⭐︎ 更新:

2023年9月2日: 建物仕様等項の建物外観

2023年7月30日: 今後のスケジュール項を作成

2023年12月22日: パークホームズ仙台中央 (おったまげ物件第3号。首都圏を取り込み、大盛況につき、来場予約が困難になっています。)

 

はじめに

• 本稿は、宮城県仙台市青葉区中央にて、三井不動産レジデンシャルが分譲供給を予定している パークホームズ仙台中央 を紹介するものであります。
• 本物件は、仙台市の新築マンション等の計画地を巡る (三井不動産による東北エリアにおけるナンバーワンのマンションが、爆誕か?!)  にて、紹介をしていました。
• 広告が開始されましたので、現時点で明らかになっている事項について、情報の共有を致します。

立地および周辺環境等

概要

• 所在地 (地番): 仙台市青葉区中央四丁目10番5
• 最寄駅:

1. 地下鉄東西線および南北線 仙台駅: 約230m (出口南2とサブエントランス間)、約270m (出口南2とメインエントランス間)
2. JR 仙台駅: 約350m (サブエントランス)、約390m (メインエントランス)

(公式ウェブサイトより引用)

• 用途地域: 商業地域

位置図

(公式ウェブサイトより引用)

周辺環境

(公式ウェブサイトより引用)

周辺エリアにおける主な都市開発

(公式ウェブサイトより引用)

建物仕様等

概要

• 敷地面積: 1,947.12m2
• 規模、構造: RC造 (一部S造)、地上25階建
• 総戸数: 180戸 (販売対象住戸: 166戸)
• 竣工予定時期: 2026年3月下旬
• 引渡予定時期: 2026年3月下旬
• 売主: 三井不動産レジデンシャル
• 施工会社: 大林組

仕様等

• 免震構造
• ZEH-M Oriented (解説記事: シエリア杜せきのした (堅実物件が約160万円 / 坪から供給、値上げ前 (予想) にご一考を。) )
• 主要採光の方位: 南東、南西、北東
• メインエントランス: 敷地南側
• エレベーター: 2基

敷地計画図

• 2階から10階の平面図

(公式ウェブサイトより引用)

建物外観

(外形、公式ウェブサイトより引用)

(公式ウェブサイトより引用)

(公式ウェブサイトより引用)

専有部分

概要

• 面積: 31.18m2 – 150.42m2
• 住戸配置は、敷地計画図項を参照
• プレミアムプラン (24階、25階)

間取り図

E

• 67.22m2、南西リビング
• ワイドスパン、クランクイン玄関

(公式ウェブサイトより引用)

G

• 72.57m2、中住戸、南東リビング

(公式ウェブサイトより引用)

H

• 72.57m2、中住戸、南東リビング

(公式ウェブサイトより引用)

J

• 84.95m2、角住戸、南東リビング
• 2面採光およびバルコニー (南および西)、クランクイン玄関

(公式ウェブサイトより引用)

K

• 92.21m2、角住戸、北東リビング
• 3面採光、2面ワイドスパンバルコニー (東および南)、勝手口ドア、クランクイン玄関、浴槽サイズ 1,620mm

(公式ウェブサイトより引用)

O

• プレミアムプラン、150.42m2、角住戸、北東リビング
• 天井高2.7m、二面ワイドスパンバルコニー (東および南)、4面採光、独立個室 (洋室 (1)、(2))、アイランドキッチン、大型収納、浴室窓、シューズインクローゼット、ツインボウル洗面台

(公式ウェブサイトより引用)

プレミアムプラン

概要

• 所在階: 24階、25階
• 専有面積: 100m2以上

限定メニュープランのイメージ図

(公式ウェブサイトより引用)

想定される眺望

(公式ウェブサイトより引用)

機能仕様関連

• 床暖房: リビングダイニングのみ
• コンロ: IH

共用部分、附帯サービス等

駐車場

• 駐車場率: 50% (90台 / 180戸)、来客用1台別途
• 平面2台、タワー式88台
• 優先権付住戸有

その他

• 管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス東北

現地の状況等

(2022年8月時点、おおよその方位は東側)

(2023年2月時点、おおそよの方位は南東側)

世界を見据える仙台の最前席となり得るか???

(公式ウェブサイトより引用)

今後のスケジュール

• 2023年8月下旬: 物件資料の発送
• 2023年10月: プロジェクト発表会
• 2023年11月: モデルルームの公開

おわりに

• 販売開始予定時期は、2024年2月下旬です。

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• 分譲マンションの選定等に関する有料相談サービスを行っています。

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記事に出てくる新築マンション

• パークホームズ仙台中央
• 販売価格 未定
• 宮城県仙台市青葉区中央4丁目
• 東北新幹線 「仙台」駅 徒歩5分 （※1）
• 1LDK～4LDK
• 31.18平米～84.95平米
• 販売戸数 未定