東京都 江東区 臨海地下鉄駅有明・東京ビックサイト(仮称)直結?シティタワーズ東京ベイ【ナカハラ】 2022.11.30 こんにちは、ナカハラです。 やはりというかサッカー日本代表、コスタリカに負けてしまいましたね。 ドイツに勝ってほぼ燃え尽きてましたもんね、森保監督もあの試合は全体の底上げ経験を優先し...
中央区 東京都 江東区 港区 臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】 2022.11.25 こんにちは、ナカハラです。 サッカーワールドカップ日本対ドイツついに欧州優勝経験国に初勝利!! ずっと昔に友人とスーパーファミコンでキャプテン翼の対戦をやると、必ずドラフトで西ドイツ...
東京都 アマンレジデンス東京 最上階300億円!ツイートレベルの話【ナカハラ】 2022.10.31 2 件 こんにちは、予想の当たらないナカハラです。 3社に1社が上方修正 23年3月期、急速な円安支え 急速な円安を受け、上場企業が2023年3月期の業績見通しを上方修正する動きが相次いでいる...
その他 東京都 円安インフレとマンション価格【ナカハラ】 2022.10.29 こんにちは、このところ円安予想を外しっぱなしのナカハラです。 円安進んじゃっていますね、、日銀シークレット介入の仕方を見ると円安の基準は今は150円設定の様子ですね。 介入宣言すると...
東京都 アメリカ長期固定金利と政策金利【ナカハラ】 2022.09.30 こんにちは、ナカハラです。 前回、日本の不動産価格は踊り場の筈がじりじり上がっていることについての続きの話をしたいと思います。 米国株、ダウ反落し458ドル安 アップル...
東京都 円安と金利【ナカハラ】 2022.09.27 こんにちは、ナカハラです。 円が9月22日一時期146円に迫りましたが、24年ぶりの政府為替介入で140円台になりましたが又じりじり円安に振れていて、現在144円台にな...
その他 借入に有利な金融機関の話【ナカハラ】 2022.08.29 こんにちは、ナカハラです。 以前のナカハラは、 借金をすることは危険なことで悪であり、モラル的にもよくないことだ! と考えていました。 よく公務員が消費者金融で身を滅ぼしたとか、...
その他 投資含めたレバレッジ(てこ)事業の勧め【ナカハラ】 2022.08.28 こんにちは、ナカハラです。 ずっとウクライナ関連の資料をかなり読み込んでしまい、軍事研究のレポートを書けるくらいに時間を毎日使っています。 それはまあ楽しいのですが、ここ最近は毎日何...
その他 新築マンション投資のための手取り残計算と収益モデル例【ナカハラ】 2022.07.30 1 件 こんにちは、ナカハラです。 このブログを見て頂いている方々は、新築マンションの投資に興味がある方が多いと思いますし、収支計算にも興味あるみたいなので、今回も数字の話をしますね。 &n...
その他 大手デベロッパー物件を選択する理由と今後の世界景気【ナカハラ】 2022.07.25 こんにちは、ナカハラです。 このブログを始めさせて頂く前は、文章を書くこと自体はいやではなかったんですが、人様に読んでもらうものを書くというのが想像できませんでした、社会経験のない10...
その他 好決算多発の日本経済と今後のマンション購入について【ナカハラ】 2022.06.30 こんにちは、ナカハラです。 このところ、マンション価格が上がってしまい、ナカハラの物件購入のための借り入れの根拠としての目安である 全体価格からの賃貸想定表面利回り5%を目標として購...
大田区 東京都 祝!蒲蒲線実現!大田区、羽田空港につながるマンションの今後【ナカハラ】 2022.06.12 こにちは、ナカハラです。 ついにといいますか、JR鎌田駅と京急鎌田の約800mが正式に繋がることになりました。 蒲蒲線確定と多摩川スカイブリッジ完成の話はかな...
その他 東京都 神奈川県 【信長の野望/三国志】的なマンション選び【ナカハラ】 2022.05.31 こんにちはナカハラです。 すっかり本来のマンションブログというものの書き方を忘れてしまった感じですが、他のブロガーの皆様が清く、楽しく、美しく書いていると思うので、こちらはマイペースに...
その他 神奈川県 円安一服の理由と今後の日本経済予測【ナカハラ】 2022.05.27 こんにちは、ナカハラです。 外為14時 円、126円台後半で小動き 米指標の発表控え様子見 2022年5月27日〔日経QUICKニュース(NQN)〕 日午後の東京外国為替市場で、円相場...
東京都 ウクライナ侵攻の今後見通しと日本のエネルギー問題と今後の金利【ナカハラ】 2022.04.29 こんにちは、ナカハラです。 ロシアのウクライナ侵攻の話ですが、どうやらウクライナ全土ではなくとも南東部のやりとりで膠着状態のようで、各国からの武器の補給と圧倒的な性能の差でウクライナの...
東京都 湾岸地域を防災ではなく防衛として考える【ナカハラ】 2022.04.27 こんにちは、ナカハラです。 毎日ウクライナ侵攻のニュースを見ていると、見えないコロナウイルスの時よりも数倍気になって仕方ない昨今です。 何かできることはないかと、若干のウクライナ支援...
その他 新型コロナ、ウクライナ侵攻が終わった後の日本の不動産動向【ナカハラ】 2022.03.27 こんにちは、ナカハラです。 今後の不動産投資を予想するにあたって、ロシアのウクライナ侵攻含めて世界のエネルギー価格や食物の値上がりなどを日本の地価上昇と共に考えてゆきたいと思います。 ...
その他 ナカハラが新築区分マンション投資を選んでいる理由 2022.03.27 こんにちは、ナカハラです。 皆様多くの企業、学生が年度末を迎え、新しい年度の準備をされていることと思います。 最近は学生のころから投資について株や暗号通貨などの投資をしているリテラシ...
神奈川県 本厚木駅前通り一等地!売り切れ御免プレミスト本厚木【ナカハラ】 2022.02.25 こんにちは、ナカハラです。 本厚木といえば、前回説明した三菱地所の戦略ががっちりハマった「借りて住みたい街」1位に「本厚木」徒歩1分のザ・パークハウス 本厚木タワーですが、2021年2...
神奈川県 本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩1分!ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】 2022.02.24 こんにちは、ナカハラです。 前回海老名駅周辺とセントガーデン海老名の話をしましたが、中央神奈川から県西も魅力いっぱいのマンション情報をお届けしたいと思います。 https://www...