西京極を歩いてみた。「グランカサーレ京都西京極」と桂川と、あの頃の記憶【kyoto1192】
西京極の街を歩いたことがなかった 西京極。 子供たちとプールに行ったり、陸上の応援に来たりと、昔から何度も訪れていた場所だ。 けれど、それはいつも「子供たちのため」であ...
京都市
チャッピーに「京都で今、買うべき新築分譲マンション」を聞いてみた。答えは「ローレルアイ京都四条大宮」だったので、実際に街を歩いてみた【kyoto1192】
AIと不動産は相性がいい？ 私は以前から、AIと不動産はかなり相性がいいのではないかと思っていた。 不動産というのは、とにかくデータが多い。 価格、専有面積、築年数、駅距...
京都のタワマン「クラッシィハウス京都六地蔵」いよいよ最終1邸？ 7,000万円超の住戸が残る六地蔵を歩いてみた【kyoto1192】
六地蔵のタワーマンションから17年 あまり乗ることのない地下鉄東西線に乗り宇治市 六地蔵へ向かった。 地下鉄4番出口に向かうと「クラッシィハウス京都六地蔵」に直結する出...
伏見桃山・丹波橋を歩く。街の変化と阪急阪神不動産のマンション計画、そしてエステムコート伏見丹波橋へ【kyoto1192】
やっと来れた、つけ麺きらり つけ麺きらりに、やっと来れた。 前回、伏見 中書島を歩いたときに食べられなかった「つけ麺きらり」。 「わざわざ中書島まで食べに行く」とXでも...
JR桂川駅から洛西へ。マンション、新幹線、ニュータウン、その先に見える京都の南西部〜ジェイグラン京都桂川駅前【kyoto1192】
桂川駅から歩いてみる JR「桂川」駅。 この駅を語るには、駅だけを見ても分からない。 駅の西側はもともと、京都市南区と向日市にまたがるキリンビール京都工場の跡地だった。...
京都市は『山科』に何を期待しているのか。駅前・疏水・外環状線・椥辻を歩く〜ドルチェヴィータ京都山科【kyoto1192】
1章 山科駅前は、思っていたより面白い 山科駅に降りる。 JR、地下鉄、京阪が集まる駅前には、ラクト山科がある。 大丸山科店があった頃には...
なぜ名だたるデベロッパーは東山・祇園を選ぶのか。三菱地所レジデンス16戸、住友商事14戸が示す「京都らしさ」の価値〜ウエリス京都清水五条【kyoto1192】
はじめに 祇園祭[前祭]山鉾巡行の夜、神幸祭。 八坂神社前の東大路通は、身動きが取れないほどの人で埋め尽くされた。 「ホイットー、ホイットー」という独特の掛け声。 激し...
【後祭編】東京建物は御所西へ。阪急阪神不動産は御所東へ。「御所ブランド」は東へ、西へ【kyoto1192】
プロローグ 2026.7.17 19:18 大丸は暖簾だが高島屋は幕だな、と見上げる祇園祭 前祭・山鉾巡行が終わった夜。 さぁ、次は後祭だ。 2026.7...
【前祭編】祇園祭の熱気の裏で。御所南でマンションラッシュが始まっていた 阪急阪神不動産・関電不動産開発の新プロジェクト、最終3戸『パラドール京都二条城』【kyoto1192】
プロローグ 2026年7月14日 『ここぞ』という時のみ現れる、大丸京都店の暖簾。 創業享保二年。 三百年以上、この街とともに歩んできた老舗百貨店も、祇園祭を迎える。 京...
期待された京都駅西側、その現在地は？ 京都駅から歩いて考えてみた ―「ファインレジデンス京都五条通」―【kyoto1192】
期待された京都駅西側、その現在地は？ 京都駅から歩いて考えてみた 京都駅から歩いた。 目的は、京都駅西側の現在地を自分の足で確かめることだった。 コロナ前、このエリアには大きな期待が集ま...
始まりつつある「京都サウスベクトル」エリアの企業集積と住宅ポテンシャル【kyoto1192】
『ここにもホテル!?』から始まった京都駅南の変化 京都駅八条口から東西へ延びる八条通は、この10年ほどでホテルが建ち並ぶ風景へと大きく変わった。 コロナ前、インバウンド需要の拡大ととも...
ラシュレ京都西大路｜2022年開設の北改札が見え方を変えた、西大路駅北側の風景
JR西大路駅といえば「南区」だと思っていた 京都駅からわずか1駅。 新快速は停車しないが 利便性だけを見れば、もっと注目されても不思議ではない。 それでも西...
「J.GRAN TOWER 京都向日町」が現れる向日町駅へ。桂川駅とは違う、“更新途中の街”を歩いた【kyoto1192】
京都南西部の景色を変えた桂川駅 京都の街は、長い間「北と東」に重心があるように見えていた。四条、烏丸、河原町、左京区。生活も文化も、そこを中心に回っていた。 しかし近年、その前提に小さ...
「つけ麺きらり」臨時休業。アドリブで歩く中書島、大手筋、そして「エステムコート伏見丹波橋」【kyoto1192】
「つけ麺きらり」臨時休業。アドリブで楽しむ伏見の街 27歳の頃から結婚するまでの4年間、私は伏見・丹波橋に住んでいた。 酒蔵も川も商店街も、すぐそこにあった。 それなのに...
「ジオ京都西院」が象徴したもの。西院は、もう“駅前”では語れない【kyoto1192】
「西院」を一言で表すと 西院を一言で表すなら、たぶんこういう路地だ。 スナック。王将。雑居ビル。 そして・・・おふくろ。 昼なのに、 少し夜の匂いがする...
東は熱狂、西は静寂。『(仮称)タカラレーベン京都駅西プロジェクト』58戸が示すもの【kyoto1192】
東エリア：訪れる機能が強化される京都駅前 京都駅周辺の話題は、いま明らかに東側に集中している。 京都市立芸術大学の移転、そしてチームラボの進出。これらの動きは単発の開発ではなく、京都駅...
変わらない街、円町。静かに進む“暮らしの再編”──「ティサージュ京都円町計画」【kyoto1192】
34年前と変わらない街。円町交差点・吉野家 「円町」交差点。この街に、30年以上変わらない風景がある。 私の田舎には、吉野家が無かった。そんな私の“吉野家...
我が新婚の地『御所西』へ。所有か、借りるか――クラッシィハウス京都御苑ザ・テラスと武者小路通の30戸【kyoto1192】
スムラボ読者からのメッセージ スムラボ読者の方から、メッセージをいただいた。 「上京区武者小路小川東入ル西無車小路町596に、大和ハウスが5階...
御池通に再び野村不動産。伝説の『プラウド京都麩屋町御池』は再現されるのか。ー現地検証【kyoto1192】
烏丸御池という街 ニチコンのアーチを描くビルが、この交差点のランドマークだ。南北の烏丸通と、東西の御池通が交差する、烏丸御池。 27歳。 私が遅めの社会人デビューした思い出の街だった。...
出町柳の変わらない価値、開発される余地は？そして松ヶ崎へ「プレミスト京都松ヶ崎」【kyoto1192】
開発されない出町柳の価値 出町柳に流れる独特の空気感とは。 振り返れば一瞬で過ぎ去った青春を永遠に封じ込めたかのような「鴨川デルタ」は出町の象徴であり 人...
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