こんにちは、ナカハラです。
前回寒川神社近くの大規模マンションでも触れました、寒川神社近くの海老名駅にある1000 DREAM PROJECTを特集してみたいと思います。
あの相模線（単線）の海老名駅前がすげぇことに
乗り入れ路線
小田急小田原線、相鉄本線、JR東日本相模線の3路線が乗り入れ、乗換駅となっている。小田急電鉄と相模鉄道の駅には各路線ごとに駅番号が付与されている。小田急線には一部の特急「ロマンスカー」も停車する。
- 小田急電鉄： 小田原線 – 駅番号「OH 32」
- 相模鉄道：本線 – 駅番号「SO18」
- JR東日本：相模線
Wikipediaより
海老名駅ってところはナカハラも30年以上前から知っていますが、昔の海老名駅前つーのは、小田急、相鉄、相模線がクロスする中央神奈川の電車交通の要所の割にはがらー－－んとしていて、正直箱根の山の景色と見渡す限りの原っぱしかないところでした。
ちなみに相鉄線をよく使うところに住んでいたナカハラは3000系とか6000系とかに良く乗っていて、黄緑とオレンジ？の変なカラーリングが大好きでした（ちなみに諸葛瑾の顔みたいな5000系、7000系も大好きでした、どれも窓開け閉めの押しボタンが固くて、それも大好きでした）横浜駅とかのアナウンスで”まもなく急行海老名行きが発車いたします、ブー－－－－－－－－－－－（発車音）”とか、ホントのブザーで今のような爽やかなチャイムではありませんでした。
最近のネイビーブルーの12000系20000系は超かっこよくなりましたよね、悲願の都心直結も果たせましたし、、相模川の砂利を運ぶことを目的として作られた砂利鉄の相模鉄道ではもうないんですね、、
3000系
5000系
諸葛瑾
20000系
相模鉄道ヤマトの歌
タモリ俱楽部Verでは武蔵小杉と羽沢横浜国大が追加されています。初音ミク版
タモリ倶楽部版（こっちのが新しい）
さて、完全に海老名から脱線しましたので話をもどしまして、
久しぶりに海老名に行ってみてびっくり！
最初、1000 DREAM PROJECTはてっきりビナウォークという良くも悪くも海老名っぽい2002年に完成したショッピングモールの先にあるに違いない、だってあの相模線の近くなんて原っぱしかないじゃーん！とか思ってて歩いてみましたが、いけどもいけども駐車場とヤマダ電機しかない、あらためて地図をみてみると、、原っぱから5分ぽいがどいうことだ？
海老名の駅前モールの主役はビナウォークからいつの間にか三井のアレに！？
えっ何処ここ？相模線海老名ってあの単線で1時間に2～4本しかこない電車だよね？？※確認したら今でも同じくらいの電車本数でした・・変わってない・・
えっ何この標識？そんなの必要な場所だっけ？それもそうだが近くに見える大規模なマンション群は何だろう？こんなの以前はなかったはず・・
何この歩道？ナカハラは何か騙されているのか？モニターの髪切っている方は誰？チャップリン？？だだっ広くて人がいないのが海老名だったよね？こんな華やかな場所じゃなかったよね？？
西口方面の再開発でLaLaport海老名が2015年に出来てたとのこと、以前ビナウォークで歌っていた、インディーズ時代の いきものがかり みたいなインディーズの方が歌っていました。LaLaport海老名は全２６１店舗がある三井不動産が運営する大型ショッピングモールです、小田急SCが運営するビナウォークも海老名っぽい特徴がとても面白いとは思うのですが、買い物の同線とかはやはり三井は一枚上手だなーという印象があります、いろいろなところにLaLaportはあるのですが、そのどこもがワクワクするというのはそんじょそこらのデベロッパはとても真似できないレベルだとナカハラは思います、再開発って非常に難しいはずですが、どこもセンスの良い街に変革させる三井は本当にすごいですね、今回の1000 DREAM PROJECTは海老名駅に行き来する時は常にテンションが上がるのは最高ですね。
LaLaport海老名を丁度、通り過ぎた所にマンションとモデルルームがあります。
現在第3期2次の販売中とのこと、I街区のほうが海老名駅に近いので買うなら早めにI街区を買うのが良いとのことです。
| 物件名 | 「セントガーデン海老名」Ⅰ街区全体概要 |
| 所在地 | 神奈川県海老名市泉二丁目953-4（地番） |
| 交通 | JR相模線「海老名」駅より徒歩5分 小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分 相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分 |
| 総戸数 | 500戸 ※総計画戸数 約1,000戸 |
| 構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 敷地面積 | 18,324.45㎡ ※全体敷地面積:36,448.76㎡ (建築確認申請前のⅡ街区18,124.31㎡を含む) |
| 建築面積 | 4,548.86㎡ |
| 建築延べ面積 | 39,764.11㎡ |
| 建築確認番号 | 第TBTC19000638号（令和2年1月27日付） |
| 駐車場 | 390台（平置き327台※身障者用1台含む、機械式63台※地上4段昇降横行式）（月額使用料／2,000円～9,000円） |
| 自転車置場 | 1,000台（年間使用料／1,200円～6,000円） |
| バイク置場 | 39台（バイク15台、ミニバイク24台）（月額使用料／1,500円～2,000円） ※駐車場・自転車置場・バイク置場等の台数については全戸分を表示しております。 |
| インターネット利用料（月額） | 1,650円 |
| コミュニティクラブ会費（月額） | 450円 |
| 竣工時期 | 2022年2月中旬予定 |
| 入居時期 | 2022年4月上旬予定 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 区分所有者により管理組合を結成し、運営・管理業務は管理会社に委託 （予定） |
