ミハマシティ検見川浜II街区|予定価格 未来を感じさせる「次の駅」【クリスティーヌ】

ハロー!住む場所は人生を豊かにする、がモットーのクリスティーヌです。

テーマは「ゆとりある生活」。今回は「ミハマシティ検見川浜II街区」の予定価格や、棟ごとの特徴などをお伝えします。

前回の記事をご覧になっていない方はお読みください。

ミハマシティ検見川浜II街区☆海浜幕張の次の駅という選択_映像付き【クリスティーヌ】




掲示板:ミハマシティ検見川浜 II街区ってどうですか? 

クリスティーヌの着眼ポイント

今なら第一期!70平米超えが3,300万円台〜

住まいに、街に、生活にゆとりを。
家族の未来にやさしいレジデンス。

というキャッチコピーを具現化できる価格です。

海浜幕張駅の「次の駅」に注目すべき!

今注目が集まっている海浜幕張。その「次の駅」が検見川浜駅です! 東京駅直通32分。

写真は海浜幕張駅です。

第II街区だからこそ、第I街区からの進化を期待できる!

「ミハマシティ検見川浜」の第I街区は、2020年11月に竣工。その第二弾として手がける第II街区では、食洗機が標準装備であることなど、第I街区の声を反映した工夫がしてあります。

モデルルームを訪れたら、I街区との違いなども聞いてみてはいかがでしょう。写真はI街区。色のトーンが上品で、とても美しい佇まいでした。

千葉海浜ニュータウン(海浜幕張、検見川浜、稲毛海岸)の一つ

海まで自転車で行けば、10分ちょっとです!

写真はクリスティーヌも楽しんだ「幕張温泉 湯楽の里」です。「ミハマシティ検見川浜II街区」までは約4キロ、自転車で走れば15分から20分といったところでしょうか。


海浜幕張、検見川浜、稲毛海岸は「千葉海浜ニュータウン」として発展してきました。

稲毛海岸の方にも「ルネ稲毛海岸グランマークス」や「シティテラス稲毛海岸」があります。合わせてチェックするのもいいかもしれません。

歩車分離で安全な街、歩道が広く、公園が多い!

隣接する真砂第1公園を始め、周りに公園は10箇所!歩道が広いのは整備して作られた街のメリットですね。

出典 公式HP

現地映像

現地の様子などチェックしたい方は、映像もどうぞ。


ミハマシティ検見川浜II街区とI街区の位置関係

街区を全部合わせると1000戸規模であり、検見川浜エリアでダントツの存在感があります。

第一街区は397戸、第二街区は612戸で、全部で1009戸となります。(ただし共有施設がI街区とII街区間で、相互に使えるわけではありまん。)

Google Earth 一部加筆

最初の販売はA棟・B棟・C棟から

ミハマシティ検見川浜II街区」は全部で612戸と非常に戸数が多いですが、最初からすべての棟を同時に販売するわけではありません。

引き渡し時期が早いA棟、B棟、C棟から販売します。
  • 2024年3月下旬に引き渡し A棟・B棟・C棟
  • 2025年3月下旬に引き渡し D棟・E棟

公式HP 一部加筆

予定価格と各棟の特徴

A棟、B棟、C棟がどちらの方向を向いているか、わかるように上の2つの画像を合体してみたのが下の画像です。

A棟のベランダは「ミハマシティ検見川浜」のI街区の方を向いています。B棟、C棟のベランダは、真砂第1公園の方を向いていることがわかります。

Google Earth, 公式HP 一部加筆


位置関係がわかったところで、「ミハマシティ検見川浜II街区」の予定価格を見てみましょう。

※カッコ内の数字ですが、以下に基づいています。
  • 前半とはX000万円からX399万円までの範囲
  • 中盤とはX400万円からX699万円までの範囲
  • 後半とはX700からX999万円までの範囲

A棟(南西向き、I街区向き)

中心的な間取りは、3LDKでも70平米台(70.62平米〜75.65平米)で、3000万円台が中心です。
  • 3LDK 70.62平米〜74.65平米
    • 3000万円台前半から4000万円台前半(※3000万円から4399万円までの範囲です)
  • 3LDK 77.17平米〜83.37平米
    • 4000万円台前半から4000万円台後半(※4000万円から4999万円までの範囲です)
  • 4LDK 85.17平米
    • 4000万円台前半から4000万円台後半(※4000万円から4999万円までの範囲です)

