パークホームズ文京本駒込【予定価格】知の文化を体現した、今の時代が求めるマンション【クリスティーヌ】

ハロー!住む場所は人生を豊かにする、がモットーのクリスティーヌです。

今の時代が求める、住まいの箱。そんな風に呼びたくなる、夢ある共有施設を備えた三井のマンションです。

パークホームズ文京本駒込」、これが2本目のエントリーです。

今回は、予定価格をお伝えすると共に、共有施設の目玉となる「ライブラリー」について、ワクワクするような発見もあり、ぜひ「ライブラリ「硝子窓文庫」について」をご覧いただければと思います!

また、おすすめの現地見学ルートもマップ付きで掲載しましたので、チェックしてみてくださいね!

前回記事も、ぜひお読みください!

パークホームズ文京本駒込|ライブラリー・ワークスペース・防音室・屋上テラス!価格は?現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】

パークホームズ文京本駒込|ライブラリー・ワークスペース・防音室・屋上テラス!価格は?現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】



まだご覧になっていない方、よろしければ映像で現地をご確認ください。



外観

地上14階、総戸数88戸。

出典 公式サイト

物件概要

  • 名称 「パークホームズ文京本駒込
    • キャッチコピー INSPIRE 好奇心が、始動する。
  • スケジュール(予定)
    • 竣工 2024年3月末日
    • 入居 2024年4月上旬
    • 販売 2022年11月下旬
  • 場所
    • 東京都文京区本駒込5丁目70(地番)
    • 交通
      • JR山手線「駒込」駅 徒歩6分
      • 東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩5分
    • 敷地面積 1,116.11㎡
  • 建物
    • 地上14階
    • 総戸数 88戸
  • お部屋
    • 1LDK~4LDK
    • 専有面積 42.81㎡~102.26㎡
      • バルコニー面積 6.6㎡~29.02㎡
  • 駐車場等
    • 駐車場 機械式 26台、平面 1台(身障者用駐車場)※機械式駐車場には来客駐車場1台を含みます。
    • 駐輪場 122台 ※駐輪場122台にはレンタサイクル4台を含みます。
    • バイク置場 9台
  • 企業
    • 売主 三井不動産レジデンシャル株式会社
    • 施工会社 村本建設株会社 東京支店
    • 管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
掲示板:パークホームズ文京本駒込ってどうですか?

共有施設

  • 1階
    • 硝子窓文庫:2層吹き抜けのライブラリ(バリューブックスと提携)

出典 公式サイト(以下同)



  • 2階
    • 栴檀書院:ワーキングスペース(Wi-Fiあり)
    • 奏ルーム:ピアノが置かれる防音室

  • 屋上
    • 上富士テラス:屋上テラス
屋上開放は花火大会の日だけ、といったマンションもある中で、こうしたテラスは嬉しいですね。(開放される時間帯等はご確認ください。)



屋上からは、こんなビュー!


ライブラリ「硝子窓文庫」について

駒込が誇る「東洋文庫」との共通点を発見!?

実は今回、ライブラリー「硝子窓文庫」について、ちょっとした発見があったんです!

それは・・・

まず、こちら、「パークホームズ文京本駒込」のライブラリーがある、二層吹き抜けのスペースをご覧ください!

出典 公式サイト


次にこちら写真をご覧ください! 上と、色彩や階段の感じが、とてもよく似ていませんか?

出典 東洋文庫


この階段があるのは、六義園の南向かいにある「東洋文庫」です。

世界でも5本の指に入る、東洋史と文化に関する文献資料を収集した専門図書館・研究所です。それが駒込にあるんです。

中には、日本一美しい本棚と表される「モリソン書庫」があり、約2万4千冊の本が壁一面に収納されています。

出典 東洋文庫


そしてこちらが、「パークホームズ文京本駒込」。上のモリソン書庫とは規模が違うものの、なんとなく似ているような気がします。



・・・以上、ちょっとしたクリスティーヌの発見でした!!!!(実際に、「パークホームズ文京本駒込」のライブラリーのデザインが東洋文庫を意識したものかは確認したわけではありませんので、あくまでクリスティーヌの考えです。)

