ハロー！住む場所は人生を豊かにする、がモットーのクリスティーヌです。
予定価格が出ましたので、今回は、実需として東中野に住むのはどうなのか、という観点からお伝えしたく思っています。
JR駅から徒歩1分、新宿2キロ圏のタワーマンション。
今回は2回目の記事になりますが、前回、見えていなかったものが見えたので、後半は、写真多めでお伝えします！
「パークタワー東中野グランドエア」の現地映像、よろしければご覧ください。
Contents
物件概要
- 名称 パークタワー東中野グランドエア
- キャッチコピー BEYOND THE ONE 駅徒歩1分、晴れやかな都心に美意識が舞う。
- スケジュール（予定）
- 竣工 2024年3月下旬
- 入居 2024年4月下旬
- 販売開始 2022年11月中旬
- 場所
- 東京都中野区東中野５丁目５５番７、５６番１、５７番４（地番）
- 交通
- 総武・中央緩行線「東中野」駅 徒歩1分
- 都営地下鉄大江戸線「東中野」駅 徒歩5分
- 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩7分
- 敷地面積 2,047.36㎡
- 用途地域 商業地域
- 建物
- 地下1階地上25階建
- 総戸数 165戸（一般販売対象住戸155戸）
- お部屋
- 1K～３LDK
- 専有面積 28.31㎡～103.25㎡（バルコニー面積 4.15㎡～13.86㎡）
- 権利 所有権
- 駐車場等
- 駐車場 総戸数 165戸 に対して 敷地内機械式 38台 敷地内平面 2台
- 駐輪場 総戸数 165戸 に対して288台
- バイク置場 総戸数 165戸 に対して16台
- 企業
- 売主
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
- 東京建物株式会社
- 施工会社 東急建設株式会社
- 管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
- 売主
- 掲示板 パークタワー東中野グランドエア
立地
出典 公式サイト
ポイント
- 駅徒歩1分
- 商業施設ユニゾンモールにペデストリアンデッキで直結
- 中層階でも眺望の良い部屋がある
- パークタワー初のZEH-M
- 各階ゴミ置き場あり
- 床暖房はリビングダイニングのほか、キッチン、マスターベッドルームに設置
- レンタサイクルあり
予定価格
1000万円単位なので、まだざっくりとした価格です。- 2LKD 59.46平米〜 9,000万円台〜 （坪単価 500万円〜）
- 3LDK 70.01平米〜 11,000万円台〜 （坪単価 519万円〜）
お部屋の配置
- 100平米台の3LDK
- 最上階（25F)
- 70~74平米の3LDK
- 南西向き 3F~24F
- 西向き 15F~24F
- 西北向き 3F~24F
- 59~61平米台の2LDK
- 南東向き 3F~24F
- 西向き 2F
- 北東向き 3F~24F
- 28~49平米台の1LDK・1K
- 南東向き 2F
- 西向き 2~14F
- 東北向き 3F~24F
今後のスケジュール（予定）
- 事前案内会 2022年10月上旬
- 第一次登録申込受付 2022年11月中旬
- 契約期間 2022年11月下旬
建物・共有施設等
前記事にまとまっていますので、ご覧ください。パークタワー東中野グランドエア｜日本閣の跡地にティアラタワー！駅徒歩1分 特別感あるペデストリアンデッキはバージンロード！？【クリスティーヌ】
東中野を再訪してわかった！実需向けの立地
予定価格がざっくりわかったところで、ここからは、実需の検討者を想定して「パークタワー東中野グランドエア」を取り巻く住環境についてスポットを当てたいと思います。実は・・・
前回記事を書いてから、なんとなく引っかかっていたことの一つが、東中野駅の「東口」側の雰囲気だったんです。
商業施設に直結し、スーパーがすぐ目の前、そして・・・
ジムも子どものためのサービスも揃っていて
カフェも上島珈琲店が目の前にあり・・・
日本の婚礼文化をリードしてきた、あの「日本閣」の跡地で、とても感じがいい場所なんですが・・・
なんとなく、あたりは静か過ぎるというか・・・。
新宿駅から2キロ圏内とは思えないような、のどかな駅前、ということが引っかかっていました。
東中野のホームからの景色も、すでにタワーが2本建っているため、「パークタワー東中野グランドエア」がその隣に建つのは、とてもイメージしやすいですよね。
東口の改札を降りても、カフェが一軒あるのみで・・・
やはり、アトレがあったりする西口とはずいぶん違うなあ、と思ってしまっていました。
