⭐︎ 更新:
2023年9月2日: 建物仕様等項の建物外観
2023年7月30日: 今後のスケジュール項を作成
2023年12月22日: パークホームズ仙台中央 (おったまげ物件第3号。首都圏を取り込み、大盛況につき、来場予約が困難になっています。)
目次
はじめに
- 本稿は、宮城県仙台市青葉区中央にて、三井不動産レジデンシャルが分譲供給を予定している パークホームズ仙台中央 を紹介するものであります。
- 本物件は、仙台市の新築マンション等の計画地を巡る (三井不動産による東北エリアにおけるナンバーワンのマンションが、爆誕か?!) にて、紹介をしていました。
- 広告が開始されましたので、現時点で明らかになっている事項について、情報の共有を致します。
立地および周辺環境等
概要
- 所在地 (地番): 仙台市青葉区中央四丁目10番5
- 最寄駅:
- 地下鉄東西線および南北線 仙台駅: 約230m (出口南2とサブエントランス間)、約270m (出口南2とメインエントランス間)
- JR 仙台駅: 約350m (サブエントランス)、約390m (メインエントランス)
- 用途地域: 商業地域
位置図
周辺環境
周辺エリアにおける主な都市開発
(仮称) 一番町三丁目七番地区第一種市街地再開発事業:
仙台市における住宅等に関する動向をまとめました。
青葉通駅前エリアの取組、アーバンネット仙台中央ビル、さくらの百貨店仙台店跡地 ((仮称) さくら野百貨店跡地開発計画):
転換点を迎えている仙台市のまちづくりと再開発事業 (ホップ、ステップ、ジャーンプ)
定禅寺通再整備、勾当台公園再整備事業、仙台市役所本庁舎建替計画:
勾当台・定禅寺通エリアビジョン (変わりゆく仙台市における都市計画の続報)
ウッドライズ仙台:
泉パークタウン等 (仙台市北部圏に属し、およそ50年以上にわたり、今もなお開発が続いている国内最大級のニュータウン)
建物仕様等
概要
- 敷地面積: 1,947.12m2
- 規模、構造: RC造 (一部S造)、地上25階建
- 総戸数: 180戸 (販売対象住戸: 166戸)
- 竣工予定時期: 2026年3月下旬
- 引渡予定時期: 2026年3月下旬
- 売主: 三井不動産レジデンシャル
- 施工会社: 大林組
仕様等
- 免震構造
- ZEH-M Oriented (解説記事: シエリア杜せきのした (堅実物件が約160万円 / 坪から供給、値上げ前 (予想) にご一考を。) )
- 主要採光の方位: 南東、南西、北東
- メインエントランス: 敷地南側
- エレベーター: 2基
敷地計画図
- 2階から10階の平面図
建物外観
専有部分
概要
- 面積: 31.18m2 – 150.42m2
- 住戸配置は、敷地計画図項を参照
- プレミアムプラン (24階、25階)
間取り図
E
- 67.22m2、南西リビング
- ワイドスパン、クランクイン玄関
G
- 72.57m2、中住戸、南東リビング
H
- 72.57m2、中住戸、南東リビング
J
- 84.95m2、角住戸、南東リビング
- 2面採光およびバルコニー (南および西)、クランクイン玄関
K
- 92.21m2、角住戸、北東リビング
- 3面採光、2面ワイドスパンバルコニー (東および南)、勝手口ドア、クランクイン玄関、浴槽サイズ 1,620mm
O
- プレミアムプラン、150.42m2、角住戸、北東リビング
- 天井高2.7m、二面ワイドスパンバルコニー (東および南)、4面採光、独立個室 (洋室 (1)、(2))、アイランドキッチン、大型収納、浴室窓、シューズインクローゼット、ツインボウル洗面台
プレミアムプラン
概要
- 所在階: 24階、25階
- 専有面積: 100m2以上
限定メニュープランのイメージ図
想定される眺望
機能仕様関連
- 床暖房: リビングダイニングのみ
- コンロ: IH
共用部分、附帯サービス等
駐車場
- 駐車場率: 50% (90台 / 180戸)、来客用1台別途
- 平面2台、タワー式88台
- 優先権付住戸有
その他
- 管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス東北
現地の状況等
世界を見据える仙台の最前席となり得るか???
今後のスケジュール
- 2023年8月下旬: 物件資料の発送
- 2023年10月: プロジェクト発表会
- 2023年11月: モデルルームの公開
おわりに
- 販売開始予定時期は、2024年2月下旬です。
宣伝
- 分譲マンションの選定等に関する有料相談サービスを行っています。
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[スムラボ編集部より] 本ブログ記事の情報は投稿日時点のものです。現在の販売情報はLifull Homesをご参照下さい。
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