ブランズ浅草寿《完成後販売で今年中に入居可!価格高騰する上野の「次の駅」という選択Vol 2》【クリスティーヌ】

ハロー!住む場所は人生を豊かにする、がモットーのクリスティーヌです。

完成後販売で今年入居可能です! そしてさりげなく、想像すると気恥ずかしくなってしまうような「えっ、この手があったの?」と目からウロコというような、斬新な手法のテレワークスペースの確保法があるので、後述します。

入居までのスピードがポイント高いですよね。「建物完成」が6月中旬(来月です)で、「モデルルーム公開」が7月中旬、「販売開始」が9月中旬、そして「入居」は11月末です。

現地を訪れると、まさに竣工間近という感じです。

ブランズ浅草寿

この「テレワーク場所」を思いついた人はエライ

「ブランズ浅草寿」はテレワークのスペースを確保するのに、ひとつ、おもろい工夫があるんですよね。

「廊下の一部」である、下の平面図の赤い部分Telework Spaceに注目ください。

ブランズ浅草寿

ブランズ浅草寿公式HPより


なんと廊下に、こんな感じの扉つきのボックスが置かれ、その中で、心ゆくまでウェブ会議などができるという仕掛けです。

テレワーク

ブランズ浅草寿公式HPより


「設計した人は、きっと奥さん(旦那さん)に、ウェブ会議だから静かにしてって言いづらかったんだろうなあ」とか、「設計した人は、ウェブ会議で外に出たものの、どこで仕事していいかわからなかったんだろうなあ」とか、想像して、くすっと笑ってしまいました。

最高に便利なんですが、自分がボックスに入って、廊下を歩く人に見られたら・・・と、想像すると、ちょっぴり恥ずかしい気持ちになってしまいますが、実際住んで、こんな素敵なボックスが廊下にあったら、恥ずかしいとか考えるより前に、「あーよかった、今日もウェブ会議を、家族に迷惑?かけないでできて」と、使いまくってしまいそうです。

Wi-Fi環境が整っている、というのも、ナイス!です。

ブランズ浅草寿の価値は立地

・・・といきなりテレワークスペースの話をしてしまいましたが、「ブランズ浅草寿」の「寿」は地名です(台東区寿)。寿は、西は元浅草、東は駒形に挟まれた一角で、お寺の多いエリアでもあります。

掲示板:ブランズ浅草寿ってどうですか?

規模と平米数

総戸数 60戸(うち地権者住居が3戸)

間取り:1LDK(31.53平米)〜3LDK(66.55平米)

階数: 14階建

ブランズ浅草寿公式HPより

ブランズ浅草寿公式HPより

ポイント1:銀座線の駅から徒歩5分

  • 東京メトロ銀座線「田原町」駅 から徒歩5分
  • つくばエクスプレス・都営地下鉄大江戸線 「新御徒町」駅 から徒歩8
  • 都営地下鉄浅草線 「蔵前」駅 から徒歩 9
住所:東京都台東区寿一丁目4番3(地番)

ポイント2:上野駅から1.4キロ、浅草寺雷門から1.1キロ

後述しますが、上野駅から歩くと約1.4キロ、浅草通り経由で行くのがおすすめです。浅草寺の雷門まで約1.1キロなので、「上野と浅草、今日はどっちに遊びに行こうかな」と迷える立地です。

ポイント3:料理好きの聖地、かっぱ橋道具街から220 メートル

この写真を見て「ピン!」ときた方(ちょっと曇りですみません)、飲食関係の方か、料理好きの方ですね。ここが、世界から観光客が押し寄せる(コロナ以前)、プロ用の調理器具などかっぱ橋道具街、別名「プロが支えるプロの街」の「入り口」です。