駅前を歩く人の数は、圧倒的に西口の方が多いです。
なので今回、改めて自分が「パークタワー東中野グランドエア」に住んだら、実際にどんな生活になるかな、と想像しながら改めて街を歩いたところ、やっぱり日々の生活では、東口周辺だけで生活するのではなく、西口へ出てしまうのではないかな、と思ったんです。
線路沿いの道を歩けば、ポレポレという面白い響きの名前がついたドキュメンタリー映画館を通り過ぎ・・・
前記事でも取り上げ、すっかりお気に入りになったパン屋「しちがつなのか」で寄り道しちゃうと思います。
店は2人、3人入ればいっぱいの小ささなので、外から焼いている姿を眺めていると・・・
お店から出てきた紳士は、10個以上のパンを抱えていました。
そうそう東口の前には、昔ながらのレトロなパン屋さんのカフェがあり、懐かしいマドレーヌも発見。
東口はレトロすぎてちょっとびっくりしたけれど・・・
路地を散策しながら向かうのは・・・
おそらく、東口側のサミットか・・・
ライフにも行くかと思います。サミットとライフは、環七通りを挟んでほぼ向かい合っているんですよね。
サミットが入っているのは「クラッシータワー東中野」で・・・
ライフのある通りは「東中野ギンザ通り」です。
東中野は商店街が楽しいんです。
写真は人の流れが途切れた時に撮影していますが、人がいっぱい。
飲食店がとにかく多いです。
中で皆さん、餃子を美味しそうに食べている姿が見えたので、後で食べようと思って夜に出かけたら、「売り切れ」となってしまいました。
たまたまなのか、外国人が何組もいたのは、こちらのピザ屋さん。
中野区商店街連合会によると、東中野エリアには、商店街が7つもあるそうです。
「パークタワー東中野グランドエア」の現地見学は、ピンポイントで現地周辺を見るだけではなく、日々の生活を考えて、西口の方もあちこち歩き回ると、印象がグッと変わる、ということがわかりました。
そうすることで、改めて「東口側に住む」ことのメリットがはっきりするように思いました。
「駅近なのに、住宅地らしい静けさを感じる」という魅力です。
商店街マップ
おまけとして、商店街マップを掲載しておきます。青い「東中野本通り共栄会」は、落合駅の方へ向かっていて、そちらは落ち着いた雰囲気です。
出典 公式サイト 一部加筆
スーパーのライフとサミットストアに赤丸をつけておきました。
防災情報
すでに前記事で記載しているため、こちらをご覧ください。クリスティーヌの見学メシ
サバの定食。なのに「おっ！」と思わせる、おしゃれな味。ジェノベーゼソースとコショウがアクセント！
2階に上がると・・・
奥は吹き抜けになっていて、窓の外には線路、テラス席もありました。
鯖ジェノベーゼ、後から入ってきたお隣のカップルも頼んでいたので人気なのかも！ 店内のゆったり感が嬉しい。
聞けば、今年の4月にオープンしたばかりだそうです。築50年ほどの古民家を改装したんですって。
東中野駅の西口から、すぐの路地なんですが、道の先に、んっ？おしゃれなバーバー？
・・・と思って近づいたら、バーバーの隣のドアの向こうに、パンが見えました。
澤田珈琲。店内にはテーブル席やカウンター席があり、みなさんパンをお召し上がり中。
素材にこだわっている！
丸ごと栗が入った栗あんぱん、ぺろりと食べちゃいました！
SUNDAY JAM’s CLUB （サンデイ ジャムズ クラブ） 食べログはこちら
澤田珈琲 食べログはこちら
まとめ。クリスティーヌの意見
「パークタワー東中野グランドエア」の予定価格は、2LDK、3LDK共に、今の相場だとこのぐらいは仕方がないのかな、と思わせるものでしたが、今回、東中野に実需として住む場合、どんな生活になるだろうと考えてあちこち回ってみたところ、大型スーパーが複数あり、地元の良心的なお店がいくつもあることも、生活する上でメリットです。また、最初はさほど気づいていなかったのですが、東中野って、飲食店のレベルが高いのではないかなと思いました。
パン屋の数は多くはなさそうですが、パンの美味しさにはびっくり！です。住むための街として、利便性だけではなく、地味に毎日の楽しさがある、開拓しがいのある街だと心から思いました。
中野より地味な感じですし、西新宿のような都会っぽい雰囲気はないですが、派手さと都会に挟まれたところで、ちょうどいいバランスを保っている街だと思います！
行きたければ中野へ、西新宿へ、自転車ででも電車ででも遊びに行けばいいと思いますし。
夜景も見られますしね！
本日は、以上です！
東中野では他に、
もありますのでチェックしてみてください。
今日もお読みいただき、ありがとうございました！
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