パークホームズ仙台中央 (東北エリアにおける最注目物件: 世界を見据える仙台の最前席となり得るか???)【トミー】

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⭐︎ 更新:

2023年9月2日: 建物仕様等項の建物外観

2023年7月30日: 今後のスケジュール項を作成

2023年12月22日: パークホームズ仙台中央 (おったまげ物件第3号。首都圏を取り込み、大盛況につき、来場予約が困難になっています。)

 


はじめに

 

立地および周辺環境等

概要

  • 所在地 (地番): 仙台市青葉区中央四丁目10番5
  • 最寄駅:
  1. 地下鉄東西線および南北線 仙台駅: 約230m (出口南2とサブエントランス間)、約270m (出口南2とメインエントランス間)
  2. JR 仙台駅: 約350m (サブエントランス)、約390m (メインエントランス)
 

(公式ウェブサイトより引用)


 
  • 用途地域: 商業地域
 

位置図



 

(公式ウェブサイトより引用)


 

周辺環境

(公式ウェブサイトより引用)


 

周辺エリアにおける主な都市開発

(公式ウェブサイトより引用)


 

(仮称) 一番町三丁目七番地区第一種市街地再開発事業:

仙台市における住宅等に関する動向をまとめました。

 

青葉通駅前エリアの取組、アーバンネット仙台中央ビル、さくらの百貨店仙台店跡地 ((仮称) さくら野百貨店跡地開発計画):

転換点を迎えている仙台市のまちづくりと再開発事業 (ホップ、ステップ、ジャーンプ)

 

定禅寺通再整備、勾当台公園再整備事業、仙台市役所本庁舎建替計画:

勾当台・定禅寺通エリアビジョン (変わりゆく仙台市における都市計画の続報)

 

ウッドライズ仙台:

泉パークタウン等 (仙台市北部圏に属し、およそ50年以上にわたり、今もなお開発が続いている国内最大級のニュータウン)

 

建物仕様等

概要

  • 敷地面積: 1,947.12m2
  • 規模、構造: RC造 (一部S造)、地上25階建
  • 総戸数: 180戸 (販売対象住戸: 166戸)
  • 竣工予定時期: 2026年3月下旬
  • 引渡予定時期: 2026年3月下旬
  • 売主: 三井不動産レジデンシャル
  • 施工会社: 大林組
 

仕様等

 

敷地計画図

  • 2階から10階の平面図

(公式ウェブサイトより引用)


 

建物外観

(外形、公式ウェブサイトより引用)


 

(公式ウェブサイトより引用)


 

(公式ウェブサイトより引用)


 

専有部分

概要

  • 面積: 31.18m2 – 150.42m2
  • 住戸配置は、敷地計画図項を参照
  • プレミアムプラン (24階、25階)
 

間取り図

E

  • 67.22m2、南西リビング
  • ワイドスパン、クランクイン玄関

(公式ウェブサイトより引用)


 

G

  • 72.57m2、中住戸、南東リビング

(公式ウェブサイトより引用)


 

H

  • 72.57m2、中住戸、南東リビング

(公式ウェブサイトより引用)


 

J

  • 84.95m2、角住戸、南東リビング
  • 2面採光およびバルコニー (南および西)、クランクイン玄関

(公式ウェブサイトより引用)


 

K

  • 92.21m2、角住戸、北東リビング
  • 3面採光、2面ワイドスパンバルコニー (東および南)、勝手口ドア、クランクイン玄関、浴槽サイズ 1,620mm

(公式ウェブサイトより引用)


 

O

  • プレミアムプラン、150.42m2、角住戸、北東リビング
  • 天井高2.7m、二面ワイドスパンバルコニー (東および南)、4面採光、独立個室 (洋室 (1)、(2))、アイランドキッチン、大型収納、浴室窓、シューズインクローゼット、ツインボウル洗面台

(公式ウェブサイトより引用)


 

プレミアムプラン

概要

  • 所在階: 24階、25階
  • 専有面積: 100m2以上
 

限定メニュープランのイメージ図

(公式ウェブサイトより引用)


 

想定される眺望

(公式ウェブサイトより引用)


 

機能仕様関連

  • 床暖房: リビングダイニングのみ
  • コンロ: IH
 

共用部分、附帯サービス等

駐車場

  • 駐車場率: 50% (90台 / 180戸)、来客用1台別途
  • 平面2台、タワー式88台
  • 優先権付住戸有
 

その他

  • 管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス東北
 

現地の状況等

(2022年8月時点、おおよその方位は東側)


 

(2023年2月時点、おおそよの方位は南東側)


 

世界を見据える仙台の最前席となり得るか???

(公式ウェブサイトより引用)


 

今後のスケジュール

  • 2023年8月下旬: 物件資料の発送
  • 2023年10月: プロジェクト発表会
  • 2023年11月: モデルルームの公開
 

おわりに

  • 販売開始予定時期は、2024年2月下旬です。
 

宣伝

  • 分譲マンションの選定等に関する有料相談サービスを行っています。
料金等は、後記のフォームを参照下さい。

https://ssl.form-mailer.jp/fms/5e9f6e89720926

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