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はじめに
こんにちはーひろしです！番外編ではお馴染みの「新築マンション建築予定地を巡る！」です。まだ竣工していない物件の建築予定地を巡り、一部妄想も交えながら物件を紹介していきます！
今回は広域に中区、西区、東区の物件を巡りました。
※2023年6月ごろに現地取材を行いました。
1件目「アルファステイツ白島」
1件目は「「アルファステイツ白島」」です。毎年コンスタントに物件供給されている「あなぶき興産」のアルファステイツシリーズです。
こちらはまだ公式サイトが公開されていません。
建築予定地
建築予定地は以下の通りです。JR白島駅の東側で、白島の高架下をくぐった先の立地です。
現地の様子
現地の様子は以下の通りです。それなりに広い敷地です。お隣は洋菓子店で目の前に白島九軒町のバス停があります。
すでにデカデカと広告看板が出ていました。白島アドレスは人気ですからね、広告にも気合が入ってますね。
少し離れるとこんな感じです。左右に建物があるのでバルコニーは東向きになりそうですね。
現地北側の様子です。マンションが建ち並ぶエリアです。正面の道路は車の通りも多いです。
現地南側の様子です。カー用品店のTimes、クリーニング店、EDION（小規模店舗）が見えますね。写真左奥の建物は見覚えがあるような・・・。
トータテのマンションギャラリーでした。ひろしは何度か伺ったことがあります。トータテさんここでBellsシリーズやりたかっただろうなあ。
建築計画のお知らせ
現地には建築計画のお知らせの看板が立っていました。地上12階建てで全33戸の小規模物件です。ワンフロア3邸になるようですね、立地的にはかなりお高くなりそうですね。
2件目「ソシオ三篠北町」
2件目は「ソシオ三篠北町」です。まだ公式サイトは公開されていません。
建築予定地
建築予定地は以下の通りです。アストラムライン中筋駅の北側の立地です。元々は自動車整備工場だったようです。
現地の様子
現地の様子は以下の通りです。現地は整地が終わっていて、駐車場になっていました。
現地北側の様子です。戸建てが多く、背の高い建物は少ないエリアです。店舗も特には見当たりません。
現地南側の様子です。５-６階建てくらいのマンションが目立ちます。こちらも店舗は特には見当たりません。
東側の大通りの南側はこうなっていました。クリニックのはいったビルがありますね。
大通りの北側にはウオンツがありました。
この日はうだるような暑さだったので北側に少し歩いたところでスタバの看板をみつけて駆け込みました。2023年3月にオープンしたばかりの大宮店です。
広島市では段原店に続く2店舗目のドライブスルー対応店です。この辺りまで来るといろいろ店舗（古着屋、コンビニ、飲食店など）があるようでした。
建築計画のお知らせ
現地には建築計画のお知らせがでていました。14階建て74戸と中規模な物件です。市内中心部からは少し距離がありますし公共交通機関は使いにくいですが、ファミリーに人気のエリアなので注目度は高いです。
3件目「パークホームズ白島北町（仮称）」
3件目は「パークホームズ白島北町（仮称）」です。やったぜ！三井不動産はまだ広島を見捨てていなかった！※三井不動産はここ3年くらい広島でマンション作ってません
公式サイトはまだ公開されていません。
建築予定地
建築予定地は以下の通りです。元は三井住友銀行の寮があった場所です。最近大手企業の寮の跡地というパターン増えてきましたね。（プレディア観音新町は三菱重工の寮、皆実町ではNTTの寮が解体中）
アストラムライン白島駅まで徒歩１分で、安田中高等学校や上野学園ホールも近くです。
久々に広島でパークホームズ建てるならここしかないぜ！※実際の所分譲マンションかどうかよくわかりません。
現地の様子
現地の様子は以下の通りです。現在は基礎工事中のようでした。
周りはぐるりと白い壁に囲まれています。
現地北側の様子です。正面に安田女子中学高等学校が見えます。
現地南側の様子です。正面に見えるマンションはおそらく「広島ガーデンシティ 白島城北」ですね。戸建ての多いエリアですね。
建築計画のお知らせ
現地には建築計画のお知らせがでていませんでしたが事業主は三井不動産レジデンシャル中国で７階建て全30戸の物件になるそうです。
どんなプランになるのか気になりますね。
4件目「光町の物件（下岸建設）」
4件目は「光町の物件（下岸建設）」です。多分ここは賃貸マンションになりそうですが、一応ご紹介します。
公式サイトはまだ公開されていません。
建築予定地
建築予定地は以下の通りです。現在はシージーケーという会社の社屋です。
現地の様子
現地の様子は以下の通りです。現地はまだ解体がされていませんでした。社屋はがらんとしていて什器などは運び出されているようでした。
現地南側の様子です。広島北口方面に続く道です。背の高い建物が多いですね。
現地北側の様子です。北はもう山の近くです。周りには会社、住戸、学校などがありました。
建築計画のお知らせ
現地には建築計画のお知らせがでていました。地上10階建て41戸の小規模物件です。本社を建て替えて上をワンルームマンションにする感じになるのかな？
さいごに
番外編「新築マンション建築予定地を巡る！」いかがでしたでしょうか？今回は中区、西区、東区とかなり広域で物件のご紹介になりました。
価格もどんどん高くなり、供給も減ってきたので広島市中心部の物件はしばらくご紹介できないかなあなんて思っていましたが
白島エリアで2件も出てくるとは意外でした、直近で販売されたソシオ白島城北は他エリアとは一線を画す価格設定でしたが、売れ行き好調なようなので
この白島の2物件もなかなかての届きにくい価格設定になりそうですね。
今後も、毎月2回、10日・25日に広島市内の新築分譲マンションのレビューを中心に投稿を続けていきますので、よろしければ引き続きご覧ください。
ひろしマンションの情報発信コンテンツをこちらにまとめております。是非ご利用ください！
ひろし
光町は設計と施工が下岸建設ということだけで、建築主は「シージーケー」。
要はシージーケーが社屋建て替えの折に事務所の上をワンルームマンションにして収益を図ったということ。
ハウスバーンフリート？
とんでもない！！
通りすがり様
コメントありがとうございます。
ご指摘いただいた内容はこちらも把握していたのですが
誤解を招く表現があったので記述は修正します。