【グラングリーン大阪ノースとサウス比較】9月アンダー販売、10月一般販売開始！どっちが安い？【すごろく】
こんにちは！ 前回はグラングリーン大阪THE NORTH RESIDENCEの坪1,000万円以下の売り物件の考察を行いました！ ノースを購入出来なかった友人が検討しており問い合わせをし...
大阪府
伏見桃山・丹波橋を歩く。街の変化と阪急阪神不動産のマンション計画、そしてエステムコート伏見丹波橋へ【kyoto1192】
やっと来れた、つけ麺きらり つけ麺きらりに、やっと来れた。 前回、伏見 中書島を歩いたときに食べられなかった「つけ麺きらり」。 「わざわざ中書島まで食べに行く」とXでも...
JR桂川駅から洛西へ。マンション、新幹線、ニュータウン、その先に見える京都の南西部〜ジェイグラン京都桂川駅前【kyoto1192】
桂川駅から歩いてみる JR「桂川」駅。 この駅を語るには、駅だけを見ても分からない。 駅の西側はもともと、京都市南区と向日市にまたがるキリンビール京都工場の跡地だった。...
京都市は『山科』に何を期待しているのか。駅前・疏水・外環状線・椥辻を歩く〜ドルチェヴィータ京都山科【kyoto1192】
1章 山科駅前は、思っていたより面白い 山科駅に降りる。 JR、地下鉄、京阪が集まる駅前には、ラクト山科がある。 大丸山科店があった頃には...
【西区新町】なにわ筋線 新駅「西本町駅」周辺エリアのマンション散策！新築供給がなく中古一択のエリア【すごろく】
こんにちは！ 前回は新築供給ラッシュが続く中央区玉造エリアのグランドメゾン玉造レジデンスの販売価格考察を行いました。 中央区玉造エリアでは販売中物件、既にHPがオープンしてこれから販売開...
住宅ローンの金利を、ゼロから本当に理解する｜コールレート・国債・円安・利上げ・そして予算の決め方まで【モルモット】
こんにちはモルモット滋賀です。 住宅ローンを組むとき、必ず悩むのが「変動か、固定か」です。ただ、この二択を考える前に、そもそも金利がどういう仕組みで決まっているのかを知らな...
なぜ名だたるデベロッパーは東山・祇園を選ぶのか。三菱地所レジデンス16戸、住友商事14戸が示す「京都らしさ」の価値〜ウエリス京都清水五条【kyoto1192】
はじめに 祇園祭[前祭]山鉾巡行の夜、神幸祭。 八坂神社前の東大路通は、身動きが取れないほどの人で埋め尽くされた。 「ホイットー、ホイットー」という独特の掛け声。 激し...
【完全版】離婚をしたらマンションはどうなる！？ 財産分与・住宅ローン・婚姻費用ぜんぶ解説【モルモット】
こんにちは、モルモット滋賀です。私事ですが、離婚を経験しております（震え声）。 これまでスムラボで、離婚とマンションについて2本記事を書いてきました。 離婚しました マンションの財...
【プレミアム記事】引越しに伴い自宅マンション売却スタート！自宅の査定額はどうなった？大阪の市況考察！【すごろく】
こんにちは！ Xでも発信しておりました7軒目の購入物件の引き渡し&リフォームが完成して先日引越し完了しました！ https://x.com/kmsugoroku/status/2...
【後祭編】東京建物は御所西へ。阪急阪神不動産は御所東へ。「御所ブランド」は東へ、西へ【kyoto1192】
プロローグ 2026.7.17 19:18 大丸は暖簾だが高島屋は幕だな、と見上げる祇園祭 前祭・山鉾巡行が終わった夜。 さぁ、次は後祭だ。 2026.7...
【グランドメゾン玉造レジデンス】3期販売価格！1期から大幅値上げも販売好調！周辺のマンション相場は？！【すごろく】
こんにちは！ 今回はグランドメゾン玉造レジデンスの3期販売の価格考察です。 今年の3月に1期販売の抽選があり、最上階の3.3億円、3.7億円の部屋も含めて1期販売は全戸完売。 2期販売で...
【前祭編】祇園祭の熱気の裏で。御所南でマンションラッシュが始まっていた 阪急阪神不動産・関電不動産開発の新プロジェクト、最終3戸『パラドール京都二条城』【kyoto1192】
プロローグ 2026年7月14日 『ここぞ』という時のみ現れる、大丸京都店の暖簾。 創業享保二年。 三百年以上、この街とともに歩んできた老舗百貨店も、祇園祭を迎える。 京...
期待された京都駅西側、その現在地は？ 京都駅から歩いて考えてみた ―「ファインレジデンス京都五条通」―【kyoto1192】
期待された京都駅西側、その現在地は？ 京都駅から歩いて考えてみた 京都駅から歩いた。 目的は、京都駅西側の現在地を自分の足で確かめることだった。 コロナ前、このエリアには大きな期待が集ま...
在宅勤務はなくなるのか。「家の買い方」の変化【モルモット】
こんにちは、モルモット滋賀です。 今日は在宅勤務の話です。 在宅勤務って、実はかなりマンション選びの話なんですよね。 家を買うとき、価格、駅距離、間取り、学区、ハザード、眺望、管理費、...
【プレミアム記事】【グラングリーン大阪THE SOUTH RESIDENCE】1期販売案内スタート！中部屋は値上げ！！ノースとの価格比較について【すごろく】
こんにちは！ 今回は今日から1期販売の案内がスタートしているグラングリーン大阪THE SOUTH RESIDENCEの今後の販売予定価格と今年3月に入居開始したTHE NORTH RES...
始まりつつある「京都サウスベクトル」エリアの企業集積と住宅ポテンシャル【kyoto1192】
『ここにもホテル!?』から始まった京都駅南の変化 京都駅八条口から東西へ延びる八条通は、この10年ほどでホテルが建ち並ぶ風景へと大きく変わった。 コロナ前、インバウンド需要の拡大ととも...
【Brillia Tower 神戸駅前】再開発が進む神戸のタワマン！神戸駅まで徒歩2分のタワマン！！神戸が熱い？！【すごろく】
こんにちは！ 今回はブリリアタワー神戸駅前のモデルルーム訪問・価格考察です。 神戸は私が初めてタワーマンションを購入した場所で思い入れが特に強いエリアです。 ハーバーランドに住んでいたの...
【保存版】中古マンションを買うとき、SUUMOには載っていないけど絶対確認すべきこと19選【モルモット】
こんにちは！モルモット滋賀です。 中古マンション、最近めちゃくちゃ高くなりましたよね。 新築が高すぎて中古に流れる人が増えた結果、中古まで値段が上がるという、なかなかしんどい状況が続いて...
【プレミアム記事】【ザ・パークハウス大阪上本町タワー】予定価格更新！値下がりした部屋が意外と多い！値下がりしていない方角はどこ？【すごろく】
こんにちは！ 今回は7月下旬に1期販売が開始するザ・パークハウス大阪上本町タワーの予定価格更新に関しての記事となります。 大阪市内の新築タワマンの中では非常に安い本物件ですが、棟内でも「...
祇園祭の街を所有する 「山鉾との距離が価値になる京都都心」”THE RESOCIA四条新町”【kyoto1192】
祇園祭の街を所有する 祇園祭の舞台・京都都心に集まるマンション開発 いよいよ7月より祇園祭が始まる。 コロナ禍の2020年7月1日祇園祭開幕の日。「疫病退散 がんばろう日本」の旗がはた...
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