B棟(南東向き、公園ビュー)

中心的な間取りは、3LDKの中でも70平米台(71.10平米〜74.65平米)で、4000万円台が中心です。
  • 3LDK 71.10平米〜74.65平米
    • 3000万円台中盤から4000万円台中盤(※3400万円から4699万円の範囲です)
  • 4LDK 85.11平米
    • 4000万円台中盤から4000万円台後半(※4400万円から4999万円の範囲です)

C棟(南東向き、公園ビュー)

第一期は4LDKのみ販売します。

C棟には、4LDKのルーフテラス付き住戸があり、人気が出そうです。
  • 4LDK 90.15平米
    • 5000万円台中盤(〜5400万円台)
予定価格とは現時点での目安で、販売開始時には変更になる可能性があります。

D棟・E棟

第一期の売り出しはありません。

スケジュール

2月19日〜 オンライン個別案内会

3月上旬〜 モデルルームご案内会

4月上旬〜 第一期販売開始

おさらい 大規模マンションで楽しみな共有施設

大規模マンションに入居するメリットはいろいろありますが、最も身近に感じられるメリットは、共有施設の豊富さや規模感ではないでしょうか。そこで、共有施設をおさらいしてみたいと思います。

2つの共用棟に、共有施設やくつろぎの空間をまとめたこと、これが「ミハマシティ検見川浜II街区」の特徴です。

こちらは低層の木造共有棟。フォレスト棟という名前です。


サローネ棟と呼ばれる共有棟は、フォレスト棟と、中庭をはさんで建っています。


共有棟(サローネ棟)には、

開放的な迎賓空間「グランドロビー」
中庭に面する優雅な空間「ウェルカムラウンジ」
ファミリーラウンジに隣接する「キッズサロン」
子どもを見守りながらおしゃべりできる「ファミリーサロン」
布団などの大型寝具も楽々洗濯「ランドリーコーナー」
ちょっとした買い物に便利な敷地内「ポケットストア」

木造共有棟(フォレスト棟)には

中庭につながるデッキ付きの「フォレストサロン」
仕事もはかどる「フォレストオフィス」
パーティーに活躍する「フォレストキッチン」
静かに読書が楽しめる「フォレストライブラリー」
サークル活動に便利な「フォレストクラブ」
仕事もはかどる個別スペース「フォレストスタジオ」
和洋2タイプの「ゲストルーム」2室

これに加えて、中庭「センターガーデン」があります。

まとめ。クリスティーヌの意見

70平米台が3000万円台で手に入り、先行の「ミハマシティ検見川浜」よりちょっぴり設備仕様など期待できる「ミハマシティ検見川浜II街区」。ぜひ現地へ行って、あたりの雰囲気や、竣工している「ミハマシティ検見川浜」のモダンな外観を見てきていただきたいです。

価格的に抑え目であるA棟か。

眺望を重視して、B棟か。

広さを重視して、C棟の90平米を狙うか。バルコニー付きのお部屋にするか。

間取りは、60タイプ以上あり、好きな間取りと価格のバランスを見つける楽しみもありますね。

オンライン・プロジェクト説明会はおすすめです。価格や各棟についての細かなことなど教えてくれるので、少しでもチェックしておこうかなと思った方、ぜひ資料請求してみてください。何しろ、今なら第一期です。

オンラインでの個別相談会に参加したら、モデルルームの予約を優先的に取れるそうです。「これだ!」というお部屋を見つけてもらえたら幸いです!

 

・・・皆さまの、今日一日が、素敵な日でありますように。住む場所は人生を豊かにする、がモットーの、クリスティーヌより愛をこめて

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東京生まれ、東京育ち、たまに海外。趣味は料理。保有不動産は、マンションや戸建のほか、賃貸用の店舗が1軒、駐車場が1箇所。一部友人や夫からは呆れ気味に「不動産屋さん」と呼ばれています(笑)。

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