東洋文庫と「パークホームズ文京本駒込」は、歩いても5分ぐらいなので、ぜひ行ってみてください。



ミュージアムに併設される「オリエント・カフェ」では、シーボルトゆかりの植物が植えられた庭園「シーボルト・ガルテン」を眺めながら小岩井農場厳選の食事や喫茶ができるそうなので、クリスティーヌも今度、行ってみようと思ってます。

出典 東洋文庫


さて、ここで「パークホームズ文京本駒込」のライブラリーを外から見てみましょう。

この外観、この雰囲気は、なかなか存在感あります。まるで図書館か美術館!!!!という感じです。



ライブラリーの上、3階から住戸になっているのも、確認できました。


ライブラリーは、バリューブックスと提携

ライブラリーの本は、新書や古本をラインナップとして定期的な入れ替えが行われるだけでなく、「企画棚」と呼ぶ、何かテーマを決めて本がラインナップされる一角なども作られるようなのです。

さらに、読書好きのクリスティーヌが特に注目するのは、「入居者が本の寄付をできる」という点です。

どうでしょう、これってありそうでなかったシステムではないでしょうか。

運用がちょっと面倒になりそうですが、そこは、提携企業が古本屋であるバリューブックスなので、ライブラリーでいらなくなった本は、バリューブックスが買取してくれるため、運用もスムーズに行きそうです。



バリューブックスは、本の買取などを手がける会社なのですが、創業15年とまだ若い会社で、移動式書店「ブックバス」や、本を買取してもらって、その金額をNPO等に寄付できる「チャリボン」など、意欲的に事業を展開しています。

星野リゾート主催で軽井沢で秋に開催される「紅葉図書館」も、バリューブックスが手がけています。

出典 バリューブックス

予定価格と間取り

※価格は2LDKは100万円単位、3LDK・4LDKは1000万円単位

プレミアムフロア

102A type
3LDK 102.26㎡


14階 2億4,000万円 坪単価775万円

出典 公式サイト

一般フロア

57A type
2LDK 57.83㎡


9階 9,500万円 坪単価543万円

出典 公式サイト


70A type
3LDK 70.50㎡


7階 1億2,000万円 坪単価562万円

出典 公式サイト


74B type
3LDK 74.76㎡


7階 1億2,000万円 坪単価530万円

出典 公式サイト


77A type
3LDK 77.80㎡

7階 1億4,000万円 坪単価594万円

出典 公式サイト


86A type
4LDK 86.50㎡


5階 1億5,000万円 坪単価573万円

出典 公式サイト

おすすめ現地見学ルート

さて。ここでもう少し、駒込の街についてお伝えしたいと思います。

本郷通りは有名ですが・・・



パークホームズ文京本駒込」の現地を見学した後で、もう少し駒込の街を知りたいな、と思う人もいらっしゃるかと思うので、「パークホームズ文京本駒込」の建設地から出発し、ちょっと回り道して駒込駅に向かうための、おすすめ徒歩ルートを作ってみました。

アザレア通りから駒込さつき通りを歩き、最後に本郷通りを歩いて駒込駅まで向かうルートです。



ではご一緒に、夜の散歩といきましょうか!

まずはアザレア通りを目指します。



アザレア通りといえば、少し前に「思わずパン屋に行きたくなる街」シリーズ(駒込)で取り上げた、パン屋さんがほぼ向かい合わせになっている交差点のある通りです。(写真は前回記事に掲載した写真に加筆)



アゼリア通りには、マルエツプチがあり、25時まで。



アゼリア通りの終点には駒込駅の東口があります。これをくぐって、線路の向こうへ。



線路の向こうに出ると、アゼリア通りよりさらにグッと狭い、駒込さつき通りとなります。



駒込さつき通りからちょっと入った小道に、目黒のとんき、駒込店を発見。暖簾がすてき。



本郷通りに出ると、スーパーも賑わっていました。ここは激安。「エネルギースーパー」っていう言葉がすてき。



しもふり商店街。ちょっと入ってみました。



昔ながらの本屋さんのある街って、好きです。



ちょうど閉店間際のスターフルーツ駒込店。あまりにもフルーツが安くて、びっくりしました!重たくなるのに、思わずあれこれ果物を買っちゃいました!



