ郡山神明町
• 3,868万円～5,228万円
• 福島県郡山市神明町
• 東北本線 「郡山」駅 徒歩22分 （メインエントランスより）
• 3LDK
• 63.01平米～73.25平米
• 14戸／総戸数 44戸

• プラウドタワー郡山
• 販売価格 未定
• 福島県郡山市駅前一丁目
• 東北新幹線 「郡山」駅 徒歩3分
• 2LDK～3LDK
• 55.06平米～92.76平米
• 販売戸数 未定

• レーベン福島 ONE TOWER
• 販売価格 未定
• 福島県福島市太田町
• 東北新幹線 「福島」駅 徒歩6分
• 3LDK・4LDK
• 66.72平米～80.66平米
• 販売戸数 未定

こちらの物件も見られています

クレアホームズ郡山神明町
公式サイト