写真左上、ニイミのビルのてっぺんにいるコックさんに注目。

合羽橋道具街

ポイント4 佐竹商店街(新御徒町駅)が生活圏

買い物に出かけるなら、近くのスーパーは歩いて10分はかかるので、自転車が必要となるでしょう。

浅草方面には「ライフ」があり、新御徒町駅すぐの佐竹商店街にはスーパー「PB FARM」があり、野菜や惣菜が激安です。

ちなみに佐竹商店街は、「日本で二番目に古いアーケード商店街」として地元では知られています。レトロな雰囲気で、「時効警察」、「踊る大捜査線」ほか、数々の映画やテレビのロケ地にもなっています。

あ、雷門の前の通りの「オオゼキ」(浅草雷門店)もありましたね。

マンション目の前にはミニストップがあるのは、なにげに便利です。(写真の左手に写っているのが、「ブランズ浅草寿」です。すっきりした外観ですよね。

ブランズ浅草寿

代表的な間取り

まだ価格は未定です。

1LDK+WIC(32.53m²)



ブランズ浅草寿1LDK

ブランズ浅草寿公式HPより


2LDK(53.22平米)

ブランズ浅草寿

ブランズ浅草寿公式HPより


3LDK

3LDK

ブランズ浅草寿公式HPより

現地を知るなら、上野駅から歩くっきゃないでしょ

ここを検討する方の中の一定数は、地元の方だったり土地勘のある方かと思いますが、現地へいらっしゃる際は、ぜひ「上野駅から歩く」ことをオススメします!

一番近い田町駅から徒歩5分。でも、あえて上野駅から歩くことで、上野駅の東側に広がるひとつの文化圏、つまり「ブランズ浅草寿」が位置するあたりの空気感や街の鼓動が、感じられると思うのです。

ということで、スタート地点は、はい、上野駅「中央改札」です。

上野中央改札

上野駅って、別に遠くに行く用事はなくても、ワクワクしますね。駅の、雑然とした騒音というか、もわ〜っとした感じ、好きです。

次に、中央改札を背にして、すぐ左手にある「浅草口」へ向かってください。

浅草口

浅草口って小さいんですけどね。「ブリリア上野ガーデン」を筆頭に上野駅東側エリアに住んでいる方は、皆、浅草口をくぐります。

浅草口

観光客の多くはアメ横方面の出口へ向かうので、この小さな浅草口が、「地元感」あるんですよね。上の写真の右手に、エスカレーターがあるので、エスカレーターで「上に」行きます。

浅草口

エスカレーターで2階に着くと、はい、そこは「広い橋」のたもと。

浅草口エスカレーター

「橋」に上がると、スカイツリー、ちょっと小さいですが「台東区役所」の看板が見えます。この台東区役所あたり一帯で、駅前再開発を予定しています。

上野駅前台東区役所

昭和通りに沿って高速道路が走り、目の前に「浅草通り」がまっすぐ伸びています。

上野

浅草通りにさしかかると台東区役所が見えます。台東区役所のある一帯が、上駅前再開発の予定地です。

上野

浅草通り、まっすぐで気持ちいいです。このまま行けば、隅田川です。

浅草通り

歩道も広くて、自転車専用道路もあります。

上野

あとはいろんな「老舗」や「下谷神社」に寄り道しながら、どんどん歩いていきます。

蕎麦屋

左手のモスバーガーを通り過ぎた角を、右折します。

 

下谷神社

目印はモスバーガー向かいに見える「かっぱの看板」。ブランズ浅草寿は、この道を220メートルほど歩いた左手にあります。

かっぱ橋道具街の角

ぜひ、モデルルームがオープンしたら、現地モデルルームに足を運んでみてください。

ブランズ浅草寿

きっと、訪れたあなたを、すぐ近くの街のコーヒー屋さん「小川コーヒー」が、テイクアウトの美味しいコーヒー一杯250円で、癒しの時間を与えてくれることでしょう。

 