| 設計・施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 | 日鉄興和不動産株式会社 国土交通大臣（4）第6908号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目8番1号JR西日本不動産開発株式会社 国土交通大臣（2）第8441号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号東急不動産株式会社 国土交通大臣（16）第45号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号小田急不動産株式会社 国土交通大臣（14）第1168号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒151-0061 東京都渋谷区初台一丁目47番1号相鉄不動産株式会社 国土交通大臣（3）第7949号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸二丁目9番14号 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（10）第3175号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 |
| その他 | ※総計画戸数1,000戸＝Ⅰ街区500戸、Ⅱ街区約500戸の合計 ※約1000戸のうち、約500戸は建築確認申請前につき戸数が変更になる場合がございます。 ※全体敷地面積のうち、18,124.31㎡は建築確認申請前につき変更になる場合がございます。 |
| 物件名 | 「セントガーデン海老名」Ⅰ街区 第3期2次本広告物件概要 |
| 販売戸数 | 15戸 |
| 販売価格 | 4,518万円～4,968万円 |
| 最多価格帯 | 4,500万円台（6戸）※100万円単位 |
| 間取 | 2LDK+S（納戸）～3LDK |
| 専有面積 | 68.44㎡～72.38㎡ |
| バルコニー面積 | 11.40㎡～12.50㎡ |
| 管理費（月額） | 12,100円～12,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,160円～6,520円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 343,000円～362,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 24,000円～26,000円 |
| 販売日程 | ●登録受付日時／2022年1月21日（金）～2022年1月25日（火）10：00～18：00 ※最終日は12：00まで ●抽選日時／2022年1月25日（火）12：30～ ●登録受付場所／「センドリームプロジェクト」マンションギャラリ― ※登録の際には、印鑑（認印）と収入証明書（2020年・2021年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証）が必要です。 |
| 物件名 | 「セントガーデン海老名」Ⅰ街区 第3期3次販売予定概要 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格 | 3,600万円台～5,900万円台※100万円単位 |
| 予定最多価格帯 | 4,600万円台※100万円単位 |
| 間取 | 2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 | 68.44㎡～85.24㎡ |
| バルコニー面積 | 11.40㎡～12.50㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 4.50㎡ |
| 専用庭面積 | 17.10㎡～18.75㎡（月額使用料／520円～570円） |
| テラス面積 | 11.40㎡～12.50㎡ |
| 管理費（月額） | 12,100円～15,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,160円～7,680円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 343,000円～427,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 24,000円～30,000円 |
| 販売予定時期 | 2022年2月中旬 |
| 予告広告 ※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約のお申込みは一切応じられません。またお申込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。 ※販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。確定情報は本広告にてご案内致します。表示している専有面積・予定価格等の数値は予定販売住戸全体を対象としています。 |
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文字数が増えてしまったので、近日中に1000 DREAM PROJECT第2弾として、海老名の物件の魅力をさらに伝えたいと思います。
神奈川が大好きなナカハラならではの目線でブログを書いてゆきますので、神奈川物件についてはいつもより少し辛口になるかもしれません、がだからこそ愛を持って書いてゆきたいと思いますので、温かく見守っていただけると大変ありがたいです。
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