再び本郷通りに出て駅へと向かう途中に、駒込で超おすすめの見学メシのお店、こば屋があります。

ということで、続きは「クリスティーヌの見学メシ」へどうぞ。

(おまけ)駒込の観光

せっかくなので、見どころいっぱいの駒込の観光スポットもピックアップしてみました。

駒込といえば六義園と旧古河庭園が二大庭園でしょう。

六義園は、駒込駅からすぐです。これからの季節は、紅葉が美しいでしょうね。



六義園の門の斜め向かいには、出版社のフレーベル館があります。



児童書の出版社です。アンパンマンのシリーズも有名ですね。



山手線で、駒込駅と巣鴨駅は直線距離で、たった1キロぐらいしか離れていません。ホームからお互いが見えるくらい近いんです。

なので、駒込に住むということは巣鴨商店街も利用できるというメリットがありますね。



駒込駅と巣鴨駅の中間あたりには「東京染井温泉」があって、こちらもおすすめ。地下1800メートルから湧出する無色透明の天然温泉です。



駒込駅からは上野へ行くバスがあるので、ここから上野の美術館やアメ横などに繰り出すこともできますね。


クリスティーヌの見学メシ

う・ま・かっ・たぁ!


トマトクリームスープ カニベーコンホーレン草コーン入りを選びました。1000円ぽっきり。


なんと麺が130g(少なめ)150g(ふつう)180g(若干多め) 200g(多め)230g(他のお店の大盛りくらい)が選べて、すべて同じ値段です。



行列店ですが、並ぶ価値はあります!


そうそう、並ぶのを途中で断念し、後ろにある中華料理屋さんの、手作り餃子で救済されたこともありましたっけ。(笑)



生ぱすた専門店 こば屋 食べログはこちら

中華水雲居 食べログはこちら

まとめ。クリスティーヌの意見

今の時代が求めるマンションの一つの答えがここにある、と感じさせるライブラリーでした。

土地の歴史や誇りを感じさせるだけではなく、住民が参加し、自分の本も寄贈でき、いらなくなった本は買い取られて、別の持ち主の元へ・・・。

以前、2記事ほど書いた五反田の「アトラスタワー五反田」も、ライブラリーが好評でしたよね。(詳細はこちら 【予定価格】アトラスタワー五反田|優雅なエントランス周りとタワーならではの共有施設が魅力【クリスティーヌ】

本を読まない人でも、本のある空間は落ち着くのではないでしょうか。

そして、やはり大きな要素として、駒込の街の魅力は大きいです。

それというのも、駒込の顔って色々あると思うんです。

六義園や東洋文庫など、非常に歴史あるというか格式ある雰囲気を感じる場所でもあり、文京地区でもあり、フレンチやイタリアンなど、特別な日に行けるようなレストランも点在する一方で、庶民的な商店街がいくつもあって、テイクアウトの焼き鳥屋さんや唐揚げ屋さんにはひっきりなしに若者や年配の方が訪れている、そんな街。

パン屋の数が多く、クリスティーヌにとっては、思わずパン屋に行きたくなる街でもあります。

びっくりするほどの激安店があったり、食堂のようなお店もある街です。

今回は、そんな庶民的な駒込の街の一面についてもお伝えしようと思い、欲張って、あれこれ書かせていただきました。

パークホームズ文京本駒込」は、今の時代が求める共有施設を備えたマンションだと思いますし、ぜひ資料請求していただき、最新情報をゲットしていただければと思います!

本日は以上です!

いつもありがとうございます!

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・・・皆さまの、今日一日が、素敵な日でありますように。住む場所は人生を豊かにする、がモットーの、クリスティーヌより愛をこめて

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東京生まれ、東京育ち、たまに海外。趣味は料理。保有不動産は、マンションや戸建のほか、賃貸用の店舗が1軒、駐車場が1箇所。一部友人や夫からは呆れ気味に「不動産屋さん」と呼ばれています(笑)。

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