小川コーヒー

「ブランズ浅草寿」のお隣の美容院は、何気におしゃれ。

美容院

最後に。チェックリストを用意しました

あなたの考えに近い、あてはまる、と思うものにチェックをしてみてください。
  1. ◻︎ 銀座線、徒歩5分の価値は絶対だと思う
  2. ◻︎ 神輿をかついでみたい
  3. ◻︎ 家の周りは静かなほうが良い
  4. ◻︎ テレワークである
  5. ◻︎ 料理が好き、プロの調理道具を見ると心が踊る
  6. ◻︎ 買い物は、自転車で行きたい派だ
  7. ◻︎ この先、台東区のマンションの価格は下がらない、むしろ上野浅草が近いエリアでは上昇する
  8. ◻︎  出張や帰省で、上野駅をよく使う
  9. ◻︎ 成田にもよく行く
  10. ◻︎ ペリカンのパンのファンである(上野駅でも買えますが、売り出し時間にはいつも長蛇の列。「あの」ペリカンが近くです)
5つ以上チェックが入った方は、研究のためでも、とりあえず資料請求してみては。7つ以上の方は、すぐさま資料請求、モデルルーム訪問をおすすめします。

まとめ。クリスティーヌの意見

「ブランズ浅草寿」の資産価値については、昨年(2020年)4月竣工の東急不動産「ブランズ元浅草」が参考になるかと思います。

この2軒が建っているところは激近です。直線距離で、地図上で100メートルほど。歩いても3分ぐらいで、200メートル少々しか離れていません。

「ブランズ元浅草」の平均坪単価は約350万円だったそうです。(マンションマニアさん、ありがとうございます。こちらの記事を拝見し、坪単価を紹介させていただきました)

たった1年完成時期が違うだけでどのぐらい値上がりするんだろう・・・。(不動産の相場が上がっているから、高く売れるとの判断で、完成後販売にしたのかしらと思ってしまいますが、真偽のほどはわかりません。)

その「ブランズ元浅草」の27平米の中古が今年(2021年)、3380万円で売れたという情報があります。ワンルームの売買なので、単純比較はできませんが、参考にしてみてください。

・・・皆さまの、今日1日が、素敵な日でありますように。住む場所は人生を豊かにする、がモットーの、クリスティーヌより愛をこめて

(はじめまして、の自己紹介はこちらです)

(息抜き版、もうひとつの自己紹介はこちらです)

===============

クリスティーヌが気になるマンション

Visit 1「ザ・浅草レジデンス」映像です!《ガチ検討してる方へプレゼント》

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ《訪問するなら早いうち! 浦安市マリン最前線で、人生の可能性を考える》

ルフォン上野公園 ザ・レジデンス《価格高騰する上野の「次の駅」という選択》

この記事を見ている人はこちらも見ています

記事に出てきた物件の掲示板

ご近所物件の掲示板

こちらの物件も見られています

その他コンテンツ

ABOUTこの記事をかいた人

東京生まれ、東京育ち、たまに海外。趣味は料理。保有不動産は、マンションや戸建のほか、賃貸用の店舗が1軒、駐車場が1箇所。一部友人や夫からは呆れ気味に「不動産屋さん」と呼ばれています(笑)。

[寄稿] マンションコミュニティ:スムラボ派出所スレ

2 件のコメント

  • ロマンスの神様 より:

    台東区のマンションはあまり語られる方がいないので(もちろんマンマニさん、モモレジさんはいますが)、とてもありがたいです!
    パン屋・カフェの紹介などはモデルルーム見学の際にも大変助かると思います。
    今後も記事楽しみにしてます!(蔵前界隈も物件出たら紹介していただけると助かります。)

    • クリスティーヌ より:

      クリスティーヌです。コメントありがとうございます。マンマニさん、モモレジさん、ファンです、私もずっとお二人の神記事を読んできました。なので、ロマンスの神様に、そんな風に励ましていただき、本当に光栄です。

      リクエスト、初めていただきました。ありがとうございます。台東区、蔵前、引き続きアップしていきます。パン屋とカフェは「ないと生きてけないかも」感じの私にとっても最重要事項で、今後も熱く語ってしまいそうです。

  • 記事にコメントする

    「コメント」と「ハンドルネーム」は必須項目となります。

    ※個別物件への質問コメントは他の読者様の参考のためマンションコミュニティ
     「スムラボ派出所」に転載させて頂く場合があります。
    ※日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)